BenS Makelaars

Zuiderzeepark 84

Omschrijving

Algemeen
Deze twee onder één kap woning ligt op een prachtig perceel in een kleinschalige woonwijk uit 1995. Een fraai gelegen en goed ingedeeld familiehuis van 146 m², met drie slaapkamers, veel opbergruimte en een grote zonnige tuin met achterom. Door de ligging aan een fietspad heeft het huis ruimte om zich heen en goed uitzicht. Met een eenvoudige ingreep is een vierde slaapkamer te realiseren. Mogelijkheid om te parkeren voor de deur, op eigen terrein.

Indeling
In de entree/hal is een meterkast en een toilet met fontein. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping met een trapkast (te gebruiken voor garderobe). Door een deel van de garage bij de woonkamer te betrekken is een zeer riante living ontstaan met openslaande deuren naar de tuin.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad. In de woonkamer en keuken ligt een houten vloer.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een badkamer en een berging. De lichte tegels uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

De bovenste woonlaag is verbouwd tot een verdieping waar de hoofdslaapkamer is met een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging/wasruimte waar ook de CV ketel hangt. Het goed bereikbare dakterras is gelegen op het zuidwesten en heeft tot in de late namiddag zon.

De fraai aangelegde tuin heeft een achterom en fijne plekjes om van de zon te genieten. In zowel voor- als achtertuin ligt een klinkerbestrating. Naast de voordeur bevindt zich een berging, zeer geschikt voor fietsen en gereedschap.

Ligging
De wijk is gelegen aan de rand van Amsterdam-Noord, tussen de Nieuwendammerdijk en de Schellingwouderdijk. Omgeven door veel groen en water. Op steenworpafstand van het Schellingwouderbreek park en dichtbij de oevers van het IJ waar u heerlijk kunt wandelen en zomers ook zwemmen.

De wijk is zeer kindvriendelijk, er rijdt alleen bestemmingsverkeer en er is veel ruimte om te spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen (o.a. Vrijeschool Kairos). Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij AH op het Waterlandplein, waar ook een zeer goede Turkse supermarkt zit (met de beste pizza’s en brood). Ook op het Purmerplein en bij Landmarkt (beiden binnen 5 minuten per fiets/auto bereikbaar) vindt u goede kwaliteit levensmiddelen.

Amsterdam Noord is een gewilde woonomgeving. Er vestigen zich steeds meer jonge creatieve bedrijven en trendy horecagelegenheden. Hotspots zoals Hotel de Goudfazant, FC Hyena (bioscoop), Lazuur (Purmerplein), Skatecafe en De Verbroederij behoren tot de naaste omgeving.

In slechts 15 fietsminuten bent u bij de pont naar het Centraal Station en binnen 1 minuut op de ring A10.

Bijzonderheden
– Goed familiehuis met courante indeling en een grote tuin
– Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren
– Parkeren op eigen terrein, schuur voor fietsen
– Dakterras op het zuidwesten van 15 m²
– CV combi ketel (2011)
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– Zonnige carré tuin van ca.100 m² met achterom.

Erfpacht
– De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 1966 zijn van toepassing.
– Het tijdvak loopt van 1 april 1994 t/m 31 maart 2044
– De canon is afgekocht tot 31 maart 2044 en er is tijdig aanvraag gedaan voor de overstap naar de AB 2016

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.