Amsterdam – Legmeerstraat 46-2

Heerlijk licht 2/3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt.
De Legmeerstraat is een een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje op steenworpafstand. Voor je (dagelijkse) boodschappen loop of fiets je zo naar het Hoofddorpplein, Sloterkade, de Amstelveenseweg of Zeilstraat. In de nabije omgeving vind je talloze leuke cafés en restaurants, zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, De Vondeltuin, Groot Melkhuis en Lokaal van de Stad. Heb je zin in wandelen, hardlopen of een picknick dan zijn zowel het Rembrandt- als Vondelpark lekker dichtbij. Openbaar vervoer is op loopafstand (tram en bussen). Parkeren kun je meestal voor de deur. En met de auto zit je in enkele minuten rijden op de uitvalsweg naar de ring A10 (afslag S106 en S107).

Kortom; een heerlijk appartement met een ideale ligging.

INDELING:
Tweede verdieping; entree, lichte woonkamer met toegang tot de zijkamer. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De en-suite tussen de woonkamer en slaapkamer is behouden, waardoor het hele appartement zeer licht is. Moderne badkamer met douche, wastafel en apart toilet. De nette keuken met hardstenen blad is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigengrond
– Bouwjaar 1931
– Energielabel B
– Woonoppervlakte ca. 59m2
– Balkon op het westen
– Originele details en glas-in-lood
– Gesplitst in 2005 in 4 appartementsrechten
– Kleine, actieve VVE in eigen beheer
– Service kosten € 129,69,- per maand
– Volledig voorzien van dubbel glas
– In 2005 is de gevel gezandstraald en opnieuw gevoegd
– Was- en droogmachine aansluiting aanwezig in kast
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Wonderfully light 2/3-room apartment with sunny west-facing balcony located in the popular Hoofddorppleinbuurt.
The Legmeerstraat is a quiet, child-friendly street with a playground a stone’s throw away. For your (daily) shopping you can walk or cycle to Hoofddorpplein, Sloterkade, Amstelveenseweg or Zeilstraat. In the vicinity you will find numerous nice cafes and restaurants, such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, De Vondeltuin, Groot Melkhuis and Lokaal van de Stad. If you feel like walking, running or having a picnic, both the Rembrandt and Vondelpark are close by. Public transport is within walking distance (tram and buses). You can usually park in front of the door. And by car you are a few minutes away from the exit road to the A10 ring road (exit S106 and S107).

In short; a lovely apartment with an ideal location.

LAYOUT:
Second floor; entrance, bright living room with access to the side room. At the rear is the master bedroom with patio doors to the sunny balcony. The en-suite between the living room and bedroom has been retained, making the whole apartment very light. Modern bathroom with shower, sink and separate toilet. The neat kitchen with hard stone top is equipped with a hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and refrigerator.

PARTICULARITIES:
– Own ground
– Built in 1931
– Energy label B
– Living area approx. 59m2
– West-facing balcony
– Original details and stained glass
– Split in 2005 into 4 apartment rights
– Small, active VVE under own management
– Service costs € 129,69 per month
– Fully equipped with double glazing
– In 2005 the facade was sandblasted and repointed
– Washing and drying machine connection available in cupboard
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.