Woestduinstraat 29 H

Omschrijving

Charmante benedenwoning met riante tuin op het oosten in de Woestduinstraat, Amsterdam
Stap binnen in deze sfeervolle begane grond woning van 57 m², ideaal gelegen in de geliefde Woestduinstraat in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid.
Deze prachtige woning biedt een perfecte mix van comfort, stijl en buitenruimte, en is een ideale keuze voor zowel starters als doorstromers.
De woning is slim ingedeeld, met optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de diepe tuin in, gelegen op het oosten.
Hier kun je ’s ochtends genieten van de eerste zonnestralen en de dag beginnen met een kop koffie in de buitenlucht.
De tuin is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning.
Met een oppervlak dat voldoende ruimte biedt voor een loungehoek en een eethoek is dit de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te dineren met vrienden en familie.
Door de ligging op het oosten profiteer je van een heerlijk ochtendzonnetje en de nodige schaduw in de middag.
De Woestduinstraat is een rustige en groene straat. Je woont hier op loopafstand van diverse winkels, gezellige cafés en restaurants.
Het Vondelpark ligt om de hoek, evenals het openbaar vervoer, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent.

INDELING
Entree, hal met de originele betegeling, ruime, opvallend lichte woonkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet,
slaapkamer aan de achterzijde, dichte keuken voorzien van een losse koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuiger,
trapkast met electra achtertuin van ca. 52 m2 met een houten tuinberging voorzien van electra, cv combiketel in tuinkast.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak: ca. 57 m², er is een meetrapport aanwezig;
- Tuin van 52 m2 op het oosten;
- De servicekosten bedragen € 90,-- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE, het complex is in 2004 gesplitst in
appartementsrechten;
- Verwarming dmv een cv combiketel, Nefit (bouwjaar 2009)
- Oplevering in overleg
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een fijne tuin in Amsterdam?
Dan is deze begane grond woning in de Woestduinstraat zeker een bezichtiging waard! Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak.

Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Charming ground floor apartment with spacious garden facing east in Woestduinstraat, Amsterdam
Step into this charming ground floor apartment of 57 m², ideally located in the popular Woestduinstraat in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid.
This beautiful home offers a perfect mix of comfort, style and outdoor space, and is an ideal choice for both starters and movers.
The home is cleverly laid out, with optimal use of the available square meters. The kitchen is equipped with built-in appliances.
From the kitchen you step straight into the deep garden, located on the east. Here you can enjoy the first rays of sunshine in the morning and start the day with a cup of coffee in the open air.
The garden is without a doubt one of the highlights of this home. With a surface that offers enough space for a lounge area and a dining area, this is the ideal place to relax, garden or dine with friends and family.
Due to its location on the east, you can benefit from a lovely morning sun and the necessary shade in the afternoon.
The Woestduinstraat is a quiet and green street. You live here within walking distance of various shops, cozy cafes and restaurants.
The Vondelpark is around the corner, as is public transport, with which you can quickly reach the center of Amsterdam.

LAYOUT
Entrance, hall with the original tiles, strikingly spacious, light living room, bathroom with shower and sink, separate toilet, bedroom at the rear, closed kitchen with an oven,
separate refrigerator, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor, stair cupboard with electricity backyard of approx. 52 m2 with a wooden garden shed with electricity.

SPECIAL FEATURES
- Living area: approx. 57 m², a measurement report is available;
- Garden of 52 m2 facing east;
- Located on private land;
- Small-scale, active and financially healthy VvE, the complex was split into
apartment rights in 2004;
- Heating by means of a central heating combi boiler, Nefit (built in 2009)
- Delivery in consultation

Are you looking for an attractive home with a nice garden in Amsterdam?
Then this ground floor house in the Woestduinstraat is definitely worth a visit! Contact us today for an appointment.

The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area.
The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
All information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties).
However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out the buyer's legal obligation to investigate.
Interested in this house?
Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.649,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 212 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CV Combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.66 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 3157 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties