Amsterdam – Mariotteplein 41I

In de gewilde Watergraafsmeer ligt dit sfeervolle en lichte bovenhuis (bovenste 3 verdiepingen) met 2 balkons en mogelijkheid voor een dakterras. Het ruime appartement is gelegen aan het fraaie Mariotteplein. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Christiaan Huygensplein, diverse andere winkelvoorzieningen en het Park Frankendael en NS Science Park. Met de fiets of het openbaar vervoer (NS Amstel) bent u zo in het Centrum. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. veel scholen, sportclubs en horeca. Voor het grootbrengen van kinderen is deze buurt ideaal.

Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de Middenweg naar A10/A1.

Indeling:
Eigen opgang, entree, trap naar eerste verdieping, gang, toilet met fonteintje, L-vormige lichte woonkamer met erker en glas-in-lood ramen, eikenhouten vloer, houtkachel, open keuken met apparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eetkamer en keuken bereikt u via de openslaande deuren het balkon. In de woonkamer zijn de muren deels verwarmd.

2de verdieping:
Overloop, tweede toilet, 4 in grootte verschillende slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon, 1 slaapkamer wordt gebruikt als waskamer, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Op deze verdieping hangt de CV ketel.

3de verdieping:
Ruime werk-/hobby-/klus- slaapkamer met wastafel en voldoende bergruimte. Tevens hangt hier de zonneboiler. Vanuit deze kamer is eenvoudig een dakterras te realiseren.

Kenmerken:
Bouwjaar 1931;
Woonoppervlakte 137 m2;
Erfpacht € 578,94 per jaar (einddatum 31-05-2055)
Overstap op tijd aangevraagd door verkopers.
Grotendeels dubbel glas;
Dak geïsoleerd;
Buitenzijde 2020 geschilderd.
Dakterras eenvoudig aan te leggen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

This attractive and bright upper house (top 3 floors) with 2 balconies, and the possibility of a roof terrace, is located in the popular Watergraafsmeer neighborhood (ideal for raising children). The spacious apartment is located on the beautiful Mariotteplein. Within walking distance you will find the Christiaan Huygensplein shopping center, various other shopping facilities, Park Frankendael and train station Science Park. You can easily reach the center by bicycle or public transport. The apartment is also conveniently located to many schools, sports clubs, restaurants and near Middenweg connexion to freeway A10/A1.
Layout:
Private entrance, entrance, stairs to first floor, corridor, toilet with sink, L-shaped bright living room with bay window and stained glass windows, oak floor, wood stove, open kitchen with appliances including 5-burner stove, oven, extractor and dishwasher. From the dining room and kitchen you can reach the balcony through the patio doors. The walls in the living room are partly heated.

2nd Floor:
Landing, second toilet, 4 different bedrooms, 2 bedrooms with patio doors to the balcony, 1 bedroom is used as a laundry room, bathroom with bath, shower, washbasin, design radiator and underfloor heating. The boiler hangs on this floor.

3rd floor:
Spacious work / hobby / DIY bedroom with sink and ample storage space. The solar water heater is also hanging here. From this room you can easily realize a roof terrace.

Characteristics:
Year of construction 1931;
Living area 137 m2;
Annual lease payments € 578.94 per year (end date 31-05-2055)
Transfer requested on time by sellers.
Largely double glazing;
Roof insulated;
Painted outside 2020.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.