Loosduinenstraat 7

Omschrijving

Modern 4-kamerappartement verdeeld over de 2e en 3e verdieping met balkon op het westen en oosten en eigen parkeerplaats!
Welkom in deze schitterende 4-kamer woning gelegen aan de Loosduinenstraat in het bruisende Amsterdam.
Deze woning biedt niet alleen een luxe en comfortabele leefruimte, maar ook het gemak van een eigen parkeerplaats en een royaal terras waar je kunt genieten van de levendige sfeer van de stad. Het is hier rustig wonen vanwege de ligging aan een auto vrijestraat en de grote binnentuin aan de achterzijde. Het complex ligt in de Delflandbuurt, net buiten de Ring aan de zuidkant van Amsterdam op de grens tussen Nieuw West en Oud Zuid. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: supermarkten, scholen, apotheek, kinderdagverblijf sportschool en natuurlijk het Hoofddorpplein met diverse gezellige restaurants, cafe’s en terrassen. Op fietsafstand vind je bovendien het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Sloterplas. Tram en metro zijn op loopafstand te vinden en ook NS station Lelylaan is nabij. Tenslotte zijn de uitvalswegen A-10, A-4 en A-9 eenvoudig te bereiken.

Bij binnenkomst op de derde verdieping valt de lichte en ruime woonkamer direct op. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen.
Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, stel of als extra ruimte voor een thuiskantoor. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving.
Het balkon aan de keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en het balkon aan de woonkamer heeft plek voor een gezellige loungehoek waar je kunt ontspannen en genieten van de zonsondergang na een drukke dag.
Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats, want dit appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

INDELING
2e Verdieping: entree, gang met handige kastenwand, wasruimte, drie goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel.
3e Verdieping: kleine hal met technische ruimte en toilet, lichte woonkamer met toegang tot het terras op het zonnige westen, gezellige, luxe woonkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en quooker en toegang tot het balkon op het oosten.
In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een prive parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A
- Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2057.
- De vereniging van eigenaren waar dit appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Het complex bestaat uit 106 appartementen en 123 parkeerplaatsen.
- De servicekosten bedragen € 255.35 per maand;
- De vereniging van eigenaren had een reserve van EURO 695.000,-- per 31 december 2023;
- De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van stadsverwarming.
- Oplevering per direct.

Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***

Modern 4-room apartment on the 2nd and 3rd floor with a balcony facing west and a balcony facing east, and private parking space!
Welcome to this beautiful 4-room apartment located on the Loosduinenstraat in bustling Amsterdam. This house not only offers a luxurious and comfortable living space, but also the convenience of a private parking space and a spacious terrace where you can enjoy the lively atmosphere of the city. It is quiet living here because of the location on a car-free street and the large courtyard at the rear. The complex is located in the Delflandbuurt, just outside the Ring on the south side of Amsterdam on the border between Nieuw West and Oud Zuid. All amenities are within walking distance: supermarkets, schools, pharmacy, daycare center, gym and of course the Hoofddorpplein with various cozy restaurants, cafes and terraces. Within cycling distance you will also find the Vondelpark, the Rembrandtpark, the Sloterplas. Tram and metro are within walking distance and NS station Lelylaan is also nearby. Finally, the A-10, A-4 and A-9 highways are easily accessible.

Upon entering the 3rd floor, the bright and spacious living room immediately catches the eye. The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances and offers plenty of space for culinary adventures.
This apartment has three bedrooms, ideal for a family, couple or as an extra space for a home office. The large windows provide plenty of natural light and a beautiful view of the surroundings.
The balcony off the kitchen offers enough space for a dining table and the balcony off the living room has room for a cozy lounge area where you can relax and enjoy the sunset after a busy day.
In addition, you never have to worry about finding a parking space, because this apartment comes with its own parking space in the underground parking garage.

LAYOUT
2nd Floor: entrance, hallway with handy closet wall, laundry room, three well-sized bedrooms and modern bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double washbasin.
3rd Floor: small hall with technical room and toilet, bright living room with access to the terrace on the sunny west, cozy, luxurious kitchen with induction hob, extractor hood, built-in oven with steam function, fridge, dishwasher and quooker and access to the balcony on the east.

In the basement there is a communal bicycle shed and a private parking space.

SPECIAL FEATURES
- Year of construction 2010
- Energy label A
- This apartment is located on leasehold land. The leasehold canon has been bought off until January 15, 2057.
- The association of owners of which this apartment is part is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The complex consists of 106 apartments and 123 parking spaces.
- The service costs are € 255.35 per month;
- The association of owners had a reserve of EURO 695,000,-- as of December 31, 2023;
- The house is heated and supplied with hot water by means of district heating.
- Delivery immediately.

The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area.
The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties).
However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty of investigation.

Interested in this house?
Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries.
You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.139,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 255,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 255,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie E Perceelnummer 8304 Index 33 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2027-01-15 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie E Perceelnummer 8304 Index 161 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-01-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties