Amsterdam – Amstelveenseweg 216III

Super gaaf en charmant dubbel bovenhuis van ca. 128m2 met authentieke details, een heerlijk dakterras en vrij uitzicht over de Amstelveenseweg en Koninginneweg. Het pand is gelegen op een unieke locatie in het populaire Amsterdam-Zuid op vijf autominuten van de Ringweg A10 en het openbaar vervoer stopt voor de deur. Het prachtige Vondelpark en het Olympisch Stadion zijn op loopafstand, in de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels en restaurants. De chique Cornelis Schuytstraat, Overtoom en Beethovenstraat zijn op fietsafstand, als ook het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Het appartement is goed onderhouden, luxe afgewerkt en heeft verrassend veel bergruimte door op maat gemaakte, vaste kasten.
In 1 woord; GEWELDIG!

INDELING
3e etage: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, heerlijk lichte woonkamer met klein balkon aan de voorzijde en vrij uitzicht. Zijkamer (geschikt als studeer- of speelkamer) met op maat gemaakte boekenkast en toegang tot loggia. Open, luxe keuken met eiland voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, aparte oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De 3e etage biedt tevens een extra slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) en een ruime berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
4e etage: Overloop met trapopgang naar het dakterras, 2e toilet met fonteintje, 2 slaapkamers (waarvan 1 met grote inbouwkast met veel extra bergruimte) en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
5e etage: Fantastisch dakterras (van ruim 20m2) met uitzicht over de stad!

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond
* Algemene trappenhuis is ruim en recent opgeknapt
* Heerlijk dakterras van ca. 20m2 met vergunning en elektra/waterpunt
* Servicekosten bedragen € 131,85 per maand
* Kleine actieve VVE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan
* Woonoppervlakte ca. 128m2
* Bouwjaar 1912
* Volledig gerenoveerd in 2010, met herstel van authentieke details
* De 3e verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer
* Buiten schilderwerk achterzijde is recent bijgewerkt
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
* Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Super cool and charming double upper house of approx. 128m2 with authentic details, a lovely roof terrace and unobstructed views over the Amstelveenseweg and Koninginneweg. The property is located in a unique location in the popular Amsterdam Zuid, five minutes by car from the A10 Ring Road and public transport stops right outside. The beautiful Vondelpark and the Olympic Stadium are within walking distance, in the immediate vicinity are all amenities such as schools, shops and restaurants. The chic Cornelis Schuytstraat, Overtoom and Beethovenstraat are within cycling distance, as are the Rijksmuseum and the Concertgebouw. The apartment is well maintained, luxuriously finished and has a surprising amount of storage space thanks to custom fitted wardrobes.
In 1 word; AWESOME!

LAYOUT
3rd floor: Entrance, spacious hall, toilet with fountain, wonderfully bright living room with small balcony at the front and unobstructed view. Side room (suitable as study or playroom) with custom-made bookcase and access to loggia. Open, luxury kitchen with island with hob, extractor, combination microwave, separate oven, dishwasher and fridge / freezer. French doors at the rear to the sunny balcony on the southwest. The 3rd floor also offers an extra bedroom (located at the rear) and a spacious storage / laundry room with connection for the washing machine and dryer.
4th floor: Landing with stairs to the roof terrace, 2nd toilet with sink, 2 bedrooms (1 with large built-in wardrobe with lots of extra storage space) and a spacious bathroom with walk-in shower, bath and double sink.
5th floor: Fantastic roof terrace (over 20m2) with a view over the city!

PARTICULARITIES
* Own ground
* General stairwell is spacious and recently refurbished
* Lovely roof terrace of approx. 20m2 with permit and electricity / water point
* Service costs are € 131.85 per month
* Small active VVE with professional management and multi-year maintenance plan
* Living area approx. 128m2
* Year of construction 1912
* Completely renovated in 2010, with restoration of authentic details
* The 3rd floor has a beautiful oak floor
* Outside rear paintwork has recently been updated
* Fully equipped with double glazing (HR ++)
* Delivery in consultation

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.