Amsterdam – Dikninge 93

***English text below***
Sfeervol, goed onderhouden 3 kamer appartement. Opmerkelijk lichte, moderne woning met balkon gelegen op het zuiden. U vindt deze woning in Buitenveldert Oost. Een aantrekkelijke, groene woonwijk met ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het moderne winkelcentrum Gelderlandplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook kledingwinkels, eettentjes en andere voorzieningen. Bovendien ligt de Zuid-As om de hoek. NS Station Zuid ligt op enkele fietsminuten, daar vindt u ook de aansluiting op metro en tram. Tenslotte liggen de uitvalswegen op geringe afstand, kortom een toplokatie. Verhuur is toegestaan. Beschikbaar vanaf 1 november 2022.

INDELING

Eerste etage:
Entree, hal, woonkamer voorzien van parketvloer, zonnig balkon van ca. 6m2 gelegen op het zuiden, semi-open, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuiger, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting, masterbedroom, separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, tweede slaapkamer.
Op de begane grond bevindt zich een separate box.

BIJZONDERHEDEN
– Het woonoppervlakte bedraagt 78 m2 (meetrapport aanwezig)
– De erfpachtcanon bedraagt € 11,33,– per maand (fiscaal aftrekbaar). Vaste canon tot 2036.
– De servicekosten bedragen € 228,– per maand. De VVE waar dit appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door Qaudyck.
– De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming (voorschot stookkosten 60 euro per maand) en van warm water voorzien middels een boiler.
– Bouwjaar 1963
– Separate box in de onderbouw.
– Oplevering ca. 1 november 2022.
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Attractive, well maintained 3 room apartment. Remarkably bright, modern house with south-facing balcony. You will find this house in Buitenveldert Oost. An attractive, green residential area with ample parking in the immediate vicinity. Within walking distance you will find the modern shopping center Gelderlandplein with various shops for groceries, but also clothing stores, eateries and other facilities. Moreover, the South Axis is just around the corner. South Station NS is a few minutes by bike, where you will also find the connection to metro and tram. Finally, the roads are a short distance away, in short, a top location. Rental is allowed. Available: 1th of November 2022.

LAYOUT

First floor:
Entrance, hall, living room with parquet floor, sunny balcony of approx. 6m2 facing south, semi-open, modern kitchen with built-in appliances including 4-burner gas hob, extractor, oven, refrigerator and dishwasher and washing machine connection, master bedroom, separate toilet, bathroom with shower and sink, second bedroom.
There is a separate box on the ground floor.

PARTICULARITIES
– The living area is 78 m2 (measurement report available)
– The ground lease is € 11,33 a month.
– The service costs are € 228,–. The VVE of which this apartment is part is professionally managed by Quadyck.
– The house is heated by block heating (prepayment 60 EURO monthly) and hot water provided by a boiler.
– Year of construction 1963
– Separate box in the basement.
– Date of transfer app. 1 november 2022.
– Delivery in consultation.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.