Amsterdam – Heemstedestraat 1III

Goed onderhouden licht 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping, met een handige extra kamer/berging (met keukenblok) op de vierde verdieping en als bonus een heerlijk zonnig dakterras van ca. 20 m2 gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk de hele dag door genieten van de zon onder het genot van een hapje of een drankje.
De woning is gelegen op de hoek van het Hoofddorpplein/Heemstedestraat in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van diverse goede restaurants, koffiebars, yogastudios en sportscholen. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn vlakbij, net als het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer. Door deze gunstige centrale ligging en de gezellige omgeving is dit een populaire buurt. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen ( A-10, A-9, A-4 en A-5) deze zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Ook zijn er uitstekende OV- verbindingen, die voor de deur stoppen, naar station Amsterdam- Zuid, Lelylaan, Schiphol (rechtstreekse busverbinding en het centrum). Via het Vondelpark fiets je in 10 minuten naar het centrum. Na een grondige renovatie in 2021 ziet de Heemstedestraat er mooi en groen uit.

INDELING
3e Verdieping; entree, hal die alle vertrekken met elkaar verbindt, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer aan de voorzijde met grote raampartij waardoor er veel lichtinval is, keuken aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel, wasmachine aansluiting en ventilator
Vierde verdieping: kamer/berging van ca. 11 m2 met toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 20 m2 gelegen op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1928;
– Woonoppervlakte ca. 54 m2 met een kamer/berging van ca. 11 m2 op de vierde verdieping;
– Gelegen op eigen grond;
– Gezonde vereniging van eigenaren: de onderhoudsreserve bedroeg € 99.000,– per 31 december
2021. Delair Vastgoed is de professionele administrateur.
– Lage servicekosten van € 85,– per maand;
– Dakterras op het zuiden met de daartoe benodigde vergunning;
– Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Well maintained light 3-room apartment located on the third floor, with a handy extra room/storage room (with kitchen unit) on the fourth floor. As a bonus a lovely sunny roof terrace of approx. 20 m2 located on the south. Here you can relax all day long in the sun while enjoying a drink or a bite.
The property is located on the corner of Hoofddorpplein/Heemstedestraat in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, within walking distance of various nice restaurants, coffee bars, yoga studios and gyms. The Vondelpark and Rembrandtpark are in the immediate vicinity, just like the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. Due to this favorable central location and the pleasant environment, this is a popular neighborhood. The house is ideally located in relation to various roads (A-10, A-9, A-4 and A-5) which can be reached within a few minutes by car. There are also excellent public transport connections, which stop in front of the door, to Amsterdam South station, Lelylaan, Schiphol (direct bus connection and the center). Via the Vondelpark it’s only a ten minute bike ride tot he citycentre. After a thorough renovation in 2021, the Heemstedestraat looks beautiful and green.

LAYOUT
3th floor; entrance, hall that connects all rooms, spacious living room with laminate flooring at the front with large windows allowing a lot of light, kitchen at the rear, spacious bedroom at the rear, bedroom at the front, bathroom with toilet, shower, sink, washing machine connection and fan
Fourth floor: room/storage room of approx. 11 m2 with access to the lovely roof terrace of approx. 20 m2 located on the south.

PARTICULARITIES
– Year of construction 1928;
– Living area approx. 54 m2 with a room/storage room of approx. 11 m2 on the fourth floor;
– Located on private land;
– Healthy owners association: the maintenance reserve amounted to € 99,000 as at 31 December
2021. Delair Vastgoed is the professional administrator.
– Low service costs of € 85 per month;
– South-facing roof terrace with the necessary permit;
– Delivery can be fast.
This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.