Het Oerd 87, 2134 ZE HOOFDDORP

Omschrijving

Midden op het prachtige en kindvriendelijke eiland 10 (Ameland) in Floriande staat deze riante EENGEZINSWONING met grote stenen GARAGE met ATELIER op de verdieping te koop. Eiland 10, ook wel Berkeneiland genoemd, is gewild door het zomerse sfeertje en het vele groen!

Het bouwjaar van de woning is 2002, de woning is daarom uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. Deze woning is van het grootste type rijwoningen en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca 167 m2 inclusief studio en een stenen garage van ca 28 m2. Perceel eigen grond van 168 m2.

Ligging:
De woning is gelegen op eiland 10 in Floriande met een groenstrook voor de deur. Op korte afstand van wijkwinkelcentrum Floriande met o.a. twee supermarkten, horeca en diverse verswinkels. Op zaterdag is de weekmarkt. Daarnaast zijn basisscholen, de internationale school, het Haarlemmermeer Lyceum, gezondheidscentrum, openbare bibliotheek en kinderdagverblijf op korte afstand.

Voor (sportieve) ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Het sportcomplex Koning Willem Alexander ligt aan de rand van de wijk en heeft zwembaden en sporthallen. Haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving. Vanaf eiland 10 is ook (wandel)gebied Boseilanden eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, keurig toilet met hangend closet. Ruime woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de grote landelijke woonkeuken. De keuken beschikt over veel praktische kastruimte en is voorzien van een fraai Terrazzo werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koel-vriescombinatie, Hotfill boiler, gas op glas kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste kast, drie slaapkamers, elk van een goed formaat, ca 8.5 m2, 12 m2 en 14 m2. Badkamer met tweede toilet, ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder met veel bergruimte. Hier is de wasmachineaansluiting. Separate kast met de opstelling van de cv-ketel (Agpo HR 2002). Ruime zolderslaapkamer met fraai hoog plafond.

Bijgebouw: Het volledig geïsoleerde bijgebouw heeft een garage op de begane grond, met een segmentdeur en een loopdeur naar buiten. De verdieping heeft een fraaie hoogte en is multifunctioneel inzetbaar, denk aan thuiswerken, bedrijf aan huis, mantelzorg, studio of atelier!

Tuin er parkeren:
Voortuin op het zuidoosten, achtertuin van ca 10 m diep gelegen op het zonnige noordwesten, met middag- en avondzon. Behalve de eigen garage is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning.

Bijzonderheden:
– Ruim volledig geïsoleerd, multifunctioneel atelier/studio boven de garage!
– Elektrisch zonnescherm, motor vervangen in 2020
– Woonoppervlakte ca 167 m2 inclusief studio, garage van ca 28 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar.
– Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Definitief energielabel A.
– Gunstig gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving.

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.