Amsterdam – Piet Gijzenbrugstraat 36I

Prettig, licht appartement (ca. 53m2) met zonnig balkon (ca. 6 m2) op het westen op de eerste verdieping. De woning staat op eigen grond en is gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De Hoofddorppleinbuurt is een fijne, rustige buurt met karakteristieke jaren dertig bouw. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels en supermarkten. Eetcafés zoals Lokaal van de Stad en Drovers Dog bevinden zich om de hoek. In de directe omgeving zijn het Vondelpark, het Rembrandtpark en De Nieuwe Meer te vinden. De parallel gelegen Westlandgracht heeft een groenstrook om in de zon aan te ontspannen en om een bootje aan te meren. Ook zijn er in de buurt sportfaciliteiten zoals Basic Fit, Sportpark de Schinkel en een aantal tennisclubs. Het Hoofddorpplein heeft een tram- en bushalte met rechtstreekse verbinding naar het centrum en het centraal station. Bovendien is er een rechtstreekse buslijn naar de stations Amsterdam Zuid en Sloterdijk. Binnen tien minuten fiets je naar hartje centrum. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A9, A5 en A4 binnen een paar minuten bereikbaar.
Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie!

INDELING:
Begane grond: entree met goed onderhouden, nette trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: hal die gedeeld wordt met één ander appartement, entree woning, hal met aan de rechterzijde een deur naar het separate toilet en links de entree naar de lichte, ruime, L vormige woonkamer met erker en open keuken. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de hal is eveneens de ruime slaapkamer te bereiken die is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning en geeft daarnaast toegang tot de ruime, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en kast met aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1933;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Woonoppervlakte ca. 53m2;
– Balkon ca. 6 m2;
– Er is toestemming om het balkon over de volle breedte met 1 meter uit te breiden;
– Kleine VVE (3 appartementsrechten) met professionele beheerder;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Servicekosten € 111,31 per maand (per 2021);
– Oplevering per direct;
– Ouderdomsclausule is van toepassing;
– Notaris: ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Pleasant, bright apartment (approx. 53 m2) with sunny balcony (approx. 6 m2) on the west on the first floor. The house is on private land and is located in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. The Hoofddorppleinbuurt is a nice, quiet neighborhood with characteristic 1930s construction. The house is within walking distance of shops and supermarkets. Eateries such as Lokaal van de Stad and Drovers Dog are just around the corner. The Vondelpark, Rembrandtpark and De Nieuwe Meer can be found in the immediate vicinity. The parallel Westlandgracht has a green strip to relax in the sun and to moor a boat. There are also sports facilities nearby, such as Basic Fit, Sportpark de Schinkel and a number of tennis clubs. Hoofddorpplein has a tram and bus stop with a direct connection to the center and the central station. In addition, there is a direct bus line to Amsterdam Zuid and Sloterdijk stations. You can cycle to the heart of the city center within ten minutes. The highways A10, A9, A5 and A4 can be reached within a few minutes by car.
In short: a lovely apartment in a prime location!

LAYOUT:
Ground floor: entrance with well maintained, neat staircase to the first floor.
First floor: hall that is shared with one other apartment, entrance apartment, hall with on the right side a door to the separate toilet and on the left the entrance to the bright, spacious, L-shaped living room with bay window and open kitchen. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and microwave. From the hall you can also reach the spacious bedroom which is located at the rear of the house. The bedroom has patio doors to the balcony over the entire width of the house and also gives access to the spacious, luxurious bathroom with walk-in shower, sink and cupboard with connection for the washing machine.

PARTICULARITIES
– Year of construction 1933;
– Own land, no leasehold;
– Living area approx. 53m2;
– Balcony approx. 6 m2;
– There is permission to extend the balcony by 1 meter over the full width;
– Small VVE (3 apartment rights) with professional manager;
– Multi-year maintenance plan available;
– Service costs € 111.31 per month (as of 2021);
– Delivery immediately;
– Age clause applies;
– Notary: Amsterdam ring.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.