Andries Snoekstraat 13 H

Omschrijving

Super leuk 3-kamerappartement met zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde met vrij uitzicht over de binnentuin en erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ook beschikt het appartement over twee bergingen, één op de begane grond en één op de zolderverdieping.
Winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder treinstation Lelylaan, trams, metro's en bussen, liggen op loopafstand. Het Sierplein biedt diverse supermarkten en speciaalzaken, waaronder een delicatessenzaak, sushibar, een Primera-boekwinkel en een veelgeprezen Volendamse viswinkel. De woensdagmarkt op het plein is een aantal jaren geleden nog uitgeroepen tot Beste Markt van Nederland. Momenteel wordt het Sierplein volledig gerenoveerd en het krijgt een fontein, meer groen en gezellige zitjes. Op het vernieuwde Staalmanplein kan je genieten van een kop koffie bij het hippe Podieum en van heerlijk ijs bij IJskoud de Beste, een aanrader voor ijsliefhebbers. Het gezellige Hoofddorpplein is 5 minuten fietsen en er zijn veel uitgaansgelegenheden in de omgeving, zoals het Meervaart Theater, bioscoop, diverse restaurants, cafeetjes en leuke hotspots, zoals Hotel Buiten, Bar Restaurant Lely en Radion.
Op slechts 8 minuten fietsen vind je het prachtige Vondelpark en nog sneller ben je bij het Rembrandtpark of de recreatiegebieden Sloterpark en de Oeverlanden (beide met zwemstrand en haventje). Het Amsterdamse Bos is slechts 14 minuten fietsen. Kortom, er zijn volop mogelijkheden voor uiteenlopende outdooractiviteiten als hardlopen, fietsen, skeeleren, tennissen, voetballen, zeilen en zwemmen. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij verschillende snelwegen (A4, A5, A9 en A10). Met een directe verbinding vanaf treinstation Amsterdam Lelylaan ben je in slechts 7 minuten op Schiphol Airport. Station Lelylaan wordt overigens de komende jaren grondig gerenoveerd. Parkeren is mogelijk voor de woning en er is geen wachttijd voor een vergunning.

INDELING
1e Verdieping: entree, hal met handige kastenwand, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden en uitzicht over de binnentuin, slaapkamer met eveneens toegang tot hetzelfde balkon en inbouwkasten, dichte nette keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, wasmachine en koelkast en toegang tot het balkon op het noorden, tweede slaapkamer met kastenwand en moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.
Op de zolderverdieping en begane gronden bevinden zich de bergingen.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1956
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Energielabel C
* CV-installatie, Intergas 2023
* Electrische verwarming in de keuken
* Woonoppervlakte 57m2
* Actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan
* Servicekosten € 98,92 per maand
* Berging op de zolderverdieping en begane grond
* Oplevering in overleg


Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


***

Super nice 3-room apartment with a balcony at the front and at the back with an unobstructed view of the courtyard and leasehold bought off in perpetuity! The apartment also has two storage rooms, one on the ground floor and one on the attic floor.
Shops, schools and public transport, including Lelylaan train station, trams, metros and buses, are within walking distance. The Sierplein offers various supermarkets and specialty shops, including a delicatessen, sushi bar, a Primera bookstore and a much-praised Volendam fish shop. The Wednesday market on the square was voted the Best Market in the Netherlands a few years ago. The Sierplein is currently being completely renovated and will get a fountain, more greenery and cozy seating areas. On the renovated Staalmanplein you can enjoy a cup of coffee at the trendy Podieum and delicious ice cream at IJskoud de Beste, a must for ice cream lovers. The cozy Hoofddorpplein is a 5-minute bike ride away and there are many entertainment venues in the area, such as the Meervaart Theater, cinema, various restaurants, cafes and nice hotspots, such as Hotel Buiten, Bar Restaurant Lely and Radion.
The beautiful Vondelpark is just an 8-minute bike ride away and even faster you are at the Rembrandtpark or the Sloterpark and Oeverlanden recreation areas (both with swimming beach and harbor). The Amsterdamse Bos is only a 14-minute bike ride away. In short, there are plenty of opportunities for various outdoor activities such as running, cycling, roller skating, tennis, football, sailing and swimming. The house is easily accessible thanks to various highways (A4, A5, A9 and A10). With a direct connection from Amsterdam Lelylaan train station, you can reach Schiphol Airport in just 7 minutes. Lelylaan station will be thoroughly renovated in the coming years. Parking is possible in front of the house and there is no waiting time for a permit.

LAYOUT
1st Floor: entrance, hall with handy cupboard wall, bright living room with access to the south-facing balcony and a view of the courtyard, bedroom with access to the same balcony and fitted wardrobes, closed neat kitchen with ceramic hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, washing machine and fridge and access to the north-facing balcony, second bedroom with cupboard wall and modern bathroom with walk-in shower and sink.
The storage rooms are located on the attic floor and ground floors.

SPECIAL FEATURES
* Year of construction 1956
* Leasehold bought off in perpetuity
* Energy label C
* Central heating system, Intergas 2023
* Electric heating in the kitchen
* Living area 57m2
* Active VVE with multi-year maintenance plan
* Service costs € 98,92 per month
* Storage room on the attic floor and ground floor
* Delivery in consultation

The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.

All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty of investigation.

Interested in this house?
Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries.
You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.578,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 98,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 195 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 98,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie D Perceelnummer 9179 Index 14 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties