Amsterdam – Beethovenstraat 90A3-K

*** English text below ***

Aantrekkelijke twee kamer woning op gewilde locatie in Amsterdam Zuid! U vindt dit charmante, lichte 2 kamer appartement (woonoppervlakte ca. 38m2) in een fraai appartementencomplex op de hoek van de Stadionweg en de chique Beethovenstraat. Hier vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse (mode) winkels, boetiekjes, lunch- en koffietentjes. Bovendien is winkelcentrum het Gelderlandplein nabij. Op geringe afstand van diverse openbaarvervoerverbindingen (NS en metro Station Zuid WTC, tevens halte Noord Zuidlijn, tramlijn 5 en 24 ) maar ook de ringweg A-10 is eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping met voor uitzicht op de Beethovenstraat. Het appartement heeft een luxe entree. Entree/hal Aan de voorzijde van de woonkamer, die is voorzien van houtfineervloer, vindt u dubbele openslaande deuren met een breed frans balkon (O), grenzend aan de woonkamer een half open, nette keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, koelkast en (recirculatie) afzuiger, hal, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer met toegang naar de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1939;
– De servicekosten bedragen € 158,– inclusief voorschot warm water en verwarming;
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 38 m2;
– De erfpachtcanon bedraagt € 607,– per jaar tot 16 april 2038. De erfpachtvoorwaarden ( 2000)  lopen tot 16 april 2063;
– Tevens separaat te koop: een scooterbox, oppervlakte ca. 5 m2, in de Gerrit van der Veenstraat (onder de Albert Heijn) Koopsom € 15.000,–;
– Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English text below ***

Attractive two-room house in a popular location in Amsterdam South! You will find this charming, bright 2-room apartment (living area approx. 38m2) in a beautiful apartment complex on the corner of the Stadionweg and the chic Beethovenstraat. Here you will find all the shops for daily shopping, but also various (fashion) shops, boutiques, lunch and coffee shops. Moreover, the Gelderlandplein shopping center is nearby. A short distance from various public transport connections (NS and metro Station Zuid WTC, also stop Noord Zuidlijn, tram 5 and 24), but the A-10 ring road is also easily accessible.

LAYOUT
The apartment is located on the 3rd floor with a view of the Beethovenstraat. The apartment has a luxurious entrance. Entrance / hall At the front of the living room, which has a wood veneer floor, you will find double patio doors with a wide French balcony (B), adjacent to the living room a half open, neat kitchen with 4 burner gas hob, fridge and (recirculation ) extractor, hall, separate toilet with hand basin, bedroom with access to the bathroom, with shower, sink and washing machine connection.

PARTICULARITIES
– Year of construction 1939;
– The service costs are € 158, – including advance payment for hot water and heating;
– The living area is approximately 38 m2;
– The ground rent amounts to € 607 per year until April 16, 2038. The ground lease conditions (2000) run until April 16, 2063;
– Also for sale separately: a scooter box, surface approx. 5 m2, in the Gerrit van der Veenstraat (under Albert Heijn). Purchase price € 15,000;
– Delivery can be fast.

This information has been compiled by us with due care on the basis of data from the seller (and / or third parties). However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.