Amsterdam – Pieter Aertszstraat 55HS

Charmant en sfeervol benedenhuis van ca. 71m2 met heerlijke tuin gelegen in een boomrijke straat in de geliefde en levendige buurt De Pijp. Hier woon je heerlijk rustig en toch op loopafstand van alle hotspots. Vlakbij diverse fijne winkels zoals Stach, Marqt, Coffee Company en op steenworp afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuyp. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de ring A10 of de A2. Voor het openbaar vervoer zijn haltes van metro en tram op enkele minuten loopafstand. De auto is vaak eenvoudig te parkeren voor de deur. In 2017 is dit appartement hoogwaardig en zorgvuldig gerenoveerd met behoud van de authentieke details zoals de kamer ensuite met glas in lood deur, glas-in-lood ramen aan de voorzijde en paneeldeuren.

INDELING;
Eigen entree; hal met inbouwkast, toilet, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds. Middels de ensuite bereik je de gezellige woonkeuken met hardstenen blad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en Quooker. Via de woonkeuken bereik je de aparte wasruimte met wasmachine, droger en CV-opstelling en de badkamer met wastafel en ligbad. Aangrenzend aan de woonkeuken bevinden zich de master bedroom met openslaande deuren naar de fijne tuin met extra deur naar de wasruimte/badkamer en de 2e slaapkamer. De tuin is over de gehele breedte van de woning met een heerlijk terras en grote opbergkast.

BIJZONDERHEDEN;
* Bouwjaar 1909
* Eigen grond
* Woonoppervlakte ca. 71m2
* Kleine actieve VVE met 4 leden
* Servicekosten € 75,- per maand
* Authentieke details: kamer en-suite, glas-in-lood ramen
* Hoogwaardig gerenoveerd en zeer goed onderhouden
* Mooie eikenhouten visgraat vloer in 2019
* Praktische indeling met veel opbergruimte
* Royale tuin over de gehele breedte
* Eigen entree
* Oplevering in overleg

ONDERHOUD
Renovatie 2016:
Uitbouw 3,85 x 3,35m, lichte zelfdragende constructie, beton-gefundeerd
badkamer, wasruimte;
CV-ketel Nefit met Easy slimme thermostaat;
Mechanische ventilatie (WC, badkamer, wasruimte, keuken)
Schilderwerk binnen (hout, muren, plafonds)
Aanleg tuin

2017:
Vernieuwing elektra (aarding, groepen-indeling, schakelmateriaal), isolatie leidingwerk (CV, KW, WW) in kruipruimte.

2018:
Werkzaamheden door de VVE uitgevoerd:
Vervanging hoofdleiding riool, vervanging vloerbalken, aanbrengen Drowa-chips isolatie, verdelging zwammen in de kruipruimte.
Schilderwerk houten kozijnen

2019:
Schilderwerk binnen (hout, muren, plafonds)
Vervanging vaatwasser

2020:
Installatie Quooker

2021:
Heraanleg tuin
Werkzaamheden door de VVE uitgevoerd: verwijderen houtrot in de kruipruimte

Bericht van de verkopers:
‘Met veel liefde en plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit fijne huis gewoond met onze twee kinderen. Vele zomeravonden zaten we op het bankje voor het huis. Het is een heerlijke uitvalsbasis voor avonturen in de stad. De gezelligheid van het huis en de buurt gaan we missen, we hopen dat de toekomstige eigenaren er net zo van gaan genieten.’

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Charming and attractive ground floor house of approx. 71m2 with a lovely garden, located in a tree-lined street in the popular and lively neighborhood of De Pijp. Here you live peacefully and yet within walking distance of all hotspots. Near various fine shops such as Stach, Marqt, Coffee Company and a nearby the Sarphatipark and the Albert Cuyp. The accessibility is excellent. Within a few minutes you are on the ring A10 or the A2. For public transport, metro and tram stops are a few minutes walk away. The car is often easy to park in front of the door. This apartment was renovated to a high standard in 2017, while retaining the authentic details such as the en-suite room with stained glass door, stained glass windows at the front and panel doors.

LAYOUT;
Own entrance; hall with fitted wardrobe, toilet, meter cupboard and access to the attractive living room with high ceilings. Through the ensuite you reach the cozy kitchen with hard stone top and equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, combi microwave, refrigerator and Quooker. Through the kitchen you reach the separate laundry room with washing machine, dryer and central heating system and the bathroom with sink and bath. Adjacent to the kitchen diner is the master bedroom with patio doors to the lovely garden with an extra door to the laundry room/bathroom and the 2nd bedroom. The garden spans the entire width of the house with a lovely terrace and large storage cupboard.

PARTICULARITIES;
* Year of construction 1909
* Own ground
* Living area approx. 71m2
* Small active VVE with 4 members
* Service costs € 75 per month
* Authentic details: en-suite room, stained glass windows
* High-quality renovated and very well maintained
* Beautiful oak herringbone floor in 2019
* Practical layout with plenty of storage space
* Spacious garden over the entire width
* Own entrance
* Delivery in consultation

MAINTENANCE
Renovation 2016:
Extension 3.85 x 3.35 m, light self-supporting construction, concrete-based
bathroom, laundry room;
Central heating boiler Nefit with Easy smart thermostat;
Mechanical ventilation (WC, bathroom, laundry room, kitchen)
Interior painting (wood, walls, ceilings)
Construction garden

2017:
Electricity renewal (earthing, group layout, switchgear), insulation piping (CV, KW, WW) in crawl space.

2018:
Work carried out by the VVE:
Replacing the main sewer pipe, replacing floor beams, installing Drowa chips insulation, exterminating fungi in the crawl space.
Painting wooden frames

2019:
Interior painting (wood, walls, ceilings)
Dishwasher Replacement

2020:
Quooker installation

2021:
Garden renovation
Work carried out by the VVE: removing wood rot in the crawl space

Message from the sellers:
‘With much love and pleasure we have lived in this fine house with our two children in recent years. Many summer evenings we sat on the bench in front of the house. It’s a great base for city adventures. We will miss the cosiness of the house and the neighborhood, we hope that the future owners will enjoy it just as much.’

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.