Amsterdam – Nachtwachtlaan 391

*** English text below ***

Heerlijk en direct te betrekken hoogwaardig gerenoveerd 4-kamer appartement, gelegen op de elfde etage van fraai appartementencomplex, gelegen aan de Nachtwachtlaan in het Rembrandtpark. Het appartement is gelegen aan de westzijde van het complex, met een zonnig balkon met een adembenemend uitzicht! Deze woning beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, 1 berging in de onderbouw en 1 berging op de elfde verdieping. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 99 m2. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd op smaakvolle wijze: Nieuwe electra, waterleiding, wanden en plafonds van stucwerk voorzien isolatie inbouwspots, fraaie badkamer, moderne keuken met eiland en gerenoveerd toilet. Kortom u kunt er zo in!

De dynamiek van de stad op de achtergrond, het adembenemend uitzicht en de alle gemakken van de stad op geringe afstand maken dit een fantastische locatie. Zo vindt u op slechts enkele minuten fietsafstand het centrum van Amsterdam. Met het World Fashion Centre en diverse horeca- en winkelgelegenheden op korte afstand is er in de directe omgeving van alles te beleven. Dankzij de ligging binnen de Ring zijn alle verbindingen naar locaties zowel binnen als buiten de stad binnen handbereik. Openbaar vervoer als trams, treinen en bussen bevinden zich op loopafstand. Schiphol is met de auto in 15 minuten bereikbaar.

BESCHRIJVING EN INDELING
Het complex heeft een nette afgesloten gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis naar de 11e verdieping. Op de 11e etage opent de voordeur in de ruime hal met inbouwverlichting die tevens ruimte biedt aan de garderobe. De glazen deur geeft toegang tot de sfeervolle royale woonkamer, voorzien van fraaie parketvloer en voorzien van inbouwspots in het plafond. Moderne, strakke keuken in wit met grijze kleur met werkeiland en voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuiger, vaatwasser koelkast en vriezer. Riant, zonnig balkon gelegen op het westen met een fantastisch uitzicht. Masterbedroom, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van hoekbad, inloopdouche en 2 wastafels. Het appartement beschikt over eigen privé-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en twee bergingen, waarvan een op de verdieping, en een ruime berging onderin het complex.

BIJZONDERHEDEN
– De erfpachtcanon is afgekocht to1 16 juni 2094.(voorwaarden 1994);
– Extra parkeervergunning te verkrijgen binnen 4-6 weken, kosten €100,- per jaar;
– Inbouwspots in de hal en woonkamer.
– Alle leidingwerk vernieuwd, isolatie in plafond;
– Wanden en plafonds volledig gestukt;
– Woonoppervlakte 99 m2, gemeten conform NVM meetinstructie, meetrapport aanwezig;
– Bouwjaar 1974;
– Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage;
– Liften en trappenhuis aanwezig
– 2 bergingen (1 op de etage en 1 in de kelder);
– Ruim balkon op het westen;
– De servicekosten bedragen € 297,- per maand inclusief voorschot stookkosten voor het appartement en de parkeerplaats;
– Actieve en gezonde VVE met professioneel beheer;
– Per direct beschikbaar

LOCATIE:
Het goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich binnen de ring direct aan het groene Rembrandtpark en beschikt over een huismeester. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen of om te sporten. In het park is tevens een kinderboerderij. Via het Rembrandtpark loop je binnen 10 minuten het Vondelpark in. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of iets te drinken. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Verder zijn er op loopafstand kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en ook winkels zoals een Albert Heijn, Kruidvat en Lidl. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 en het openbaar vervoer. Schiphol ligt op nog geen 15 autominuten afstand.

Lovely and ready to move into high-quality renovated 4-room apartment, located on the eleventh floor of a beautiful apartment complex, located on the Nachtwachtlaan in the Rembrandtpark. The apartment is located on the west side of the complex, with a sunny balcony with a breathtaking view! This house has a private parking space in the underground parking garage, 1 storage room in the basement and 1 storage room on the eleventh floor. The living area is approximately 99 m2. In 2016, the house was completely renovated in a tasteful way: New electricity, water pipes, walls and ceilings of stucco, recessed spotlights, beautiful bathroom, modern kitchen with island and renovated toilet. In short, you can go right in!

The dynamics of the city in the background, the breathtaking view and all the conveniences of the city within easy reach make this a fantastic location. You will find the center of Amsterdam just a few minutes by bike. With the World Fashion Center and various catering and shopping facilities a short distance away, there is plenty to do in the immediate vicinity. Thanks to its location within the Ring, all connections to locations both inside and outside the city are within reach. Public transport such as trams, trains and buses are within walking distance. Schiphol can be reached by car in 15 minutes.

DESCRIPTION AND CLASSIFICATION
The complex has a neat, closed communal entrance with elevator and staircase to the 11th floor. On the 11th floor, the front door opens into the spacious hall with recessed lighting that also offers space for the wardrobe. The glass door gives access to the attractive spacious living room, with beautiful parquet floor and recessed spotlights in the ceiling. Modern, sleek kitchen in white and gray color with work island and equipped with an induction hob, oven, microwave, extractor, dishwasher, refrigerator and freezer. Spacious, sunny balcony located on the west with a fantastic view. Master bedroom, 2 bedrooms, bathroom with corner bath, walk-in shower and 2 sinks. The apartment has its own private parking space in the underground parking garage and two storage rooms, one on the first floor, and a large storage room at the bottom of the complex.

PARTICULARITIES
– The ground rent has been surrendered until June 16, 2094. (conditions 1994);
– Additional parking permit available within 4-6 weeks, costs € 100 per year;
– Recessed spotlights in the hall and living room.
– All piping renewed, insulation in the ceiling;
– Walls and ceilings completely plastered;
– Living area 99 m2, measured in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available;
– Year of construction 1974;
– Private parking space in the underground garage;
– Elevators and staircase available
– 2 storage rooms (1 on the floor and 1 in the basement);
– Spacious balcony on the west;
– The service costs are € 297 per month including an advance heating costs for the apartment and the parking space;
– Active and healthy VVE with professional management;
– Available immediately

LOCATION:
The well-maintained apartment complex is located within the ring road directly on the green Rembrandtpark and has a caretaker. It is less than 15 minutes by bike from the most central places of Amsterdam such as Museumplein, Leidseplein and the Jordaan. The Rembrandt Park is a beautifully well maintained and relatively quiet park, great for walking or exercising. There is also a petting zoo in the park. Via the Rembrandtpark you can walk into the Vondelpark within 10 minutes. There are many nice places to eat or drink something in the area. Amsterdam’s own food market ‘De Hallen’ can also be reached quickly. There are also nurseries, schools, gyms and shops such as Albert Heijn, Kruidvat and Lidl within walking distance. The apartment is conveniently located for the A10 ring road and public transport. Schiphol is less than 15 minutes away by car.