Sloterweg 703

Omschrijving

Op slechts enkele minuten van de Nieuwe Meer en de Zuidas, staat deze karaktervolle jaren 30 eengezinswoning aan de Sloterweg in Amsterdam.

Deze woning is in de jaren goed onderhouden en de oude elementen zijn behouden. De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin, fijne en grote keuken met inbouw apparatuur en een houtenvloer. De woning kenmerkt zich door de ruime leefruimte op de begane grond (109 m2) en een afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Landelijk, groen, rust, woonoppervlakten en wooncomfort, staan op een uitzonderlijk hoog niveau bij deze woning.

Wonen aan de Sloterweg is wonen op één van de mooiste plekken in Amsterdam. In de straat zijn onder andere aanwezig; Sportpark Sloten, Tuinpark Lissabon, Manege De Ruif en de Molen en de Speeltuin van Sloten. De omgeving wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels (Belgiëplein), basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (o.a. tram 2) e.d. zijn in de buurt aanwezig.

Recreëren kun je aan de rand van de Nieuwe Meer waar kinderstrandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas . Wil je liever richting de stad? Binnen 15 minuten ben je met de fiets in het Vondelpark. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10, zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken.

De globale indeling is als volgt:
Begane grond: Entree in Amsterdamse School stijl, hal met garderoberuimte. Wanneer je door loopt, bevindt zich hier de grote woonkamer welke zich kenmerkt in de jaren 30 stijl. Dit is te zien door bijvoorbeeld de erker aan de voorzijde. Ook hier bevindt zich de open trap naar de verdiepingen, het toilet, de meterkast en een berging. De verassing van de berging is dat deze zich onder de gehele woning bevind. Genoeg plek voor alle spullen dus!

Vanuit de woonkamer loop je zo het eetgedeelte met open keuken in welke een vrij uitzicht heeft over de achtertuin.
De woonkeuken bevindt zich aan de linkerkant van het eetgedeelte. Het gaat om een fijne en grote keuken met inbouwapparatuur.

Opmerkend aan de woon- en eetkamer is de sfeervolle houten vloer en de fijne lichtinval. De woonkamer heeft een totale lengte van bijna 10 meter.

Aan de voor- en achterzijde van de woning is een prachtig aangelegde tuin met veel groen en verschillende zithoekjes. Door de beplanting in en de speeltoestellen in de tuin, zit je hier heerlijk met de kinderen en heb je bijna de hele dag zon.

Voor de woning is het mogelijk om minimaal 2 personenauto’s kwijt te kunnen voor de deur.

Eerste verdieping: Wanneer je bovenkomt op de eerste verdieping zitten aan de linkerkant 2 slaapkamers. Eén slaapkamer geeft door middel van een loopdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Aan de rechterkant, dus de voorkant van de woning, bevindt zicht de master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast, welke ook achterblijft. In het midden van de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Als extra heeft de woning over de volle breedte een zeer mooie en ruime zolder waar veel bergruimte is. Op deze verdieping is ook een aparte wastafel terug te vinden, waardoor het ook mogelijk is om hier eventueel een extra slaapkamer en badkamer van te maken.

De wasruimte bevindt zich ook op de tweede verdieping welke op dit moment opgeborgen zitten achter het knieschot. Ook hier is weer veel opbergruimte beschikbaar.

Verder te weten:
– Restauratie van begane grond en deels eerste verdieping (2011)
– Extra groepen aan de meterkast toegevoegd en is onder andere de elektrische voorziening in de keuken vernieuwd (2011)
– Plaatsing dakkapel en vernieuwen zolder en badkamer (2013)
– Het dak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd. In dat jaar is ook de dakkapel geplaatst (2013)
– Plaatsing openslaande deuren en houten vlonder en terras (2015)
– Plaatsing stenen schuur, hellend dak van bitumen, met veranda (2019)
– Vernieuwen brug en bestraten voortuin (2019/2020)

Kortom, een unieke en sfeervolle woning met een hoogwaardige afwerking, gelegen in een oase van groen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1926
– Energielabel: E
– Totale woonoppervlakte: 109 m2
– Unieke locatie en op fietsafstand van het Hoofddorpplein, Vondelpark en de Zuidas
– 3 ruime slaapkamers, met eventuele mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer op de tweede verdieping
– Droge kelder (geen stahoogte) maar wel onder het gehele huis een zeer ruime berging met een hoogte van ca. 140cm
– Opengewerkte balken tweede verdieping
– Riante en zonnige voor- en achtertuin van 25m diep op het Zuiden, erg kindvriendelijk opgesteld
– Stenen berging met veranda. De berging heeft dakisolatie en is onderheid
– Cv-installatie (Remeha Calenta 40c, 2011)
– Parkeren op eigen terrein, minimaal 2 personenauto’s
– Volledig eigen grond
– Oplevering: in overleg

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.