Amsterdam – Rijswijkstraat 131

Modern en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de zevende etage van appartementencomplex gelegen aan het Delflandplein. Het complex is in 2015 grondig gerenoveerd en heeft twee liften. De woning beschikt over een zonnig balkon gelegen op het zuiden. De grote raampartijen bieden een vrij uitzicht en zorgen voor veel lichtinval. De woning is gelegen aan het Delflandplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast is het Hoofddorpplein op geringe afstand te vinden met een divers aanbod van winkels, restaurants en eetcafes. Op enkele fietsminuten liggen bovendien het Rembrandtpark, het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en de Sloterplas! De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en de tram (lijn 2 stopt nabij,) de metro en treinstation Lelylaan zijn op loopafstand te vinden. Ten slotte ben je met de fiets binnen enkele minuten in de binnenstad.

Kortom; een heerlijk appartement op een hele centrale locatie!

INDELING
Zevende (bovenste) etage:
Entree, hal, meterkast, lichte woonkamer voorzien van fraaie lamelparketvloer met toegang tot het ruime, zonnige balkon gelegen op het zuiden, moderne, riante woonkeuken voorzien van combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en vriezer, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en moderne badkamer voorzien van douche en wastafel. en aparte was- en opberg-, en cv-ruimte
Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime (fietsen)berging.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A;
– De servicekosten bedragen EURO 170,75 per maand;
– Het appartement wordt verwarmd en van warm water voorzien dmv stadsverwarming;
– Volledig geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 79m2;
– Financieel gezonde vereniging van eigenaren met professionele administrateur; Munnik VVE Beheer;
– Erfpacht bedraagt EURO 243,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 16 maart 2036;
– De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan, u komt dus in aanmerking voor de gunstige voorwaarden;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Modern and well maintained 3-room apartment located on the seventh floor of an apartment complex located on Delflandplein. The complex was thoroughly renovated in 2015 and has two elevators. The house has a sunny south-facing balcony. The large windows offer an unobstructed view and provide plenty of light. The house is located on the Delflandplein with many shops for daily shopping and various dining options. In addition, the Hoofddorpplein is a short distance away with a diverse range of shops, restaurants and cafés. The Rembrandtpark, the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Sloterplas are also within a few minutes bike ride! The motorways (A10, A9, A2) are easy to reach and the tram (line 2 stops nearby), the metro and Lelylaan train station are within walking distance. Finally, you can reach the city center within a few minutes by bike.

In short; a lovely apartment in a very central location!

LAYOUT
Seventh (top) floor:
Entrance hall, meter cupboard, bright living room with beautiful parquet floor with access to the spacious, sunny south-facing balcony, modern, spacious kitchen with combi oven, 4 burner gas hob, extractor, dishwasher, fridge and freezer, bedroom at the front, bedroom at the rear and modern bathroom with shower and sink, separate laundry , storage and central heating room
There is a very spacious (bicycle) storage space on the ground floor.

PARTICULARITIES
– Energy label A;
– The service costs are EURO 170,75 per month;
– The apartment is heated and provided with hot water by means of district heating;
– Fully insulated and equipped with double glazing;
– The living area is approximately 79m2;
– Financially healthy Home Owners Association with a professional administrator; Munnik VVE Management;
– Long lease amounts to EURO 243 per year with annual indexation until March 16, 2036;
– The application for the switch to perpetual ground lease has already been made, so you are eligible for the favorable conditions;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.