Amsterdam – Nachtwachtlaan 213

*** English tekst below***

Riant appartement van maar liefst 129 m2, gelegen op de 15 e etage met een balkon op het zuiden en een adembenemend uitzicht over de skyline van Amsterdam. En bovendien een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder!

De dynamiek van de stad op de achtergrond, het adembenemend uitzicht op ondermeer de Zuid As en de alle gemakken van de stad op geringe afstand maken dit een fantastische locatie. Zo vindt u op slechts enkele minuten fietsafstand het centrum van Amsterdam. Met het World Fashion Centre en diverse horeca- en winkelgelegenheden op korte afstand is er in de directe omgeving van alles te beleven. Dankzij de ligging binnen de Ring zijn alle verbindingen naar locaties zowel binnen als buiten de stad binnen handbereik. Het goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich binnen de ring direct aan het groene Rembrandtpark en beschikt over een huismeester. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen of om te sporten. In het park is tevens een kinderboerderij. Via het Rembrandtpark loop je binnen 10 minuten het Vondelpark in. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of iets te drinken. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Verder zijn er op loopafstand kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en ook winkels zoals een Albert Heijn, Kruidvat en Lidl. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 en het openbaar vervoer. Schiphol ligt op nog geen 15 autominuten afstand.

INDELING
15 e etage: entree, woonkamer voorzien van fraaie gietvloer met zonnig balkon gelegen op het zuiden, separaat toilet met fonteintje, openkeuken met RVS look, M System Fornuis (90 cm) , vaatwasser, koel vries combinatie, masterbedroom met walk in closet, en open badkamer voorzien van Jacuzi, douche en wastafel, tweede slaapkamer met tweede badkamer voorzien van douche. OP de 15 etage beschikt dit appartement over een separate box, bovendien heeft deze woning een tweede berging op de eerste verdieping en last but not least een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1972;
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juni 2094;
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 129m2;
– Verwarming en warm water voorziening door middel van blokverwarming;
– De servicekosten voor de woning bedragen 291,– euro per maand, de
servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 20,– per maand;
– Het voorschot verwarming en warm water bedraagt € 93,– per maand;
– Actieve vereniging van eigenaren, met professionele administrateur (Hoen
Vastgoed VVE Beheer);
– Electrische zonwering binnen;
– Asbest clausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Spacious apartment of no less than 129 m2, located on the 15th floor with a south-facing balcony and a breathtaking view over the Amsterdam skyline. And also a private parking space in the parking basement!

The dynamics of the city in the background, the breathtaking view of the Zuid As and all the conveniences of the city at a short distance make this a fantastic location. You will find the center of Amsterdam just a few minutes by bike. With the World Fashion Center and various catering and shopping facilities a short distance away, there is plenty to do in the immediate vicinity. Thanks to its location within the Ring, all connections to locations both inside and outside the city are within reach. The well-maintained apartment complex is located within the ring road directly on the green Rembrandtpark and has a caretaker. It is less than 15 minutes by bike from the most central places of Amsterdam such as Museumplein, Leidseplein and the Jordaan. The Rembrandtpark is a beautifully well maintained and relatively quiet park, great for walking or exercising. There is also a petting zoo in the park. Via the Rembrandtpark you walk into the Vondelpark within 10 minutes. There are many nice places to eat or drink something in the area. Amsterdam’s own food market ‘De Hallen’ can also be reached quickly. There are also nurseries, schools, gyms and shops such as Albert Heijn, Kruidvat and Lidl within walking distance. The apartment is conveniently located for the A10 ring road and public transport. Schiphol is less than 15 minutes away by car.

LAYOUT
15th floor: entrance, living room with beautiful cast floor with sunny balcony located on the south, separate toilet with hand basin, open kitchen with stainless steel look, M System stove (90 cm), dishwasher, fridge freezer, master bedroom with walk in closet, and open bathroom with Jacuzi, shower and sink, second bedroom with second bathroom with shower. On the 15th floor, this apartment has a separate box, in addition, this house has a second storage room on the first floor and last but not least a private parking space in the underground parking basement!

PARTICULARITIES
– Year of construction 1972;
– The ground rent has been bought off until June 15, 2094;
– The living area is approximately 129m2;
– Heating and hot water supply by means of block heating;
– The service costs for the house are 291, – euros per month, de
service costs for the parking space are € 20 per month;
– The advance payment for heating and hot water is € 93 per month;
– Active association of owners, with professional administrator (Hoen
Real Estate VVE Management);
– Electric blinds inside;
– Asbestos claus applies;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care on the basis of data from the seller (and / or third parties). However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.