Tweede Kostverlorenkade 133 2

Omschrijving

Super leuk en licht 3-kamerappartement van ca. 49m² met vrij uitzicht over het water en heerlijk balkon aan de achterzijde. Het appartement is gesitueerd dichtbij de kruising van de Kostverlorenvaart en het Jacob van Lennepkanaal, waar je ook heerlijk op een bankje kunt genieten van de stad en het water.
Het appartement is gelegen aan de Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam Oud-West, direct aan de Kostverlorenvaart en om de hoek van de Jacob van Lennepkade. Een heerlijke buurt om te wonen, een rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum van de stad. Op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, waar een zeer divers aanbod aan detailhandel te vinden is. In de buurt zijn vele leuke eet- en drinkgelegenheden. En ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Ook De Hallen – met onder andere de Food Hallen en de Filmhallen - ligt op korte afstand. Het appartement ligt precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen.
De halte voor tramlijnen (7 en 17) en buslijn 283 ligt op korte loopafstand, aan de Kinkerstaat. Deze lijnen brengen je onder andere naar het centrum en het Centraal Station of naar Station Lelylaan, vanwaar je op de trein naar Schiphol kunt stappen. Met de auto is er via de Overtoom en de afrit S106 snelle verbinding naar de Ring A10.

INDELING;
Tweede verdieping: entree, hal, toilet, gezellige en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart, moderne open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie, 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het heerlijke balkon en mooie badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

BIJZINDERHEDEN;
- Woonoppervlakte 49m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond
- Gelegen aan (vaar)water met vrij uitzicht
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule, verkoper heeft er recent niet zelf gewoond
- Kleine actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan
- Servicekosten € 125,57 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel


Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


***

Super nice and bright 3-room apartment of approx. 49m² with an unobstructed view over the water and a lovely balcony at the rear. The apartment is located close to the intersection of the Kostverlorenvaart and the Jacob van Lennep Canal, where you can also enjoy the city and the water on a bench.
The apartment is located on the Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam Oud-West, directly on the Kostverlorenvaart and around the corner from the Jacob van Lennepkade. A wonderful neighborhood to live in, a quiet living environment and yet close to the city center. Within walking distance of the Jan Pieter Heijestraat and the Kinkerstraat, where a very diverse range of retail outlets can be found. There are many nice places to eat and drink nearby. And you don't have to walk far for your daily shopping. De Hallen - including the Food Halls and the Film Halls - is also a short distance away. The apartment is located exactly between the Vondelpark and the Rembrandtpark, for a relaxing walk or a run.
The stop for tram lines (7 and 17) and bus line 283 is a short walk away, on Kinkerstaat. These lines take you to the center and Central Station or to Lelylaan Station, from where you can take the train to Schiphol. By car there is a fast connection to the Ring A10 via the Overtoom and the S106 exit.

LAYOUT;
Second floor: entrance, hall, toilet, cozy and bright living room with beautiful views of the Kostverlorenvaart, modern open kitchen with gas hob, extractor hood, dishwasher, oven and fridge/freezer combination, 2 bedrooms at the rear with access to the lovely balcony and beautiful bathroom with bath, shower, sink and connection for the washing machine and dryer.

DETAILS;
- Living area 49m² (measurement report available)
- Own ground
- Located on (water) water with unobstructed views
- Energy label B
- Plastic frames with double glazing
- Old age clause applies
- Non-self-occupancy clause, seller has not recently lived there himself
- Small active VVE with multi-year maintenance plan
- Service costs € 125.57 per month
- Delivery in consultation, can be done quickly


The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.693,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6846 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties