Thomas Prinslaan 123

Omschrijving

***English tekst below ***

Heerlijke 4 kamerwoning gelegen op een unieke locatie met op geringe afstand van natuurgebied Het Twiske in een kindvriendelijke wijk.
In de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten kun je heerlijk genieten van de zon.
Deze woning is uitstekend gelegen in de buurt Twiske Oost in de Kadoelen in Amsterdam Noord met aan de voorzijde een plantsoen.
Op geringe afstand vindt u diverse winkelcentra met supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderdag verblijven, uitstekend openbaar vervoer en de uitvalswegen.
Op enkele fietsminuten vindt u het EYE Filmmuseum, Overhoeks, Stork en NDSM met en groot aanbod aan cultuur en creatieve industrie, evenementen en uitgaansmogelijkheden.
Bovendien is het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar via de Noord-Zuid lijn.

INDELING
Begane grond: entree, hal, woonkamer voorzien van massief grenen houten vloer, open keuken voorzien van fornuis met 4 pits gaskookplaat,
vaatwasser, afzuiger, koelkast, vriezer, meterkast, separaat toilet met fonteintje, riante achtertuin gelegen op het oosten.
Eerste verdieping: slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad,
douche, tweede toilet en wastafel, kast met wasmachine aansluiting,
Tweede verdieping: masterbedroom, dakterras gelegen op het westen.

BIJZONDERHEDEN
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 2033. Vervolgens is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling.
Deze bedroeg in 2018 € 488,-- per jaar echter jaarlijks geindexeerd;
- Het woonoppervlakte bedraagt 108 m2, meetrapport aanwezig;
- De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een cv combiketel, Intergas, bouwjaar 2021;
- Uitstekend gelegen met uitzicht op het groen aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lovely 4-room house situated in a unique location with a short distance from the Het Twiske nature reserve in a child-friendly neighbourhood.
In the sunny back garden, located on the east, you can enjoy the sun. This house is excellently located in the Twiske Oost neighbourhood in the Kadoelen in Amsterdam Noord with a park at the front.
At a short distance you will find various shopping centres with supermarkets for daily shopping, primary schools and daycare centres, excellent public transport and the main roads.
A few minutes by bike you will find the EYE Film Museum, Overhoeks, Stork and NDSM with a wide range of culture and creative industry, events and entertainment options.
In addition, the centre of Amsterdam is easily accessible via the North-South line.

LAYOUT
Ground floor: entrance, hall, living room with solid pine wood floor, open kitchen with stove with 4-burner gas hob, dishwasher, extractor, fridge, freezer, meter cupboard,
separate toilet with washbasin, spacious back garden located on the east. First floor: bedroom at the front, bedroom at the rear, modern bathroom with bath, shower, second toilet and sink,
cupboard with washing machine connection,
Second floor: master bedroom, roof terrace facing west.

DETAILS
- The leasehold canon has been bought off until 2033. Subsequently, an annual canon payment was chosen. In 2018, this amounted to € 488 per year, but indexed annually;
- The living area is 108 m2, measurement report available;
- The house is heated and supplied with hot water by means of a central heating combi boiler, Intergas, built in 2021;
- Excellently situated with a view of the greenery at the front;
- Delivery in consultation.

The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area.
The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties).
However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer his statutory duty to investigate.
Interested in this house?
Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries.
You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.504,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas cv combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (5.0 m bij 3.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AP Perceelnummer 3158 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2040-03-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties