Amsterdam – Gerard Brandtstraat 10B

*** English text below***

Prachtige bovenwoning van maar liefst 109 m2, verdeeld over twee etages. Gelegen op een unieke locatie, in de Gerard Brandtstraat, een doodlopende straat gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark. Vanuit de Gerard Brandtstraat loopt u zo het Vondelpark in. De Gerard Brandtstraat is een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. In de nabije omgeving vindt u diverse lunch- , eettentjes en kroegen. De Kerk in de straat is recentelijk volledig gerenoveerd en is omgebouwd tot kleine concertzaal (Het Orgelpark). Aan de overzijde van het Vondelpark ligt Oud Zuid met diverse boetiekjes en luxe winkelstraten (P.C. Hooft). Op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken met de fiets of de tram. En de uitvalswegen (A-10. A-4 en A-9) liggen op slechts enkele autominuten.

INDELING
Eigen opgang. Trap naar de tweede etage.
Tweede etage: entree, riante slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met ornamenten plafond en een fraai uitzicht op het Vondelpark, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche en granitovloer, bergkast, separaat toilet met fonteintje.
Derde etage: woonkamer voorzien van linoleumvloer, ruime open keuken, terras op het westen van ca. 9 m2, waar je heerlijk in de zon, met een glaasje, kunt genieten van het uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond!
– De VVE waar dit appartement deel van uitmaakt bestaat uit twee leden, dit appartement
heeft een 40/ 100 e aandeel in de gemeenschap;
– De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een Nefit cv HR combiketel, bouwjaar 2013;
– Het woonoppervlakte bedraagt 109 m2, (meetrapport aanwezig);
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Beautiful upstairs apartment of no less than 109 m2, divided over two floors. Located in a unique location, in the Gerard Brandtstraat, a dead end street located between the Overtoom and the Vondelpark. From Gerard Brandtstraat you can walk straight into Vondelpark. Gerard Brandtstraat is a quiet street with only local traffic. In the vicinity you will find various lunch, eateries and bars. The Church in the street has recently been completely renovated and is now transformed into a small concerthall(Het Ogelpark). On the other side of the Vondelpark is Oud Zuid with various boutiques and luxury shopping streets (P.C. Hooft). Within walking distance you will find various shops for daily shopping. The Center of Amsterdam is easy to reach by bicycle or tram. And the highways (A-10, A-4 and A-9) are just a few minutes by car.

LAYOUT
Own entrance. Stairs to the second floor.
Second floor: entrance, spacious bedroom at the front, spacious bedroom at the rear with ornamental ceiling and a beautiful view of the Vondelpark, bedroom at the rear, bathroom with bath, sink and shower and granite floor, storage cupboard, separate toilet with hand basin.
Third floor: living room with linoleum floor, spacious open kitchen, west-facing terrace of approx. 9 m2, where you can enjoy the view in the sun with a glass of wine.

PARTICULARITIES
– Located on private land!
– The VVE of this apartment consists of two members, this apartment
has a 40/100th share of the community;
– The house is heated and provided with hot water by means of a Nefit central heating system
combi boiler, 2013;
– The living area is 109 m2, (measurement report available);
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.