Amsterdam – Aalsmeerweg 123II

*** English tekst below***

Prachtige 3 kamerwoning van ca. 56 m2 gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid op eigen grond! Dit fijne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt bovendien over een kamer/berging op de bovenste etage. De woning heeft een zonnig balkon op het oosten. De Hoofddorppleinbuurt is een van de meest geliefde buurten van Amsterdam en biedt alles wat u nodig heeft: Supermarkten, buurtwinkels, cafeetjes en restaurants op loopafstand. Bovendien liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark en het centrum van Amsterdam op enkele fietsminuten afstand. Ook de Oeverlanden, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn nabij om lekker te recreëren. Diverse openbaar vervoerverbindingen (bus en tram) zijn tevens op loopafstand gelegen. Ten slotte zijn de uitvalswegen A-10 en A-4 eenvoudig te bereiken.

INDELING
Tweede verdieping: entree, hal, woonkamer voorzien van laminaatvloer, woonkeuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuiger, balkon aan de achterzijde (oosten), badkamer voorzien van douche, toilet wastafel en ventilator, ruime slaapkamer aan de voorzijde en masterbedroom aan de achterzijde. Op de vierde etage bevindt zich een kamer/berging.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– De servicekosten bedragen Euro 113,– per maand;
– De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 79 appartementen en wordt professioneel beheerd door administratiekantoor JWA beheer;
– De Vereniging van Eigenaren heeft een Meer Jaren Onderhouds Plan vastgesteld en heeft een riant reservefonds opgebouwd;
– De Vereniging van Eigenaren is voornemens de keukenstandleidingen en loden leidingen te vervangen;
– De woning wordt verwarmd dmv een Remeha CV combiketel bouwjaar 2010;
– De Vve heeft voorwaarden opgesteld waaronder het is toegestaan een dakterras aan te leggen;
– Energielabel D.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Beautiful 3 room apartment of approx. 56 m2 located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South on private land! This nice apartment is located on the second floor of a well-maintained complex and also has a room/storage room on the top floor. The house has a sunny balcony on the east.
The Hoofddorppleinbuurt is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam and offers everything you need: Supermarkets, convenience stores, cafes and restaurants within walking distance. Moreover, the Vondelpark, the Rembrandtpark and the center of Amsterdam are a few minutes away by bike. The Oeverlanden, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are also nearby for relaxing. Various public transport connections (bus and tram) are also within walking distance. Finally, the highways A-10 and A-4 are easy to reach.

LAYOUT
Second floor: entrance, hall, living room with laminate flooring, kitchen diner located at the rear and equipped with dishwasher, refrigerator, 4-burner gas hob and extractor fan, balcony at the rear (east), bathroom with shower, toilet, sink and fan, spacious bedroom at the front and master bedroom at the rear. There is a room/storage room on the fourth floor.

PARTICULARITIES
– Located on private land;
– The service costs are Euro 113 per month;
– The Owners’ Association consists of 79 apartments and is professionally managed by the JWA
administration office;
– The Owners’ Association has established a Multi-Year Maintenance Plan and has built up a large
reserve fund;
– The Owners’ Association intends to replace the kitchen standpipes and lead pipes;
– The house is heated by a Remeha CV combi boiler built in 2010;
– The Vve has drawn up conditions under which it is permitted to build a roof terrace;
– Energy label D.

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.