Amsterdam – Albert Neuhuysstraat 8II

*** English tekst below***

Sfeervol driekamerappartement met veel licht en originele jaren 30 details.
De woning is gelegen op eigen grond en efficient ingedeeld.
Aan de voorzijde heeft u uitzicht op een groen plantsoen, van waar je zo het Vondelpark in loopt of fietst.
In 2021 is de vloer vernieuwd en in 2022 is de toilet gerenoveerd.
De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt met diverse winkels, hippe (lunch) tentjes en cafe’s (o.a. Gent aan de Schinkel, Zuiderschinkel, Oslo, Drovers Dog)
Bovendien zijn de openbaarvervoer verbindingen uitstekend en is de A-10 eenvoudig te bereiken.

INDELING
Tweede verdieping: entree, hal, ruime woonkamer aan de voorzijde, door de hoekligging en de zuid ligging komt er van meerder kanten licht binnen,
de specifieke jaren dertig details zoals de glas in looddeuren, de erker en de schouw zijn bewaard gebleven,
semi-open keuken voorzien van ondermeer 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, ruime slaapkamer aan de voorzijde met extra bergruimte deze kamer kan eventueel ook als woon/eetkamer gebruikt worden,
slaapkamer aan de achterzijde met erker, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, er is een bovendien een separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte van 60 m2 (meetrapport aanwezig);
– Het bouwjaar is 1932;
– De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien doormiddel van een Nefit cv combiketel, bouwjaar 2007, jaarlijks onderhouden;
– Gelegen op eigen grond;
– Vrij uitzicht op het groen;
– Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde VVE: Albert Neuhuysstraat 6/8, de VVE bestaat uit 9 appartementsrechten en beschikt ober een MeerJarenOnderhoudsPlanning;
– De servicekosten bedragen € 135,– per maand;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Attractive three-room apartment with lots of light and original 1930s details.
The house is located on private land and efficiently laid out.
At the front you have a view of a green park, from where you can walk or cycle straight into the Vondelpark.
The floor was renewed in 2021 and the toilet was renovated in 2022.
The property is located in the popular Hoofddorppleinbuurt with various shops, trendy (lunch) tents and cafes (including Ghent on the Schinkel, Zuiderschinkel, Oslo, Drovers Dog).
In addition, the public transport connections are excellent and the A-10 is easily accessible.

LAYOUT

Second floor: entrance, hall, spacious living room at the front, due to the corner location and the south location, light enters from several sides,
the specific thirties details such as the stained glass doors, the bay window and the fireplace have been preserved,
semi- open kitchen with, among other things, a 4-burner gas hob, extractor hood and oven, spacious bedroom at the front with extra storage space, this room can also be used as a living / dining room,
bedroom at the rear with bay window, bathroom with shower, bath and sink, there is also a separate toilet.

PARTICULARITIES

– Living area of 60 m2 (measurement report available);
– The year of construction is 1932;
– The house is heated and provided with hot water by means of a Nefit central heating combi boiler,
built in 2007, serviced annually;
– Located on private land;
– Unobstructed view of the green;
– The apartment is part of a financially healthy VVE: Albert Neuhuysstraat 6/8, the VVE consists of 9
apartment rights and has a Multi-Year Maintenance Plan;
– The service costs are € 135 per month;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.