Amsterdam – Aalsmeerweg 97HS

*** English text below***

Smaakvol gerenoveerde begane grondwoning van maar liefst 82 m2 met ruime en zonnige tuin op het zuidoosten. In 2019 is de woning geheel gerenoveerd, geïsoleerd en is een uitbouw gerealiseerd. De woning is uitzonderlijk licht, mede door de bijna 3 meter hoge kozijnen en lichtstraat in de uitbouw. De uitbouw is verwarmd middels vloerverwarming en de woning is geheel voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en diverse design radiatoren. Keuken, badkamer, toilet en CV installatie zijn allen geheel vernieuwd.

De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. De buurt kenmerkt zich door veel jonge mensen (met kinderen) en een goed aanbod aan winkels van de haringkar tot aan de delicatessenwinkels. Op loopafstand vindt u restaurants, terrassen, eetcafés, openbaar vervoer en het Vondelpark. Diverse bus- en tramlijnen op het Hoofddorpplein (of Surinameplein) richting het Leidseplein of CS. Binnen 2 minuten op de ring A-10, maar ook Station Lelylaan is nabij.
Kortom, het is niet voor niets dat de Hoofddorppleinbuurt zo gewild is!

INDELING
Begane grond: entree, hal, woonkamer aan de voorzijde, open keuken (2019) voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven, eetkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de achterzijde, separaat toilet met fonteintje, badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafel, voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, slaapkamer. De achtertuin met berging is gelegen op het zuidoosten en is in 2019 opnieuw bestraat.
BIJZONDERHEDEN
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m2, de tuin heeft een oppervlakte van ca. 55 m2 en is gelegen op het zuidoosten.
– De woning is gelegen op eigen grond.
– In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en is de uitbouw gerealiseerd.
– De woning is voorzien van een pvc vloer en gedeeltelijk van vloerverwarming voorzien, de vloer is geïsoleerd en de vloerbalken zijn recentelijk vervangen.
– Het energielabel is A.
– Er is een extra groep en electra leiding voor het tuinhuis aangelegd.
– Parkeren middels vergunningsstelsel, beperkte wachttijd thans ca. 2 maanden zie tevens https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/vergunninggebied voor de actuele wachttijden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Tastefully renovated ground floor apartment of no less than 82 m2 with spacious and sunny garden on the southeast. In 2019, the house was completely renovated, insulated and an extension was realized. The house is exceptionally light, partly due to the almost 3-meter-high window frames and skylight in the extension. The extension is heated by underfloor heating and the house is fully equipped with custom built-in wardrobes and various design radiators. Kitchen, bathroom, toilet and central heating system have all been completely renovated.

The house is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. The neighborhood is characterized by many young people (with children) and a good range of shops from the herring cart to the delis. Within walking distance you will find restaurants, terraces, cafes, public transport and the Vondelpark. Various bus and tram lines on the Hoofddorpplein (or Surinameplein) towards the Leidseplein or CS. Within 2 minutes on the ring A-10, but also Lelylaan Station is nearby.
Thats why is so popular!

LAYOUT
Ground floor: entrance, hall, living room at the front, open kitchen (2019) with induction hob with built-in extraction, refrigerator, dishwasher and oven, dining room at the rear, bedroom at the rear, separate toilet with sink, bathroom (2019) of walk-in shower, washbasin, with underfloor heating, mechanical ventilation, bedroom. The backyard with storage is located on the southeast and has been paved again in 2019.
PARTICULARITIES
– The living area is approximately 82 m2, the garden has an area of approximately 55 m2 and is located on the southeast.
– The house is located on private land.
– In 2019 the house was completely renovated and the extension was realized.
– The house has a PVC floor and partly underfloor heating, the floor is insulated and the floor beams have recently been replaced.
– The energy label is A.
– – An extra group and electricity have been installed for the garden house
– Parking by means of a permit system, limited waiting time currently approx. 2 months, see also https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkvergunning/vergunninggebied for the current waiting times.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM estate agent assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.