Amsterdam – Chassestraat 21III

*** English tekst below***
***DE INSCHRIJVING VOOR DEZE WONING ZAL SLUITEN OP WOENSDAG 6 OKTOBER OM 16:00 UUR***
Riant, sfeervol appartement van maar liefst 95 m2, centraal gelegen in Amsterdam, met een heerlijk nieuw dakterras met dakopbouw met handzaam keukenblok en koelkast waar u van de zon en het adembenemende uitzicht kunt genieten. Het dakterras is via een vaste trap bereikbaar. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers, naast een royale woonkamer met fijn uitzicht over de groene binnentuin. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De slaap/woonkamer op de 4e etage is bovendien separaat als studio te gebruiken en zowel via het gemeenschappelijk trappenhuis als via de interne trap bereikbaar.

Dit appartement is gelegen aan de Chasséstraat in de Baarsjes, welbekend van het Chassétheater, met een ruim aanbod van hippe winkeltjes, gezellige cafe’s en restaurants. De Jordaan, de Hallen en het centrum van Amsterdam liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Bovendien zijn de openbaarvervoerverbindingen uitstekend en is een parkeervergunning snel te verkrijgen.

INDELING
3e etage: entree, hal, woonkamer voorzien van fraaie eikenhouten en natuurstenen vloer en sierhaard*, semi-open keuken met Bosch apparatuur, waaronder 4 pitsgaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, en combioven, masterbedroom, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad en 2 wastafels, separaat toilet met fonteintje.
4e etage: woon/slaapkamer eveneens voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met sierhaard*, tweede badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Deze kamer is voorzien van eigen elektrische en CV-installatie onafhankelijk van de 3e etage.
5e etage: nieuwe dakopbouw met keukenblok en elektrische aansluiting voor een werkplek, inclusief zonnig hardhouten dakterras (2021) van ca. 13 m2 met een prachtig uitzicht over de stad.
*De sierhaarden (Wanders) zijn ook als gashaard aan te sluiten voor een heerlijke knusse sfeer. De gasvoorziening en rookkanaal zijn reeds aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1923;
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2060, aanbod afkoop eeuwigdurende
erfpacht tegen bijzonder gunstige voorwaarden kan door koper worden
overgenomen;
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 95 m2, het dakterras is ca. 13 m2 groot;
– Verwarming en warm water voorziening door middel van cv combiketels (2018),
Remeha;
– Apart washok met opstelplaats wasmachine;
– De woning kan volledig gemeubileerd worden overgenomen;
– De servicekosten voor de woning bedragen € 133 euro per maand;
– Actieve vereniging van eigenaren, met professionele administrateur (Ymere);
– De VvE beschikt over een MJOP( Meerjaren Onderhouds Plan);
– Dakterras en dakopbouw (2021) met vergunning en toestemming van de VVE;
– Asbest inventarisatie aanwezig (2017);
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***THE REGISTRATION FOR THIS PROPERTY WILL CLOSE ON WEDNESDAY 6 OCTOBER AT 4:00 PM***
Spacious, stylish apartment of 95 m2, in a central Amsterdam location, with a wonderful new roof terrace and roof house with a practical kitchenette and frigde to really enjoy the sun and the breathtaking views. The roof terrace can be reached via proper stairs. The house has no less than three bedrooms and two bathrooms, in addition to a sizeable living room with a pleasant view on the green community garden. The house was recently completely renovated. The bedroom/living room on the 4th floor can also be used separately as a studio and can be reached both via the internal staircase and the common staircase outside the apartment.

The apartment is in the Chasséstraat in “the Baarsjes”. This neighborhood, well known for the renowned Chasséstheatre, offers a wide range of trendy shops, cozy cafes and restaurants. The Jordaan, the Hallen and the center of Amsterdam are only a few minutes by bike. In addition, the public transport connections are excellent and a parking permit can be obtained quickly.

LAYOUT
3rd floor: entrance, hall, living room with a beautiful oak and natural stone floor and decorative gas fireplace*, semi-open kitchen with Bosch appliances, 4 burner gas hob, extractor, dishwasher and combi oven, master bedroom, bedroom, bathroom with a bath tub and 2 sinks, separate toilet with a sink.
4th floor: living/bedroom equally with a beautiful oak and natural stone floor and decorative fireplace*, second bathroom with a bath tub, second toilet and sink.
5th floor: roof house with a kitchenette, space for a work place, and a hard wood roof terrace of approx. 13 m2 (2021) with a spectacular view of the city.
*The fireplaces (Wanders, 2018) are real and can be connected as gas fireplaces for a delightful cosy atmosphere. The gas and chimney connections have already been prepared.

PARTICULARITIES
– Year of construction 1923;
– The ground lease has been bought off until May 31, 2060, offer redemption
Perpetual ground lease on particularly favorable terms can be used by
buyer;
– The living area is approximately 95 m2, the roof terrace is approximately 13 m2;
– Heating and hot water supply through central heating boilers (2018), Remeha;
– Separate laundry space with room for washing machine;
– The house can be taken over fully furnished
– The service costs for the house are € 133 euro per month;
– Active association of owners, with a professional administrator (Ymere);
– The association of owners has a Multi-Year Maintenance Plan;
– Roof terrace and roof construction (2021) with permit and permission from the association of owners;
– Asbestos inventory available (2017);
– Transfer in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.