Amstelveen – Duivelandselaan 8

Ruime eengezinswoning gelegen in de Vredeveltbuurt in de populaire wijk Elsrijk in Amstelveen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een riante, zonnige tuin van ca. 80 m2 gelegen op het zuiden. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt het winkelcentrum Stadshart van Amstelveen op geringe afstand. Basisscholen liggen op loopafstand van de woning. De sneltram is eenvoudig te bereiken en de uitvalswegen (A-9 en A-10) vindt u op enkel minuten. Ten slotte ligt het Amsterdamse Bos nabij en zijn r tal van sportvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden( hockey, tennis voetbal, manege etc)
INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer, dichte keuken, achtertuin, houten tuinberging, achterom.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, vliering.

BIJZONDERHEDEN
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m2 (gemeten conform NVM
meetinstructie)
– Het realiseren van een dakopbouw is mogelijk na verkrijgen vergunning.
– Bouwjaar: 1962
– De woning is voorzien van dubbele beglazing.
– Verwarming en warm water dmv een ATAG cv combiketel (bouwjaar 2017)
– Ouderdoms- , asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
– Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Spacious family house located in the Vredevelt neighborhood in the popular Elsrijk district in Amstelveen. The house has 4 bedrooms and a spacious, sunny garden of approx. 80 m2 facing south. In the immediate vicinity you will find several shops for groceries. Moreover, the Stadshart shopping center of Amstelveen is a short distance away. Primary schools are within walking distance of the house. The express tram is easy to reach and the roads (A-9 and A-10) are only a few minutes away. Finally, the Amsterdamse Bos is nearby and there are numerous sports facilities in the vicinity (hockey, tennis, football, riding stables, etc.)
LAYOUT
Ground floor: entrance, hall, toilet with sink, meter cupboard, living room, closed kitchen, backyard, wooden garden shed, back.
First floor: 4 bedrooms, bathroom with shower, toilet and sink, loft.

PARTICULARITIES
– The living area is approximately 104 m2 (measured in accordance with NVM
measurement instruction)
– Realization of a roof structure is possible after obtaining a permit.
– Year of construction: 1962
– The house has double glazing.
– Heating and hot water by means of an ATAG central heating boiler (built in 2017)
– Old age, asbestos and non-occupancy clause applicable.
– Delivery can be done quickly.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.