Amsterdam – Blauwvoetstraat 17

*** English tekst below***
Heerlijk 2/3 kamer appartement gelegen op de derde en vierde verdieping van fraai appartementen complex, gerealiseerd in 2009. De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het complex is onderdeel van project Lommerrijk in Amsterdam West.
Je vindt de Blauwvoetstraat in de woonwijk Bos en Lommer in Amsterdam West. Met de ligging tussen maar liefst drie stadsparken ( het Erasmuspark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark) is dit met recht een groene locatie. De wijk is grotendeels vernieuwd met diverse nieuwbouw complexen en fraai gerenoveerd gebouwen. Aan de Erasmusgracht kan een bootje worden aangelegd. Verder zijn er diverse scholen en speelgelegenheden in de buurt.
Bereikbaarheid
De woning is zeer gunstig gelegen; Schiphol is eenvoudig te bereiken, de uitvalswegen A-10 en A-4 zijn goed bereikbaar en de openbaarvervoersvoorzieningen zijn uitstekend. Tramlijnen 7 en 14 liggen op loopafstand en ook diverse busverbindingen zijn nabij. Bovendien is metrostation de Vlugtlaan vlakbij. Daarnaast ben je met de fiets in ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ten slotte zijn diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen nabij evenals diverse cafe’s en restaurants.

INDELING
Vierde verdieping: entree, hal, woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, open keuken met elektrische halogeenkookplaat, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiger en balkon gelegen op het oosten, separaat toilet met fonteintje, ruime berging met wasmachine aansluiting.
Derde verdieping: moderne badkamer voorzien van ligbad en wastafel, ruime slaapkamer die eenvoudig is te verdelen in twee slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– De servicekosten bedragen € 100,– per maand (appartement) en € 31,– per maand voor de parkeerplaats.
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 2059, de aanvraag voor eeuwigdurende afkoop van de erfpachtcanon is tijdig gedaan waardoor je aanmerking komt voor korting;
– Energielabel A, geldig tot 21 oktober 2025;
– Twee balkons op het oosten;
– De VVE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lovely 2/3 room apartment located on the third and fourth floor of a beautiful apartment complex, realized in 2009. The house has a private parking space in the underground parking garage. The complex is part of the Lommerrijk project in Amsterdam West.
You will find the Blauwvoetstraat in the Bos en Lommer residential area in Amsterdam West. With its location between no less than three city parks (Erasmus Park, Gerbrandy Park and Rembrandt Park), this is truly a green location.
The district has been largely renovated with various new-build complexes and beautifully renovated buildings. A boat can be moored at the Erasmusgracht. There are also various schools and play areas for children in the area.
Accessibility
The house is very conveniently located; Schiphol is easy to reach, the highways A-10 and A-4 are easily accessible and the public transport facilities are excellent. Tram lines 7 and 14 are within walking distance and various bus connections are nearby.
Moreover, the Vlugtlaan metro station is nearby. You can reach the center of Amsterdam in about 10 minutes by bike. Finally, several supermarkets for daily shopping are nearby as well as various cafes and restaurants.

LAYOUT
Fourth floor: entrance, hall, living room with a beautiful laminate floor, open kitchen with electric halogen hob, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher and extractor fan and balcony located on the east, separate toilet with sink, large storage room with washing machine connection.
Third floor: modern bathroom with bath and sink, spacious bedroom that can be easily divided into two bedrooms.

PARTICULARITIES
– Heating and hot water by means of district heating;
– The service costs are € 100 per month (apartment) and € 31 per month for the parking space.
– The ground rent has been surrendered until 2059, the application for perpetual surrender of the
ground rent has been made in time, so that you qualify for a discount;
– Energy label A, valid until October 21, 2025;
– Two east-facing balconies;
– The VVE is professionally managed and financially healthy;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.