Amsterdam – De Lierhof 14

***English tekst below***
Heerlijk driekamer appartement van maar liefst 84 m2 gelegen op de tweede verdieping, met uitzicht op het water van de Westlandgracht! De woning beschikt bovendien over een lift en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Het appartement is gelegen aan de Lierhof, een besloten terrein met 4 appartementencomplexen op de grens van Amsterdam -Zuid aan het water van de Westlandgracht, op een ideale locatie tussen centrum en uitvalswegen. Dit is de perfectie combinatie! Rustig wonen met de bruisende stad aan je voeten!
Veel faciliteiten zijn op loop- of fietsafstand gelegen, zo ligt het Hoofddorpplein om de hoek met diverse winkels, koffie- en eettentjes. Bovendien liggen het Vondelpark en het Rembrandpark nabij en is het Amsterdamse Bos op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Maar ook het centrum van Amsterdam, de luchthaven Schiphol en de Zuid-As zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld hier: bus, tram, trein en metro zijn nabij. Tenslotte Zijn ook de uitvalswegen (A-10, A-4 en A-9) vlot bereikbaar vanuit hier!
INDELING
Tweede verdieping: entree, hal, woonkamer voorzien van laminaatvloer, openkeuken voorzien van gasfornuis, afzuiger, combinatie, balkon/terras gelegen op het oosten met zicht op het op het water, inpandige berging/bijkeuken, separaat toilet met fonteintje, ruime masterbedroom, tweede slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging. Bovendien beschikt deze woning over een parkeerplaats in de parkeerkelder!
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2000;
– De servicekosten bedragen € 167,94 per maand, de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 32,45 per maand. De vereniging van eigenaren waar dit appartement deel van uitmaakt is financieel gezond en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. De VVE heeft een Meerjaren
Onderhoudsbegroting opgesteld zodat ook het toekomstig onderhoud goed in beeld is.
– Ruim terras gelegen op het oosten met een fraai uitzicht op de Westlandgracht.
– De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien dmv een cv combiketel (Intergas, bouwjaar 2019) .
– Voorzien van dubbele beglazing.
– Ruime box/berging in de onderbouw.
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 2048.
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lovely three-room apartment of no less than 84 m2 located on the second floor, with a view of the water of the Westlandgracht! The appartment has an elevator and a parking space in the basement.
The apartment is located on the Lierhof, a private area with 4 apartment complexes on the border of Amsterdam-Zuid on the water of the Westlandgracht, in an ideal location between the center and roads. This is the perfect combination! Living quietly with the bustling city at your feet!
Many facilities are within walking or cycling distance, Hoofddorpplein is around the corner with various shops, coffee and eateries. Moreover, the Vondelpark and the Rembrandpark are nearby and the Amsterdamse Bos is about 10 minutes by bike. But the center of Amsterdam, Schiphol Airport and the Zuid-As are also quickly accessible. Public transport is well organized here: bus, tram, train and metro are nearby. Finally, the highways (A-10, A-4 and A-9) are also easily accessible from here!

LAYOUT
Second floor: entrance, hall, living room with laminate flooring, open kitchen with gas stove, extractor and separate fridge / freezer, balcony / terrace located on the east with a view of the water, indoor storage / utility room, separate toilet with hand basin, spacious master bedroom, second bedroom, bathroom with bath, shower and sink.
The (bicycle) storage room is located on the ground floor. In addition, this house has a parking space in the basement!

PARTICULARITIES
– Year of construction 2000;
– The service costs are € 167.94 per month, the service costs for the parking space are € 32.45 per month. The owners association of which this apartment is part is financially healthy and is professionally managed by JWA Beheer. The VVE has drawn up a Long-Term Maintenance Budget so that future
maintenance is also clearly visible.
– Spacious terrace located on the east with a beautiful view of the Westlandgracht.
– The house is heated and provided with hot water by means of a central heating combi boiler (Intergas, year of construction 2019).
– Equipped with double glazing.
– Spacious box / storage room in the basement.
– The ground rent has been bought off until 2048.
– Non-self occupancy clause applicable.
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care on the basis of data from the seller (and / or third parties). However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.