Amsterdam – Nachtwachtlaan 218

Super gaaf en uniek gelegen, recentelijk hoogwaardig gerenoveerd 4-kamer penthouse met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het penthouse ligt direct aan het Rembrand Park en heeft een fantastisch uitzicht over de skyline van Amsterdam, een ruim balkon op het zuiden, houten vloeren, privé parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage en 2 bergingen. Wat is er nog meer te wensen?
Het penthouse van ruim 100m2 ademt rust en ruimte, en is gelegen op de 16de verdieping van het wooncomplex Rembrandtpark Residences met volledig vrij uitzicht en veel licht.
De dynamiek van de stad op de achtergrond, een adembenemend uitzicht en de rust van het park maken dit een fantastische locatie op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum. Met het World Fashion Centre en diverse horeca- en winkelgelegenheden op korte afstand is er in de directe omgeving van alles te beleven. Dankzij de ligging binnen de Ring zijn alle verbindingen naar locaties zowel binnen als buiten de stad binnen handbereik. Openbaar vervoer als trams, treinen en bussen bevinden zich op loopafstand. Schiphol is met de auto in 15 minuten bereikbaar.

BESCHRIJVING EN INDELING
Het complex heeft een nette afgesloten gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis naar de zestiende verdieping. De geluidsdichte Daloc veiligheidsdeur geeft toegang tot de zeer ruime hal met op maat gemaakte kastenwand die ruimte biedt aan een garderobe en tweede wasmachineaansluiting. De hal is tevens voorzien van een video bel sysyteem. Vanuit de hal geven de luxe zwarte stalen deuren toegang tot de sfeervolle royale woonkamer en keuken met een fenomenaal uitzicht over de stad, de Zuidas en het Rembrandtpark. De keuken is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad, 5-pits kookplaat met afzuigkap, combi oven – magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. De woonkamer met aansluitend de eetkamer (werkkamer) heeft mooie ingebouwde kasten. Het gehele penthouse is voorzien van een houten vloer.
De hal biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet. De ruime slaapkamers zijn beiden voorzien van prachtig op maat gemaakte ingebouwde kastenwanden geheel in harmonie en stijl met de rest van het appartement. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en extra wasmachineaansluiting. Het afgesloten toilet met fontein is eveneens bereikbaar via de hal.
Het penthouse beschikt over eigen privé-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en twee bergingen, waarvan een op de verdieping, en een ruime berging onderin het complex waar met gemak fietsen gestald kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN
– UNIEK! ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
– Uniek en volledig vrij uitzicht over het Rembrandt park, de stad en de Zuidas;
– Extra parkeervergunning te verkrijgen binnen 4 weken, kosten: 100,- euro per jaar
– Penthouse direct aan park

HOOGWAARDIG GERENOVEERD IN 2019
– Luxe zwarte stalen deuren met glas en in de gesloten ruimten houten paneeldeuren ruimten;
– Alle leidingwerk onder plafonds (materiaal: koper) vernieuwd en alle elektriciteit opnieuw aangelegd met uitgebreide groepen;
– Wanden en plafonds volledig gestukt;
– Luxe inbouwkasten met op maat gemaakte houten push-to-open deuren;
– Nieuwe vensterbanken;
– Alle kozijnen geschilderd;
– LED dimmers op alle verlichting in woonkamer, eetkamer, hal en slaapkamers;
– Sfeervolle lichtspot punten aangebracht op de zijwanden in de woonkamer;
– Buitenverlichting en stopcontact op balkon;
– Alle radiatoren vernieuwd, moderne vlakke radiatoren met automatische ontluchters;
– Ingebouwde NEST Rook- en koolmonoxide melder;
– Ventilatie roosters vervangen en ventilatie kast in keuken vervangen;
– Warmte werende en energiebesparende dakisolatie onder plafonds geplaatst in hal, gang en slaapkamers.

OVERIGE KENMERKEN
– Zeer ruimtelijk, hoogwaardig gerenoveerd penthouse van 100m2 gelegen op de (bovenste) 16e etage.
– Bouwjaar 1972;
– Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage op zeer gunstige plek t.a.v. de entree;
– Veiligheidsdeur: DALOC geluidsdicht met kijk-oog en gecertificeerd slot;
– De hal is voorzien van een bel met camerasysteem;
– Houten vloeren met ondervloeren in het gehele appartement;
– Liften en trappenhuis aanwezig;
– 2 bergingen (1 op de etage met eigen stroomvoorziening en 1 op de begane grond);
– Ruim balkon op het zuiden;
– De servicekosten bedragen € 310 euro per maand inclusief 75,- euro voorschot stookkosten;
– Actieve en gezonde VVE met professioneel beheer;
– Mogelijkheid tot overname van interieur;
– Oplevering in overleg.

LOCATIE:
Het goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich binnen de ring direct aan het groene Rembrandtpark en beschikt over een huismeester. Het ligt op minder dan 10 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen of om te sporten. In het park is tevens een kinderboerderij. Via het Rembrandtpark loop je binnen 10 minuten het Vondelpark in. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of iets te drinken. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Verder zijn er op loopafstand kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en ook winkels zoals een Albert Heijn, Kruidvat en een Lidl. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 en het openbaar vervoer. Schiphol ligt op nog geen 15 autominuten afstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Super cool and uniquely located, recently renovated high-quality 4-room penthouse with perpetually bought leasehold. The penthouse is located directly on Rembrand Park and has a fantastic view over the skyline of Amsterdam, a spacious south-facing balcony, wooden floors, private parking space in underground parking and 2 storage rooms. What more could be desired? The penthouse of over 100 m2 exudes peace and space, and is located on the 16th floor of the residential complex Rembrandtpark Residences with completely unobstructed views and lots of light. The dynamism of the city in the background, breathtaking views and the tranquility of the park make this a fantastic location just a few minutes by bike from the center. With the World Fashion Center and various catering and shopping facilities within a short distance, there is plenty to do in the immediate vicinity. Thanks to its location within the Ring, all connections to locations both within and outside the city are within easy reach. Public transport such as trams, trains and buses are within walking distance. Schiphol Airport can be reached in 15 minutes by car.

DESCRIPTION AND FORMAT
The complex has a neatly closed communal entrance with lift and staircase to the sixteenth floor. The soundproof Daloc security door gives access to the very spacious hall with a custom cupboard wall that offers space for a wardrobe and a second washing machine connection. The hall is also equipped with a video bell system. From the hall, the luxurious black steel doors give access to the attractive spacious living room and kitchen with a phenomenal view of the city, the Zuidas and the Rembrandtpark. The kitchen is equipped with a black granite counter top, 5-burner hob with extractor hood, combi oven – microwave, dishwasher and refrigerator. This space also provides access to the lovely south-facing balcony. The living room followed by the dining room (office) has beautiful built-in wardrobes. The entire penthouse has a wooden floor.
The hall provides access to 2 bedrooms, the bathroom and the toilet. The spacious bedrooms both have beautifully custom built-in wardrobes completely in harmony and style with the rest of the apartment. The bathroom has a walk-in shower, washbasin furniture, design radiator and extra washing machine connection. The closed toilet with fountain is also accessible from the hall.
The penthouse has its own private parking space in the underground parking garage and two storage rooms, one on the first floor, and a spacious storage room at the bottom of the complex where bicycles can be stored with ease.

PARTICULARITIES
– UNIQUE! Leasehold perpetually bought;
– Unique and completely unobstructed view over the Rembrandt park, the city and the Zuidas;
– Extra parking permit available within 4 weeks, costs: 100 euros per year
– Penthouse directly at the park

HIGHLY RENOVATED IN 2019
– Luxury black steel doors with glass and wooden panel doors in the closed spaces;
– All piping under ceilings (material: copper) renewed and all electricity reconstructed with extensive groups;
– Walls and ceilings completely plastered;
– Luxury built-in wardrobes with custom wooden push-to-open doors;
– New window sills;
– All frames painted;
– LED dimmers on all lighting in the living room, dining room, hall and bedrooms;
– Atmospheric light spots placed on the side walls in the living room;
– Outdoor lighting and socket on balcony;
– All radiators renewed, modern flat radiators with automatic air vents;
– Built-in NEST Smoke and carbon monoxide detector;
– Replace ventilation grids and replace ventilation cupboard in kitchen;
– Heat-resistant and energy-saving roof insulation placed under ceilings in the hall, corridor and bedrooms.

OTHER CHARACTERISTICS
– Very spacious, high-quality renovated penthouse of 100m2 located on the (top) 16th floor.
– Year of construction 1972;
– Private parking space in underground garage in a very convenient location with regard to the entrance;
– Safety door: DALOC soundproof with viewing eye and certified lock;
– The hall is equipped with a bell with camera system;
– Wooden floors with underlays in the entire apartment;
– Lifts and stairwell available;
– 2 storage rooms (1 on the floor with its own power supply and 1 on the ground floor);
– Spacious south-facing balcony;
– The service costs are € 310 per month including € 75, – advance heating costs;
– Active and healthy VVE with professional management;
– Possibility to take over interior;
– Delivery in consultation.

LOCATION:
The well-maintained apartment complex is located within the ring directly on the green Rembrandtpark and has a caretaker. It is less than 10 minutes by bike from the most central places of Amsterdam such as Museumplein, Leidseplein and the Jordaan. The Rembrandtpark is a beautifully well-maintained and relatively quiet park, great for walking or for sports. There is also a petting zoo in the park. You can walk into the Vondelpark within 10 minutes via the Rembrandtpark. There are plenty of nice places to eat or drink something nearby. Amsterdam’s own food market ‘De Hallen’ can also be reached quickly. There are also nurseries, schools, gyms and shops such as Albert Heijn, Kruidvat and Lidl within walking distance. The apartment is very conveniently located for the A10 ring road and public transport. Schiphol is less than 15 minutes by car.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.