Amsterdam – Eerste Oosterparkstraat 180C

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 77m2 met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een jaren 80 complex met leuke binnentuin. De Eerste Oosterparkstraat is een levendige straat gelegen in een hippe buurt, met om de hoek gelegen het gezellige Beukenplein met een groot aanbod aan cafés, bars, restaurants, speciaalzaken en winkels. Met mooi weer is het goed vertoeven op één van de vele terrassen. In de directe omgeving vind je horeca gelegenheden zoals: Bar Bukowski, Rotisserie East, Coffee Bru, Café Maxwell en uiteraard het vernieuwde Hotel Arena. Voor een fijne wandeling bent u binnen enkele minuten in het Oosterpark? of aan de Amstel en verder ligt de woning ideaal tussen de Dappermarkt en de Albert Cuyp. Ook winkels voor alle dagelijkse boodschappen zoals de AH of Etos zijn volop in de straat aanwezig. Verder is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen via A10 en heeft het een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Metro, bus en tramhaltes bevinden zich op loopafstand: metrohalte Wibautstraat naar oa Centraal Station, bus 37 naar Amstelstation, tram 19 naar Amsterdam Sloterdijk/Diemen, tram 1 naar Muiderpoortstation en tram 3 naar Westergas/Flevopark. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad van Amsterdam.

Indeling
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de zonnige woonkamer. De nette keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft toegang tot het heerlijk, zonnige balkon op het zuiden. De 2 slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine/droger aansluitingen. Tevens is er een ruime inpandige bergkast aanwezig.
Het complex heeft een privé berging op de begane grond met onder andere voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

Bijzonderheden
– Gelegen in de hippe levendige Oosterparkbuurt;
– Woonoppervlakte ca. 77m2;
– Energielabel A;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– Heerlijke rustige binnentuin met mogelijkheid om een moestuintje te huren;
– Handige (fietsen)berging op de begane grond;
– CV-installatie, Intergas, bouwjaar 2019;
– Erfpacht afgekocht tot 1 april 2039 en de aanvraag spijtoptantenregeling afkoop eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
– Servicekosten € 121,07 per maand;
– Actieve en gezonde VVE met meerjaren onderhoudsplan;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Wonderfully light and well-maintained 3-room apartment of approx. 77m2 with a sunny south-facing balcony, located on the second floor of a 1980s complex with a nice courtyard garden. The Eerste Oosterparkstraat is a lively street located in a hip neighbourhood, with the cozy Beukenplein just around the corner with a wide range of cafes, bars, restaurants, specialty stores and shops. When the weather is nice, you can relax on one of the many terraces. In the immediate vicinity you will find catering establishments such as: Bar Bukowski, Rotisserie East, Coffee Bru, Café Maxwell and of course the renovated Hotel Arena. For a nice walk you are within a few minutes in the Oosterpark or on the Amstel and furthermore the house is ideally located between the Dappermarkt and the Albert Cuyp. There are also plenty of shops for daily shopping such as the AH or Etos in the street. Furthermore, it is conveniently located in relation to the highways via A10 and it has an excellent connection with public transport. Metro, bus and tram stops are within walking distance: metro stop Wibautstraat to Central Station, bus 37 to Amstelstation, tram 19 to Amsterdam Sloterdijk/Diemen, tram 1 to Muiderpoortstation and tram 3 to Westergas/Flevopark. You can reach the center of Amsterdam within a few minutes by bike.

Layout
Entrance hall with access to all rooms. The sunny living room is located on the street side of the house. The neat kitchen is equipped with various appliances and has access to the lovely, sunny south-facing balcony. The 2 bedrooms are located at the quiet rear and the bathroom has a shower, sink and washer/dryer connections. There is also a spacious indoor storage cupboard.
The complex has a private storage room on the ground floor with, among other things, sufficient space for several bicycles.

Particularities
– Located in the hip lively Oosterparkbuurt;
– Living area approx. 77m2;
– Energy label A;
– Sunny south-facing balcony;
– Lovely quiet courtyard with the option to rent a vegetable garden;
– Handy (bicycle) storage on the ground floor;
– Central heating system, Intergas, year of construction 2019;
– Leasehold surrendered until April 1, 2039 and the application for regretting optants arrangement for the surrender of a perpetual lease has been made;
– Service costs € 121.07 per month;
– Active and healthy VVE with multi-year maintenance plan;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.