| Wonen aan het water in hartje Oud-Zuid op een van de meest gewilde, groene plekken van Amsterdam. Prachtig, licht appartement met een spectaculair uitzicht op de Reijnier Vinkeleskade in Amsterdam Oud-Zuid.
Een zeer compleet 4-kamer appartement van 106m2 gelegen op steenworp afstand van de geliefde Cornelis Schuytstraat voorzien van een eigen opgang, twee slaapkamers en veel authentieke details.
Omgeving;
In dit rustige deel van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid vindt u deze goed ingedeelde bovenwoning. Het pand uit 1923 is gelegen op de hoek van de pittoreske Reijnier Vinkeleskade (water van het ‘Noorder Amstel kanaal’) en de Banstraat, welke beide gekenmerkt worden door z’n rust, ruimte en groen. Het appartement heeft een gunstige ligging in de nabije omgeving van de Beethovenstraat en de Apollolaan, in het chique Oud-Zuid. Ook het centrum van deze wereldstad is binnen enkele minuten te bereiken. De buurt biedt een exclusief aanbod van winkels in de meest luxe winkelstraten van de stad, zoals de P.C. Hoofdstraat, de Van Baerlestraat en de Cornelis Schuytstraat. Voor de fijnproever is er een ruime keuze aan goede restaurants waar u terecht kunt voor een diner op sterrenniveau, zoals restaurant RIJKS of RON Gastrobar. De avond kunt u afsluiten met een heerlijke cocktail bij MOMO of in het indrukwekkende Conservatorium Hotel. Op loopafstand zijn diverse scholen, koffiezaakjes, culturele bezigheden zoals het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark. Er is een goede aansluiting naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer stopt nagenoeg om de hoek. Kortom, een ideale plek om te wonen!
Indeling;
Middels uw eigen voordeur én eigen opgang (inclusief voldoende ruimte beneden voor uw wielrenfiets, de kinderwagen of uw golftas) bereikt u deze woning op de tweede verdieping. De woning wordt betreden in de centraal gelegen hal, welke toegang verschaft tot de diverse vertrekken van de woning.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de en-suite woonkamer met mooie originele paneeldeuren en inbouwkasten. Bij binnenkomst in deze ruimte valt direct het open en lichte karakter van de woning op. Vanuit de royale woonkamer heeft u tevens een uniek en zeer indrukwekkend uitzicht over de Reijnier Vinkeleskade en het vele groen dat de buurt te bieden heeft.
Via de en-suite deuren bereikt u de achtergelegen eetkamer. Dit is een prachtige ruimte waar heerlijk kan worden getafeld met vrienden en familie. Het aangrenzende balkon is via openslaande deuren te bereiken en is een plek waar u kunt genieten van een overheerlijke cappuccino in het ochtendzonnetje.
De halfopen keuken grenst aan de eetkamer, is uitgevoerd in lichte kleurtinten en is neergezet in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Siemens oven en zeeën aan opbergruimte.
De badkamer is gelegen in het hart van de woning en is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopregendouche. In de badkamer vindt u een handige inbouwkast met een aansluiting voor uw wasmachine en droger. Het separate toilet is gelegen naast de badkamer.
Vanuit de hal tref je ook de master bedroom met eveneens een fenomenaal uitzicht op de Reijnier Vinkeleskade. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een inbouwkast. Naast de master bedroom is de tweede slaapkamer gesitueerd, deze is momenteel in gebruik als werkkamer.
Een unieke kans op een nog uniekere locatie, een woning dat het hart zonder twijfel sneller doet kloppen. Komt u snel een kijkje nemen?
Vereniging van eigenaren;
Het betreft een gezonde vereniging bestaande uit 3 leden. De vereniging wordt beheerd door de leden zelf en is verdeeld over de panden Banstraat 61 en de Reijnier Vinkeleskade 69/70. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.
Eigendomssituatie;
Het appartementsrecht is gesitueerd op gemeentelijke erfpacht waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van €990,- per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2047, waarbij verkopers al zijn overgestapt op een gunstige eeuwigdurende erfpachtcanon, ideaal!
Bijzonderheden;
– Gelegen op fantastische locatie in Oud-Zuid
– Lichte woning met prachtig uitzicht op water en groen;
– Woning met veel karakteristieke details;
– Woning met eigen voordeur/opgang;
– Woonoppervlakte van 106 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
– Twee slaapkamers;
– Balkon on noordoosten;
– Overstap op een gunstige eeuwigdurende canon reeds afgerond;
– VvE bijdrage is €100,- euro per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. |
