Amsterdam – Nachtwachtlaan 505

Heerlijk en direct te betrekken hoogwaardig gerenoveerd 2-kamerappartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Het appartement is gelegen aan de parkzijde heeft een fantastisch uitzicht over de binnenstad van Amsterdam, een ruim balkon op het oosten, eikenhouten vloeren, privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, 2 bergingen en is direct aan het Rembrandt Park gelegen. Het appartement ademt rust en ruimte en is zeer fraai gelegen op de 14e verdieping van het wooncomplex Rembrandtpark Residences met volledig vrij uitzicht en veel licht. Een prachtig gerenoveerd appartement waar alles geheel in stijl en harmonie met elkaar is.
LET OP; De vraagprijs van deze woning is inclusief een groot deel van de inventaris!
De dynamiek van de stad op de achtergrond, een adembenemend uitzicht en de rust van het park maken dit een fantastische locatie op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum. In het park is tevens een kinderboerderij en via het Rembrandtpark loop je binnen 10 minuten het Vondelpark in.
Met het World Fashion Centre en diverse horeca- en winkelgelegenheden op korte afstand is er in de directe omgeving van alles te beleven. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Verder zijn er op loopafstand kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en ook winkels zoals een Albert Heijn, Kruidvat en Lidl. Dankzij de ligging binnen de Ring zijn alle verbindingen naar locaties zowel binnen als buiten de stad binnen handbereik. Openbaar vervoer als trams, treinen en bussen bevinden zich op loopafstand. Schiphol is met de auto in 15 minuten bereikbaar.

INDELING
Het complex heeft een nette afgesloten gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis naar de 14e verdieping.
Op de 14e etage opent de voordeur in de ruime hal met inbouwverlichting die tevens ruimte biedt aan de garderobe. De hal is voorzien van een bel met camerasysteem en inbouwspots met dimmer. De glazen deur geeft toegang tot de sfeervolle royale woonkamer en keuken vanwaar men een fenomenaal uitzicht heeft over de stad en het Rembrandtpark. De hoogwaardige Tulp keuken is voorzien van een gezellig eiland, 4-pits kookplaat met wok-brander, Smeg afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het eiland biedt de mogelijkheid tot een zeer praktische indeling van de heerlijke lichte woonkamer. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het ruime balkon. Het gehele appartement is voorzien van eikenhouten vloer met ondervloer.
De hal biedt toegang aan de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De slaapkamer is voorzien van een ruime kasten-nis en een tweede toegangsdeur naar het balkon. De mooie en praktische badkamer is voorzien van een ruime luxe douche met mozaïekwand, glazen douchedeur en fraai wastafelmeubel met een was/droogcombinatie. Het toilet met fontein en identieke mozaïekwand is eveneens bereikbaar via de hal. Het appartement beschikt over eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en twee bergingen, waarvan een op de verdieping, en een ruime berging onderin het complex.

BIJZONDERHEDEN;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Bouwjaar 1974;
– Zeer ruimtelijk gerenoveerd appartement
– Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage op zeer gunstige plek t.o.v. de entree;
– Extra parkeervergunning te verkrijgen binnen 4-6 weken
– Luxe houten deur met glas en houten paneeldeuren in gesloten ruimten;
– Inbouwverlichting in de hal, badkamer, toilet en keuken;
– Dimmers op (inbouw)verlichting in de hal, keuken en slaapkamer;
– Alle leidingwerk in badkamer vernieuwd (koper) en elektriciteit met uitgebreide groepenkast;
– Wanden en plafonds volledig gestukt;
– Diepe vensterbanken;
– Voordeur met kijk-oog en gecertificeerd slot;
– Houten vloeren met geluidswerende ondervloeren in het gehele appartement;
– 2 bergingen (1 op de etage en 1 in de kelder);
– Ruim balkon op het oosten
– De servicekosten bedragen €177,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
– Actieve en gezonde VVE met professioneel beheer;
– Huismeester aanwezig in het complex;
– Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Delightful and directly available high-quality renovated 2-room apartment with perpetually bought leasehold! The apartment is located on the park side, has a fantastic view over the city center of Amsterdam, a spacious east-facing balcony, oak floors, private parking space in the underground parking garage, 2 storage rooms and is located directly at Rembrandt Park. The apartment breathes peace and space and is beautifully situated on the 14th floor of the residential complex Rembrandtpark Residences with completely unobstructed views and lots of light. A beautifully renovated apartment where everything is in style and harmony with each other.
PAY ATTENTION; The asking price of this house includes a large part of the inventory!
The dynamics of the city in the background, breathtaking views and the tranquility of the park make this a fantastic location just a few minutes by bike from the center. The park also has a petting zoo and you can walk into the Vondelpark within 10 minutes via the Rembrandtpark.
With the World Fashion Center and various catering and shopping facilities within a short distance, there is plenty to do in the immediate vicinity. Amsterdam’s own food market ‘De Hallen’ can also be reached quickly. There are also nurseries, schools, gyms and shops such as Albert Heijn, Kruidvat and Lidl within walking distance. Thanks to its location within the Ring, all connections to locations both within and outside the city are within easy reach. Public transport such as trams, trains and buses are within walking distance. Schiphol Airport can be reached in 15 minutes by car.

LAYOUT
The complex has a neatly closed communal entrance with lift and staircase to the 14th floor.
On the 14th floor, the front door opens into the spacious hall with recessed lighting that also provides space for the wardrobe. The hall is equipped with a bell with camera system and recessed spotlights with dimmer. The glass door gives access to the attractive spacious living room and kitchen from where you have a phenomenal view over the city and the Rembrandtpark. The high-quality Tulp kitchen is equipped with a cozy island, 4-burner hob with wok burner, Smeg extractor hood, oven, dishwasher and fridge / freezer. The island offers the possibility of a very practical layout of the lovely bright living room. The living room also provides access to the spacious balcony. The entire apartment has an oak floor with underlay.
The hall provides access to the bedroom, bathroom and toilet. The bedroom has a spacious wardrobe-niche and a second access door to the balcony. The beautiful and practical bathroom has a spacious luxury shower with mosaic wall, glass shower door and beautiful washbasin furniture with a washer / dryer combination. The toilet with fountain and identical mosaic wall is also accessible from the hall. The apartment has its own private parking space in the underground parking garage and two storage rooms, one on the first floor, and a spacious storage room at the bottom of the complex.

PARTICULARITIES;
– Annual lease payments bought off perpetually;
– Year of construction 1974;
– Very spacious renovated apartment
– Private parking space in underground garage in a very convenient location with regard to the entrance;
– Extra parking permit available within 4-6 weeks
– Luxury wooden door with glass and wooden panel doors in closed spaces;
– Recessed lighting in the hall, bathroom, toilet and kitchen;
– Dimmers on (built-in) lighting in the hall, kitchen and bedroom;
– All piping in bathroom renewed (copper) and electricity with extensive group box;
– Walls and ceilings completely plastered;
– deep window sills;
– Front door with viewing eye and certified lock;
– Wooden floors with soundproofing underlays throughout the apartment;
– 2 storage rooms (1 on the floor and 1 in the basement);
– Spacious east-facing balcony
– The service costs are € 177 per month including advance heating costs;
– Active and healthy VVE with professional management;
– Caretaker present in the complex;
– Available immediately.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

.