Amsterdam – Elckerlijcstraat 10HS

Middenin het populaire Bos en Lommer, in een rustige brede straat met prachtige jaren 30 panden, ligt dit sfeervolle en ruime 4-kamerappartement van ca. 69 m² met twee balkons. Om de hoek liggen talloze grote en kleine winkels en hippe eetcafeetjes. Het gebied ontwikkelt zich razendsnel tot de nieuwe hotspot met telkens nieuwe tentjes die de deuren openen! Enkele populaire spots: Buurman en Buurman, Terrasmus (in het park), bruine kroeg het Lommertje en tenslotte de Biergrill. Ook Bar Spek, op randje centrum, is slechts 6 minuten fietsen. Voor sport en recreatie is het Erasmuspark een ideale spot. Voor de kleintjes ligt een kinderboerderij en diverse speeltuintjes op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 min in het centrum. De locatie is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer en parkeerplaatsen voor de deur. Kenmerkend voor deze buurt is het vele groen en de gunstige ligging t.o.v. de ring A-10 en diverse trams en bussen, op loopafstand.

Kortom; een super leuk appartement op een toplocatie!

INDELING:
1e Verdieping: entree, hal, lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon op het westen en trap naar de ondergelegen verdieping, gezellige woonkeuken aan de achterzijde voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast, openslaande deuren naar het balkon (ochtendzon), 2 slaapkamers, (was)kamer met aansluiting voor de wasmachine/droger en CV-opstelling en nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Begane grond: via de trap in de woonkamer is de ondergelegen slaapkamer bereikbaar (voorheen de berging).

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1940
– Erfpacht € 945,37 per jaar tot (Algemene Bepalingen 2000), aanvraag tegen gunstige voorwaarden is gedaan
– Woonoppervlakte ca. 69 m² (meetrapport aanwezig)
– Goede indeling (drie slaapkamers)
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Twee balkons (oost en west)
– Kleine, actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan
– Servicekosten € 125,- per maand
– Buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

In the middle of the popular Bos en Lommer, in a quiet wide street with beautiful 1930s buildings, you will find this attractive and spacious 4-room apartment of approx. 69m² with two balconies. Around the corner are countless large and small shops and trendy eateries. The area is rapidly developing into the new hotspot with new tents opening their doors every time! Some popular spots: Buurman en Buurman, Terrasmus (in the park), brown pub Het Lommertje and finally the Biergrill. Bar Spek, near the center, is also only 6 minutes by bike. The Erasmus Park is an ideal spot for sports and recreation. For the little ones, a petting zoo and various playgrounds are within walking distance. You can reach the center within 10 minutes by bike. The location is easily accessible with all forms of public transport and parking spaces in front of the door. Characteristic of this neighborhood is the greenery and the convenient location with regard to the A-10 ring road and various trams and buses, within walking distance.

In short; a super nice apartment in a prime location!

LAYOUT:
1st Floor: entrance hall, bright living room at the front with access to the sunny west-facing balcony and stairs to the lower floor, cozy kitchen diner at the rear with gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and separate fridge, patio doors to the balcony (morning sun), 2 bedrooms, (laundry) room with connection for the washer/dryer and central heating system and neat bathroom with shower, sink and toilet.
Ground floor: the bedroom below is accessible via the stairs in the living room (formerly the storage room).

PARTICULARITIES:
– Built in 1940
– Long lease € 945.37 per year until (General Provisions 2000), application has been made on favorable terms
– Living area approx. 69m² (measurement report available)
– Good layout (three bedrooms)
– Communal courtyard garden
– Two balconies (east and west)
– Small, active VVE with multi-year maintenance plan
– Service costs € 125 per month
– Exterior painting was carried out last year
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.