Amsterdam – Rupelmonde 102

*** ENGLISH TEXT BELOW***

Een verstopt pareltje midden in Buitenveldert! Deze heerlijke woning is gelegen aan een idyllisch autovrij hofje.
De woning ligt op een fijne locatie en bevindt zich op loopafstand van de ingang van het prachtige Amsterdamse Bos.
Het appartement is gelegen op de vierde etage.

Lokatie: Amsterdam Buitenveldert is een groene en rustige woonwijk op slechts enkele autominuten vanaf de Ringweg A10.
Vanaf station Zuid-WTC / Zuidas, dat op fietsafstand van de woning ligt, kunt u kiezen voor verschillende tram-, metro- en treinverbindingen.
Voor de boodschappen vind u nabij de woning winkelplein Rooswijck, overdekt winkelcentrum Gelderlandplein of wellicht stadshart Amstelveen.
In de buurt zijn verschillende goede scholen, kinderopvang en sportverenigingen.
Ten slotte staat u letterlijk met een paar passen in het Amsterdam bos.
Juist door de ideale ligging is deze woning perfect voor wie rust zoekt, maar toch in de levendige stad wil wonen.
Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING
Vierde etage: entree., hal, woonkamer voorzien van laminaatvloer en moderne open keuken voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat,
afzuiger en oven, balkon(netje) op het westen, badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting,
slaapkamer met vaste kast. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging/box.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht t/m 28 februari 2035, de eigenaar heeft zich aangemeld voor de spijtoptantenregeling voor de eeuwigdurende afkoop van de erfpachtcanon;
– De servicekosten bedragen € 66,43 per maand;
– Het appartement maakt deel uit van financieel gezonde, actieve vereniging van eigenaren.
De onderhoudsreserve per 31 december 2021 bedroeg ruim € 276.000,–. De VVE bestaat uit Rupelmonde 2 t/m 138.
De administratie van de VVE wordt gevoerd door een professionele administrateur Pro VVE Beheer, de VVE heeft een Meer Jaren Onderhouds Plan opgesteld;
– Energielabel B, geldig tot 27 februari 2033;
– Niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

A hidden gem in the middle of Buitenveldert! This lovely home is located on an idyllic car-free courtyard.
The house is in a great location and is within walking distance of the entrance to the beautiful Amsterdamse Bos.
The apartment is located on the fourth floor.

Location: Amsterdam Buitenveldert is a green and quiet residential area just a few minutes by car from the A10 ring road.
From the Zuid-WTC / Zuidas station, which is within cycling distance of the house, you can opt for various tram, metro and train connections.
For shopping you will find shopping square Rooswijck, indoor shopping center Gelderlandplein or perhaps the city center of Amstelveen near the house.
There are several good schools, childcare and sports clubs in the area.
Finally, you are literally a few steps away from the Amsterdam forest.
Precisely because of its ideal location, this house is perfect for those looking for peace, but still want to live in the lively city.
So make an appointment quickly for a viewing without obligation!

LAYOUT
Fourth floor: entrance, hall, living room with laminate flooring and modern open kitchen with dishwasher, 5 burner gas hob,
extractor and oven, balcony (net) on the west, bathroom with toilet, shower, washbasin and washing machine connection,
bedroom with closet. On the ground floor there is a spacious storage room / box.

PARTICULARITIES

– The house is located on leasehold land, the leasehold canon has been bought off until February 28, 2035;
– The service costs are € 66.43 per month;
– The apartment is part of a financially sound, active association of owners.
The maintenance reserve as at 31 December 2021 amounted to more than € 276,000. The VVE consists of Rupelmonde 2 to 138.
The administration of the VVE is conducted by a professional administrator Pro VVE Beheer, Multy Year Maintenance Plan available;
– Energy label B, valid until February 27, 2033;
– Non-self-occupancy clause applicable;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.