Orteliusstraat 107 2

Omschrijving

Dit goed gelegen 2/3-kamerappartement in Amsterdam West, De Baarsjes is perfect geschikt voor starters en expats die op zoek zijn naar een comfortabele woning. Een van de grootste voordelen van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! Het appartement ligt in een charmante en rustige straat, maar op steenworpafstand tot alles wat de bruisende stad te bieden heeft. Het is op loopafstand van het prachtige Rembrandtpark en ook het Mercatorplein ligt op loopafstand, een levendig plein met diverse winkels, restaurants en cafés. Voor de liefhebbers van lekker eten en gezelligheid zijn er tal van populaire horecagelegenheden te vinden in de directe omgeving. Café Zurich, de Biertuin, BarTack, Buurman & Buurman en Huiskamer van Rembrandt zijn slechts enkele van de vele opties. Binnen enkele minuten lopen bereik je verschillende supermarkten, winkels en speciaalzaken die alles bieden wat je nodig hebt. Bovendien is de bereikbaarheid van het appartement uitstekend. Met de nabijheid van de Ring A10 kun je gemakkelijk de stad in en uit rijden. Voor degenen die liever gebruik maken van het openbaar vervoer, ligt NS station Lelylaan op slechts 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er ook diverse bus- en tramlijnen om de hoek, waarmee je gemakkelijk overal in Amsterdam kunt komen.

INDELING
2e Verdieping; entree, hal, lichte L-vormige woonkamer met mogelijkheid om een werk/slaapkamer te creëren, nette keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, toegang tot het balkon op het westen, ruime slaapkamer eveneens met toegang toegang tot het balkon en moderne badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een nette kamer, handig voor diverse doeleinden.


BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1935
* Woonoppervlakte ca. 50m2 en zolderkamer van ca. 8m2.
* Mogelijkheid om 2e (werk/slaap)kamer te creëren aan de voorzijde
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Grote, actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan
* Servicekosten € 234,27 per maand (er wordt extra gespaard voor renovatie trappenhuis, nieuwe HR+++ ramen en balkon onderhoud)
* Oplevering kan per direct



Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


***

This well-located 2/3-room apartment in Amsterdam West, De Baarsjes is perfectly suited for starters and expats looking for a comfortable home. One of the biggest advantages of this property is that the leasehold has been bought off in perpetuity! The apartment is located in a charming and quiet street, but near by everything the bustling city has to offer. It's within walking distance of the beautiful Rembrandtpark and the Mercatorplein is also within walking distance, a lively square with various shops, restaurants and cafes. For lovers of good food and conviviality, there are numerous popular catering establishments in the immediate vicinity. Café Zurich, the Biertuin, BarTack, Buurman & Buurman and Huiskamer van Rembrandt are just a few of the many options. Within a few minutes' walk you can reach various supermarkets, shops and specialty stores that offer everything you need. Moreover, the accessibility of the apartment is excellent. With the proximity of the Ring A10 you can easily drive in and out of the city. For those who prefer to use public transport, NS station Lelylaan is only a 10-minute bike ride away. In addition, there are also various bus and tram lines around the corner, with which you can easily get anywhere in Amsterdam.

LAYOUT
2nd Floor; entrance, hall, bright L-shaped living room with the possibility of creating a work/bedroom, neat kitchen with gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge/freezer, access to the west-facing balcony, spacious bedroom also with access to the balcony and modern bathroom with shower, sink, toilet and connection for the washing machine and dryer.
On the attic floor there is another neat room, useful for various purposes.

SPECIAL FEATURES
* Year of construction 1935
* Living area approx. 50m2 and attic room of approx. 8m2.
* Possibility to create a 2nd (work/bed)room at the front
* Leasehold bought off in perpetuity
* Large, active VVE with multi-year maintenance plan
* Service costs € 234.27 per month (extra savings are made for renovation of the staircase, new HR+++ windows and balcony maintenance)
* Delivery is possible immediately

The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.

All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer his statutory duty of investigation.

Interested in this house?
Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries.
You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.673,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 234,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 157 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 234,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie C Perceelnummer 11458 Index 33 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties