Geuzenkade 97-D

Dit sfeervolle appartement is ideaal voor mensen die willen genieten van de gemakken van een nieuwbouwcomplex dichtbij het centrum van Amsterdam. Je kijkt uit over een open groengebied en het Westelijk Marktkanaal met uitzicht tot aan de Westergasfabriek. Het plantsoen – een halve cirkel met bomen en rozenperken – is in 2016 gerenoveerd. Het groengebied en de brug over het water zijn rond 1930 ontwikkeld in de stijl van de Amsterdamse School.

Verbindingen:

Spring op de fiets en je bent binnen 10 minuten op de Dam, het Leidseplein of in het Vondelpark. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig (zowel tram 12, 13 en 14 als buslijn 18 en 80). Heb je een auto? Dat is fijn want de woning is prima bereikbaar. Uitvalswegen zijn dichtbij (in ca. 5 minuten zit je op de A10 Ring West) en de auto kun je kwijt in de elektrische parkeergarage.

Omgeving:

De buurt heeft veel te bieden. Er is een groot winkelaanbod op loopafstand in de Jan van Galenstraat: Albert Heijn, Etos, Blokker, een warme bakker en een fietsenmaker. Daarnaast is het horeca-aanbod groot. Neem bijvoorbeeld café Thuys, Hendrix of Bar Spek op De Clercqstraat. Bij een drankje hoeft het niet te blijven, de Foodhallen in de oude tramremise zijn ook makkelijk te voet te bereiken. Tevens loop je ook zo naar de Frederik Hendrikbuurt met als centraal punt het Hugo de Grootplein. Op dit plein zijn welbekende restaurants gevestigd zoals Mano a Mano, Razmataz en De Nieuwe Anita. Vanaf hier ben je in een paar minuten in de altijd gezellige Jordaan met op zaterdag de Boerenmarkt en Brocante en op maandag de Noordermarkt (of lapjesmarkt). Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:

Bij binnenkomst is er een brede gang die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is zeer ruim en de vele raampartijen geven veel licht. Vanuit de woonkamer geniet je van het open uitzicht over het plantsoen, de oude bomen en de speelplaats aan de vaart. De keuken is verbonden aan de woonkamer en gelegen aan de achterzijde. Deze kijkt uit over een rustig plein met bomen. De luxe keuken, met openslaande deuren naar het balkon, is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens (vaatwasser, combi-oven met magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met 3 vriesvakken) en een vrijstaand keukenblok met aan de ene kant opbergruimte en aan de andere kant drie zitplaatsen. Het rustige balkon op het zuiden strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van 13 vierkante meter. Ook de grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Naast deze hoofdslaapkamer beschikt de woning nog over 2 andere (slaap)kamers aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Het toilet is separaat van de badkamer. De cv-ketel, wasmachine, wasdroger én de WTW (Warmte TerugWin)installatie bevinden zich in een aparte ruimte. De gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer met een eikenhouten toplaag die drempelloos is gelegd. De houten kozijnen en deuren zijn in april jl. geschilderd.

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte

De gebruikersoppervlakte (GO) is 113 m².

Parkeren

Eigen (elektrische) parkeerplaats in het pand.

Elektra

De groepenkast bestaat uit 6 groepen met aardlekschakelaar.

Verwarming

De verwarming geschiedt door middel van een cv–installatie, merk Intergas HRE 36/30 (2016).

Warmwater

Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar

Het pand is gerealiseerd in 2004.

Eigen grond/erfpacht

De canon is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2052.

Vereniging van Eigenaren

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De huidige bijdrage in de servicekosten bedraagt € 291,78 per maand (onderhoud gebouw, lift en elektrische parkeerinstallatie).

Notaris

Keuze koper mits in Amsterdam

Oplevering

In overleg