Amsterdam – Gerrit Mannourystraat 22

***English text below ***

Heerlijk 3 / 4 kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping van in 1993 gerealiseerd complex. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 85 m2. De woning beschikt over een heerlijk, zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het groen. In de onderbouw bevinden zich een afsluitbare (fietsen) berging en een prive parkeerplaats. Het appartement is gelegen op een ‘up and coming’ locatie in Amsterdam Nieuw West. Net buiten de Ring maar op loopafstand van het Hoofddorpplein.
Een ideale ligging nabij het World Fashion Center nabij het Station Lelylaan en het Koningin Wilhelminaplein waar diverse nieuwbouwontwikkelingen worden gerealiseerd: Little Manhattan en The Fizz. Bovendien komen er steeds meer horeca detailhandel en bedrijvigheid in dit gebied. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op geringe afstand en ook het Amsterdamse Bos is nabij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het reeds genoemde Hoofddorpplein, het Sierplein of het Delflandplein.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto: de Ring A-10 en de A-4 zijn nabij. Met het openbaarvervoer zijn de mogelijkheden uiteenlopend: metro, trein en tram verbindingen zijn allen op loopafstand te vinden!

INDELING:

Vijfde etage: entree, hal, woonkamer voorzien van laminaatvloer, zonnig balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op het groen, open keuken voorzien van inductiekookplaat, quooker, vaatwasser, combi-oven en koel/vries combinatie, eetkamer, slaapkamer, masterbedroom, separaat toilet met fonteintje, kast met cv opstelplaats en wasmachineaansluiting, badkamer voorzien van douche en wastafel. In de parkeerkelder bevindt zich de prive parkeerplaats. Box in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 85 m2 (meetrapport aanwezig);
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2050;
– De servicekosten bedragen € 158,– voor de woning en de parkeerplaats;
– Verwarming en warm water via een Nefit cv combiketel, bouwjaar2011;
– Bouwjaar 1993;
– Prive parkeerplaats inde ondergelegen parkeer kelder;
– Separate box van ca. 4 m2 in de onderbouw;
– Lift;
– Notaris: keuze koper, koopakte conform model Ring Amsterdam bij notaris in Groot Amsterdam;
– Oplevering ca. 15 december 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lovely 3/4 room apartment located on the fifth floor of a complex realized in 1993. The living area is approximately 85 m2. The house has a lovely, sunny south-facing balcony with unobstructed views of the greenery. In the basement there is a lockable (bicycle) storage room and a private parking space. The apartment is located in an ‘up and coming’ location in Amsterdam Nieuw West. Just outside the Ring but within walking distance of Hoofddorpplein.
An ideal location near the World Fashion Center near the Lelylaan Station and the Koningin Wilhelminaplein where various new developments are being realized: Little Manhattan and The Fizz. In addition, more and more catering, retail and business activities are opening in this area. The Vondelpark and the Rembrandtpark are a short distance away and the Amsterdamse Bos is also nearby. For daily shopping you can go to the aforementioned Hoofddorpplein, Sierplein or Delflandplein.
The house is easily accessible by car: the Ring A-10 and the A-4 are nearby. The options for public transport are diverse: metro, train and tram connections are all within walking distance!
LAYOUT:
Fifth floor: entrance, hall, living room with laminate flooring, sunny south-facing balcony with unobstructed views of the greenery, open kitchen with induction hob, quooker, dishwasher, combi oven and fridge/freezer combination, dining room, bedroom, master bedroom, separate toilet with hand basin, cupboard with central heating system and washing machine connection, bathroom with shower and sink. The private parking space is located in the parking basement. Box in the basement.
PARTICULARITIES:
– The living area is approximately 85 m2 (measurement report available);
– The ground lease has been bought off until December 15, 2050;
– The service costs are € 158 for the house and the parking space;
– Heating and hot water via a Nefit central heating combi boiler, built in 2011;
– Year of construction 1993;
– Private parking space in the underground parking basement;
– Separate box of approx. 4 m2 in the basement;
– Elevator;
– Notary: buyer’s choice, deed of purchase in accordance with the Ring Amsterdam model at a notary in
Groot Amsterdam;
– Completion approx. 15 December 2021.
This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.