Amsterdam – KNSM-laan 645

Heerlijk ruime en lichte 3-kamer maisonnette woning met vrij uitzicht over het water.
Het appartement beschikt over een zeer royale woonkamer (71m2), twee slaapkamers, open keuken, een eigen inpandige parkeerplaats en een extra grote inpandige kelderbox. Daarnaast een groot en heerlijk zonnig open terras van circa 10m² pal op het zuiden, gehele dag zon!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland middenin de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart!
Ontspanning en prachtige wandelingen langs de oevers van het IJ liggen voor uw deur. In de directe omgeving treft u veel voorzieningen zoals winkelcentrum Brazilië en diverse ambachtelijke winkels. Het centrum is gemakkelijk te bereiken via het openbaar vervoer of per fiets. En het KNSM-eiland heeft zelf ook diverse goede winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend middels het openbaar vervoer en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Met de fiets bent u in 10 á 15 minuten in het centrum van Amsterdam en het CS is in de verte reeds zichtbaar. Met het Oostveer op loopafstand heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (met vele goede restaurants, bioscoop, etc.). Op de KNSM-Laan zijn er vele mooie interieurwinkels en elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied biologische markt.

Kortom; een heerlijk appartement die je naar eigen smaak kan stylen op een geweldige locatie!

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond kunt u met de lift of de trap de entree van de maisonnette op de eerste etage bereiken.
1e Verdieping; entree, toilet, trapkast, 2 slaapkamers en nette badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
2e Verdieping; met aan de ene kant de ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het water en aan de andere kant de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en het heerlijk zonnige balkon op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN:
– Schitterend uitzicht over het water vanuit de woonkamer;
– Veel rust en privacy, wonen op een eiland en toch centraal gelegen;
– Erfpacht is afgekocht tot 01-04-2042, eigenaar heeft op tijd de aanvraagdatum vastgelegd voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht tegen de extra aantrekkelijke korting en voorwaarden;
-Bouwjaar 1993;
-Woonoppervlak ca. 104m2;
-Zeer ruime berging beneden (5,18m x 1,5m);
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd;
-De VVE heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) opgesteld;
-De maandelijkse bijdrage aan de VVE zijn € 212,13 voor de woning inclusief de parkeerplaats;
-De vraagprijs is inclusief eigen inpandige parkeerplaats;
-Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Wonderfully spacious and bright 3-room maisonette house with unobstructed views over the water.
The apartment has a very spacious living room (71m2), two bedrooms, an open kitchen, a private indoor parking space and an extra large indoor cellar box. In addition, a large and wonderfully sunny open terrace of approximately 10m² facing south, sun all day!

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
KNSM-eiland is known for being very quiet and pleasant by urban standards, surrounded by the IJ. An island in the middle of the city where you can enjoy beautiful views over the water and shipping!
Relaxation and beautiful walks along the banks of the IJ are on your doorstep. In the immediate vicinity you will find many amenities such as the Brazil shopping center and various craft shops. The center is easily accessible by public transport or by bicycle. And the KNSM-eiland itself also has several good shops, restaurants and sports facilities. The connection with the rest of the city is excellent by public transport and within a few minutes you are on the A10 via the Piet Heintunnel or IJtunnel. You can reach the center of Amsterdam in 10 to 15 minutes by bike and the Central Station is already visible in the distance. With the Oostveer within walking distance you have a very good connection with Amsterdam North (with many good restaurants, cinema, etc.). There are many beautiful interior design shops on the KNSM-Laan and every Wednesday there is an organic market in Oostelijk Havengebied.

In short; a lovely apartment that you can style to your own taste in a great location!

LAYOUT:
Via the communal entrance on the ground floor you can reach the entrance of the maisonette on the first floor by elevator or stairs.
1st floor; entrance, toilet, stair cupboard, 2 bedrooms and neat bathroom with bath and sink.
2nd Floor; with on the one side the spacious living room with a beautiful view over the water and on the other side the open kitchen with various built-in appliances and the wonderfully sunny south-facing balcony.

PARTICULARITIES:
– Beautiful view over the water from the living room;
– Lots of peace and privacy, living on an island and yet centrally located;
– Leasehold has been bought off until 01-04-2042, owner has set the application date in time for switching to perpetual leasehold against the extra attractive discount and conditions;
-Construction year 1993;
-Living area approx. 104m2;
-Very large storage room downstairs (5.18m x 1.5m);
-Is part of a very active and financially healthy VVE which is professionally managed;
-The VVE has drawn up an MJOP (multi-year maintenance plan);
-The monthly contribution to the VVE is € 212.13 for the house including the parking space;
-The asking price includes private indoor parking space;
– Delivery can be fast.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.