Valeriusstraat 240 A

Omschrijving

Te koop: Prachtig appartement aan de Valeriusstraat, Amsterdam Zuid
Droomt u van een stijlvolle woning in het hart van Amsterdam Zuid, gelegen op eigen grond? Dit charmante drie-kamerappartement aan de Valeriusstraat biedt alles wat u zoekt en meer! Met een ruim oppervlakte van ca.122 m² geniet u van een perfecte combinatie van comfort en ruimte. De royale woonkamer heeft de vele grote raampartijen en daardoor een prachtige natuurlijke lichtinval. De twee fraaie erkers en twee originele natuurstenen schoorsteenmantels geven een gevoel van ruimte en gezelligheid. De keuken is van alle gemakken voorzien en perfect voor de culinaire liefhebber. De keuken kan afgesloten worden van de woonkamer door de authentieke ensuite paneeldeuren. Zowel de keuken als de woonkamer hebben prachtig hoge plafonds, die het geheel stijl en grandeur geven.
Locatie: Gelegen op een van de meest charmante plekken van Amsterdam Oud Zuid aan de Valeriusstraat. Op loopafstand van het Vondelpark, het Valeriusplein, diverse restaurants, cafe’s en supermarkten. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of bij stadion Zuid. Bovendien bevinden diverse (basis) scholen zich op loop en fietsafstand. Ook de British School is te vinden op ca. 2 minuten lopen. De Valeriusstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Openbaar vervoer (tram, trein en bus) liggen op geringe afstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
INDELING
Begane grond: eigen entree, hal met veel ruimte voor onder andere fietsen, kinderwagens, schoenen en jassen. Tevens is op de begane grond een separate wasruimte voor de wasmachine en droger aanwezig
Eerste verdieping: overloop, badkamer met natuurlijk lichtinval,2 slaapkamers en een ruimte met een hoogte van ca. 1,75 die uitstekend is te gebruiken als kinderkamer, badkamer voorzien van ligbad en separaat een inloopdouche en wastafel. Separaat hangend toilet met fonteintje op de overloop.
Tweede verdieping: overloop met grote inloopkast en hangend toilet met fonteintje, opvallend lichte en royale living met veel raampartijen en twee sfeervolle erkers, hoog ornamentplafond, open keuken (kan met hoge originele ensuite paneeldeuren worden afgesloten) voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuiger, losse koel/vries combinatie oven en vaatwasser.
BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond;
• Ruime, zonnige, lichte woonkamer;
• Extra ruime met een hoogte van ca. 1,71 van maar liefst 17m2;
• De bijdrage aan de VVE is € 183,46 per maand. De vereniging van eigenaren bestaat uit 3 leden, het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VB Rem;
• Veel kast- en bergruimte;
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
• Beschermd stadsgezicht;
• Oplevering in overleg.
Mis deze kans niet om te wonen in een van de mooiste delen van Amsterdam. Maak vandaag nog een afspraak.

Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

For sale: Beautiful apartment on the Valeriusstraat, Amsterdam Zuid
Are you dreaming of a stylish home in the heart of Amsterdam Zuid, located on private land? This charming three-room apartment on the Valeriusstraat offers everything you are looking for and more! With a spacious surface of approx. 122 m² you can enjoy a perfect combination of comfort and space. The spacious living room has many large windows and therefore a beautiful natural light. The two beautiful bay windows and two original natural stone mantelpieces give a feeling of space and coziness. The kitchen is fully equipped and perfect for the culinary enthusiast. The kitchen can be closed off from the living room by the authentic ensuite panel doors. Both the kitchen and the living room have beautiful high ceilings, which give the whole style and grandeur.
Location: Located in one of the most charming places in Amsterdam Oud Zuid on the Valeriusstraat. Within walking distance of the Vondelpark, the Valeriusplein, various restaurants, cafes and supermarkets. By bike you are in the city center or at the Zuid stadium within a few minutes. In addition, various (primary) schools are within walking and cycling distance. The British School is also approximately a 2-minute walk away. The Valeriusstraat is a quiet one-way street. Public transport (tram, train and bus) are a short distance away and the arterial roads are easy to reach.
LAYOUT
Ground floor: private entrance, hall with plenty of space for bicycles, prams, shoes and coats. There is also a separate laundry room for the washing machine and dryer on the ground floor
First floor: landing, bathroom with natural light, 2 bedrooms and a room with a height of approximately 1.75 that is ideal for use as a children's room, bathroom with bath and separate walk-in shower and sink. Separate hanging toilet with sink on the landing. Second floor: landing with large walk-in closet and hanging toilet with washbasin, strikingly light and spacious living room with many windows and two attractive bay windows, high ornamental ceiling, open kitchen (can be closed off with high original ensuite panel doors) equipped with 5-burner gas hob, extractor, separate fridge/freezer combination oven and dishwasher.
SPECIAL FEATURES
• Situated on private land;
• Spacious, sunny, light living room;
• Extra space of app. 17 m2, ceiling hight 1,71 m;
• The contribution to the VVE is € 183.46 per month. The owners' association consists of 3 members, the management is professionally carried out by VB Rem;
• Lots of cupboard and storage space;
• Non-self-occupancy clause and old age clause apply;
• Protected townscape;
• Delivery in consultation.
Don't miss this opportunity to live in one of the most beautiful parts of Amsterdam. Make an appointment today.

The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty of investigation.
Interested in this house?
Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries.
You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.049.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.598,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 183,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 486 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas cv combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 183,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9858 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties