Amsterdam – Cabotstraat 7hs

Super leuk 3-kamerappartement met tuin op het zuiden, in het verlengde van het monumentale loopbruggetje over de Admiralengracht. Deze woning bevindt zich op loop/fietsafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark. Hier kun je heerlijk relaxen en/of sporten. De Baarsjes is een bruisende buurt en er zijn veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. De Hallen, Floor 74, Frits, Edel, Café Zurich, De Marktkantine, Bar Spek en nog veel meer). Een Dirk v/d Broek, Albert Heijn en Stach bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt. Met de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan en in maximaal een kwartiertje in hartje centrum. Openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek (o.a. tram 7, 13 en 17), en Station Lelylaan of Sloterdijk is maar een paar haltes verder. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed, je zit zo op de A10.
Kortom; een heerlijk appartement op een fantastische locatie!

INDELING
Entree, tochtportaal/hal met handige en ruime trapkast, woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het plein, gezellige woonkeuken aan de achterzijde voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en losse koel/vriescombinatie en openslaande deuren naar de knusse, zonnige tuin op het zuiden met berging, ruime slaapkamer aan de achterzijde en 2e slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1929;
– Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2058;
– Afkoop erfpacht met gunstige voorwaarden is vorig jaar aangevraagd;
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 64m2;
– Actieve VVE met professioneel beheer en onderhoudsplan;
– De servicekosten bedragen € 66,- per maand;
– Badkamer vernieuwd in 2015, plafond 2019;
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Super nice 3-room apartment with garden on the south, in line with the monumental footbridge over the Admiralengracht! This house is within walking/cycling distance of the Vondelpark, Rembrandtpark and Erasmuspark. Here you can relax and/or exercise. De Baarsjes is a bustling neighborhood and there are many nice cafes, pop-up stores, trendy coffee shops and restaurants (including De Hallen, Floor 74, Frits, Edel, Café Zurich, De Marktkantine, Bar Spek and much more). A Dirk v/d Broek, Albert Heijn and Stach are within walking distance of the house. There are also several primary schools in the area. By bike you are in the Jordaan in 10 minutes and in the center of the city in a maximum of 15 minutes. Public transport connections are around the corner (including tram 7, 13 and 17), and Station Lelylaan or Sloterdijk is only a few stops away. The accessibility by car is also good, quick on the A10.
In short; a lovely apartment in a fantastic location!

LAYOUT
Entrance, tour portal/hall with handy and spacious stair cupboard, living room at the front with a view of the square, cozy kitchen at the rear with hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave and separate fridge/freezer and patio doors to the cozy, sunny garden. the south with storage, spacious bedroom at the rear and 2nd bedroom at the front, neat bathroom with toilet, shower, sink and connection for the washing machine

PARTICULARITIES
– Year of construction 1929;
– Annual lease payments surrendered to October 1, 2058;
– Leasehold with favorable conditions was applied for last year;
– The living area is approximately 64m2;
– Active VVE with professional management and maintenance plan;
– The service costs are € 66,- per month;
– Bathroom renewed in 2015, ceiling 2019;
– The house has double glazing and floor insulation;
– The exterior painting on the front was carried out in 2019;
– Delivery in consultation.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.