Amsterdam – John Franklinstraat 19II

In een rustige straat in de gewilde De Baarsjes ligt dit fleurige appartement op de 2e verdieping met zonnig balkon op het westen. De John Franklinstraat is een mooie brede straat en ligt op loopafstand van het prachtige Erasmuspark, Rembrandtpark, Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Deze levendige buurt heeft zich ontwikkeld tot een geliefde en hippe wijk met vele gezellige cafés, koffietentjes, restaurants, Ten Kate Markt en de populaire Food en Filmhallen. Naast een groot zwembad (SportPlaza Mercator) zijn er in de directe omgeving diverse sportgelegenheden en winkels aanwezig. Ook is het appartement goed te bereiken met het openbaar vervoer en op enkele minuten van de Ring A10 gelegen.
Kortom; een heerlijk appartement op een centrale locatie!

INDELING
Tweede verdieping: Entree/hal, lichte woonkamer aan de voorzijde, gezellige woonkeuken aan de achterzijde voorzien van kookplaat, vaatwasser, aansluiting wasmachine en toegang naar het zonnige balkon op het westen, slaapkamer en nette badkamer voorzien van toilet, jacuzzi en wastafel.
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een zolderkamer.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1927;
– Erfpacht bedraagt € 389,- per jaar tot 1 november 2050 (AB1994);
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 50m2 en de berging ca. 6m2;
– De servicekosten bedragen € 110,- per maand;
– Actieve VVE, John Franklinstraat 15-19 met professioneel beheer en onderhoudsplan;
– Keuken vernieuwd in december 2017;
– CV-ketel, Remeha bouwjaar 2017, thermostaat via app te bedienen;
– Voor- en achtergevel zijn recent geschilderd;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

In a quiet street in the popular De Baarsjes is this bright apartment on the 2nd floor with a sunny west-facing balcony. John Franklinstraat is a beautiful wide street and within walking distance of the beautiful Erasmuspark, Rembrandtpark, Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. This lively neighborhood has developed into a popular and hip neighborhood with many cozy cafes, coffee shops, restaurants, Ten Kate Markt and the popular Food and Filmhallen. In addition to a large swimming pool (SportPlaza Mercator), there are various sports facilities and shops in the immediate vicinity. The apartment is also easily accessible by public transport and is located a few minutes from the Ring A10.
In short; a lovely apartment in a central location!

LAYOUT
Second floor: Entrance/hall, bright living room at the front, cozy kitchen at the rear with hob, dishwasher, washing machine connection and access to the sunny west-facing balcony, bedroom and neat bathroom with toilet, jacuzzi and sink.
On the attic floor there is another attic room.

PARTICULARITIES
– Built in 1927;
– Annual lease payments amount to € 389 per year until 1 November 2050 (AB1994);
– The living area is approximately 50m2 and the storage room is approximately 6m2;
– The service costs are € 110 per month;
– Active VVE, John Franklinstraat 15-19 with professional management and maintenance plan;
– Kitchen renewed in December 2017;
– Central heating boiler, Remeha year 2017, thermostat controlled via app;
– Front and rear facades have been recently painted;
– Delivery in consultation.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.