Amsterdam – Postjeskade 115hs

Prachtig, luxe gerenoveerd jaren ’30 benedenhuis aan het water met zonnige tuin!
Zelden kom je een woning tegen die met zoveel aandacht en zorg is verbouwd. Deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning van 87m² op eigen grond, bestaat uit maar liefst 4 kamers, een luxe open keuken met openslaande deuren naar de tuin en is in 2019 volledig gestript en opnieuw opgebouwd waarbij er gebruikt is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning is zo energiezuinig mogelijk gemaakt en voorzien van onder andere een hybride warmtepomp, HR++ glas en vloerverwarming door de gehele woning. Aansluitend kan je genieten in de door een hovenier ontworpen en aangelegde tuin van maar liefst 44m² inclusief prachtige magnolia boom. In de tuin geniet je van de ochtend tot in de namiddag van de zon, welke daarna tot in de avonduren aan de voorzijde van de woning schijnt. De woning is gelegen aan de zeer geliefde en gewilde Postjeskade, met een voor Amsterdamse begrippen uniek en vrij uitzicht over het water en op het prachtige bos van het Rembrandtpark. Het Rembrandtpark is een van de grootste stadsparken van de Amsterdam met een kinderboerderij, sportfaciliteiten, rust en gezelligheid zoals het jaarlijkse Champagne festival. Er is bovendien altijd een parkeerplek voor de deur, evenals een ligplaats voor een eventuele sloep of boot. Ook wordt er in de zomerse maanden volop genoten langs het water en zelfs door buurtbewoners gezwommen. Het welbekende Vondelpark is tevens op loopafstand te bereiken. De woning heeft een ideale en strategische ligging waardoor je zowel snel in het centrum van Amsterdam bent, als ook de stad uit kunt rijden via het welbekende Surinameplein. In de nabije omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes op loopafstand te vinden evenals het NS treinstation Lelylaan, vanwaar je binnen enkele minuten op zowel Schiphol Airport als Amsterdam Centraal bent. De ruim opgezette, kindvriendelijke buurt is een perfecte uitvalsbasis naar de vele leuke barretjes, eettentjes en koffieplekjes. Denk hierbij bijvoorbeeld aan Bar Baarsch, Café Zurich, Bartack en restaurant Felperlaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Postjesweg bij de Albert Heijn of de Aldi, de sfeervolle Jan Pieter Heijestraat of één van de beste markten van Amsterdam, de Ten Katemarkt. Ook zijn er diverse sportscholen, yoga studio’s, kinderopvang en basisscholen aanwezig in de directe omgeving van de Postjeskade.

Bewoners aan het woord
“Met pijn in ons hart gaan wij de prachtige Postjeskade verlaten. We hebben ontzettend genoten van dit heerlijke appartement en het unieke stukje Amsterdam aan het water en het Rembrandtpark. Vanwege de zorg voor onze ouders gaan wij dichterbij verhuizen, dat betekent dat ons fijne appartement nu vrij is gekomen voor een volgende liefhebber.”

INDELING
Entree; Je betreedt de woning via een schoon, overdekt en verlicht portiek, welke tevens is voorzien van een vanuit de VVE georganiseerde RING camera.
De hal van de woning is voorzien van typische jaren 30 elementen zoals Turks hardstenen vloertegels, oud-Amsterdams groene keramiek wandtegels en tussendeur met prachtig glas-in-lood.
Vanuit de hal betreed je naast de woonkamer ook de zogenaamde voorkamer. Een zeer lichte en ruime kamer voorzien van de welbekende witte jaloezieën, groot kantelraam en een met vrij uitzicht op het Rembrandtpark. De voorkamer kan zowel worden gebruikt voor kastruimte als een werkkamer, maar ook als slaap- of logeerkamer. De tweede kamer die je tegenkomt is de slaapkamer welke aan weerszijden voorzien is van een raampartij inclusief kiep/kantelraam. Beide ramen zijn voorzien van volledig verduisterende plisségordijnen waardoor je ’s nachts volledig in het donker slaapt. De verlichting in de slaapkamer is tevens naar wens te dimmen, ook vanuit bed. Het ruime toilet is voorzien van een Gröhe hangend toilet en een wastafel van wit solid surface met klassieke waterkraan. Het ontwerp en indeling van de ruime en sfeervolle woonkamer is een aparte vermelding waard. Vanuit de woonkamer is door de unieke doorkijk van de grote raampartijen zowel het park als de tuin goed zichtbaar. De televisie is gemonteerd op een uitklapbare en draaibare arm waardoor je zowel in de woonkamer, keuken, als vanaf de eettafel televisie kunt kijken. Door de uitbouw van maar liefst 24m2 krijgt het verlichte eiland van de keuken een centrale plek in de woning. Ideaal om uitgebreid te kokkerellen maar uiteraard ook perfect als meest gezellige plek van het huis. Voorts is de keuken voorzien van alles wat je nodig hebt en verwacht van een luxe keuken. Genoeg opslag voor potten en pannen, ruime koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, groot 5-pits gasfornuis met nog een ruime tweede oven en een vaatwasser. Onmisbaar is de Selsiuz waterkookkraan met aparte spoelkraan voor een heerlijke kop thee of pan kokend water voor de pasta in een handomdraai. In de badkamer is ideaal gebruikgemaakt van de ruimte voor de inzet van een zogenaamde Italiaanse inloopdouche. De glazen wand scheidt de badkamer in twee zonder de ruimte kleiner te maken. De douche is voorzien van een ruime nis en een overheerlijke regendouche. Doordat er tijdens de renovatie is gekozen voor een bredere watertoevoer naar de douche, is de waterdruk gerust perfect te noemen. Verder is de badkamer voorzien van een elektrisch verwarmde handdoek-radiator en vooraf te programmeren vloerverwarming. Voor handdoeken en overige toiletartikelen zijn er twee ruime lades en een hangkast beschikbaar. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel van solid surface. De spiegel is voorzien van verlichting en een zeer handige anti-condens eigenschap zodat de spiegel niet beslaat. Op de vloer ligt een mooie zandkleurige natuursteen vloertegel die de badkamer een frisse maar warme uitstraling geeft. Het washok is zeer efficiënt ingedeeld door middel van de nodige schappen en opbergruimte. Hier bevinden zich naast de droger en de wasmachine ook de hybride warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. Parallel aan de keuken bevindt zich nog een slaapkamer of logeerkamer die ook perfect als werkkamer kan worden gebruikt. Uiteraard ook voorzien van vloerverwarming en een kiep/kantelraam. Achterin de tuin bevindt zich de ruime schuur waarin naast een werkbank ook de nodige opslagruimte aanwezig is. Het dak van de schuur is voorzien van (deels door de Gemeente Amsterdam gesubsidieerde) groene sedum dakbedekking ter bevordering van de bloemen en de bijen. Via de openslaande deuren in de huis-brede pui, bereik je het slotstuk van deze prachtige woning. Een zonnige en ruime tuin die is ontworpen en ingericht om optimaal te kunnen genieten van de zon. De tuin ligt wat dieper dan de woning en is daardoor op natuurlijke wijze een welkome plek om samen te komen. In de houten ombouw en in de plantenbakken is rondom tuinverlichting verwerkt, wat ook s’ avonds zorgt voor een mooi en rustig aangezicht. Er is tevens een buitenkraan aanwezig en er zijn meerdere spuitwaterdichte stroompunten aanwezig. Tot slot staat er in de tuin een prachtige Magnolia boom die prachtig bloeit.

BIJZONDERHEDEN
– Woning compleet gerenoveerd en uitgebouwd in 2019
– Ontwerp en materiaalkeuze gebaseerd op originele jaren 30 stijlelementen
– Gelegen op de zeer populaire en gewilde Postjeskade
– Zonnige voor- en achtertuin
– Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht
– Licht eiken visgraat vloer met band
– Volledig JUNG licht- en schakelmateriaal
– Aanwezigheid van een waterontharder met als gevolg dat de badkamer nog volledig kalkvrij is, vaatwasser en wasmachine in goede conditie blijven en beter is voor huid en haar
– Selsiuz waterkookkraan
– Kabelverbinding internet naar woonkamer
– Bertazzoni 5 pits fornuis en grote oven
– Vloerverwarming (inclusief optie tot verkoelen) in alle kamers
– Verwarmde elektrische handdoek radiator in de badkamer
– Verlichte anti-condens spiegel in de badkamer
– Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd door Parel Beheer met 5 leden
– Servicekosten € 81,44 per maand
– VVE in bezit van MJOP
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Unique opportunity: wonderful, luxuriously renovated 1930’s ground floor apartment situated by the water with a sun filled front and back garden.

[please download the brochure for full apartment details and description]

It’s very rare to come across an apartment that has been renovated with such care and eye for detail by its current owners. This fantastic 1930’s ground floor apartment of 87m2 on private land, consists of 4 rooms, a luxurious open kitchen with patio doors towards a beautiful and sunny back garden.

The apartment is completely renovated in 2019 with the use of high quality materials. It is an apartment with a remarkably warm and elegant appearance, situated in the much loved and highly wanted Postjeskade, with a (for Amsterdam) unique view overlooking the water and beautiful Rembrandtpark

Current owners: “We’re sad to be leaving the beautiful Postjeskade. We’ve enjoyed this wonderful apartment to the fullest in this unique part of Amsterdam overlooking the water and park. Due to family reasons we will be moving closer to our parents, meaning someone else now gets an opportunity to enjoy living here.”