Amsterdam – Rustenburgerstraat 73hs

***English tekst below***

Heerlijke drie/vierkamer woning, gelegen in de Rustenburgerstraat, een van de mooiste straten van de Pijp! De woning is speels ingedeeld met niveauverschillen en heeft een woonoppervlakte van ca. 81 m2. Gelegen op de begane grond en het souterrain met een heerlijke patio van ca. 14 m2 gelegen op zuiden. EIGEN GROND dus geen erfpacht!

De Rustenburgerstraat is een rustige straat gelegen in de geliefde Pijp. De Pijp is een levendige en bruisende buurt in Amsterdam Zuid. Om de hoek ligt de Van Woustraat met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafe’s. Op loopafstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paarminuten fietsen. De woning is zowel met het openbaar vervoer ( tramlijnen 3 en 4 en de NoordZuidlijn) als met de auto (uitvalwegen Ring A-10, A-4 en A-1 ) zeer goed bereikbaar.

INDELING

Je komt de woning binnen via de entree die met een fraaie glazen deur afsluitbaar is. De moderne keuken in witte kleurstelling valt direct op, de keuken is uiteraard van diverse inbouwapparatuur (SMEG en Bosch) voorzien. De keuken is op een verhoging geplaatst wat een speels effect geeft aan de ruimte. Direct naast de keuken aan de voorzijde van het appartement vind je de eetkamer. Een drietal treden lager bevindt zich lichte ruim opgezette woonkamer voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. Aan de achterzijde vind je een ruime patio (ca. 14 m2) die je bereikt via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een grote vast kast.

Souterrain:
Via een vaste trap bereik je de tweede slaapkamer voorzien van inloopkast en een kast met de wasmachine aansluiting, deze kamer is voorzien van een raam en mechanische ventilatie en is prettige koel in de zomer en aangenaam warm in de winter

BIJZONDERHEDEN

– Gelegen op eigen grond;
– De servicekosten bedragen: € 150,– per maand.
– Patio van ca. 14 m2.
– Oplevering in overleg. (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lovely three/four-room apartment, located in the Rustenburgerstraat, one of the most beautiful streets in the Pijp! The house is playfully laid out with differences in level and has a living area of approximately 81 m2. Located on the ground floor and the basement with a lovely patio of approximately 14 m2 facing south. PRIVATE LAND so no leasehold!

The Rustenburgerstraat is a quiet street located in the popular Pijp. De Pijp is a lively and bustling neighborhood in Amsterdam South. Around the corner is the Van Woustraat with a large and varied range of shops, cozy restaurants and trendy cafes. The famous Albert Cuyp market and the Sarphatipark are within walking distance. The Amstel and Martin Luther King Park are a few minutes by bike. The house is very easily accessible by public transport (tram lines 3 and 4 and the North-South line) and by car (ring roads A-10, A-4 and A-1).

LAYOUT

You enter the house through the entrance that can be closed with a beautiful glass door. The modern, white kitchen is immediately noticeable, the kitchen is of course equipped with various built-in appliances (SMEG and Bosch). The kitchen is situated on an elevation, which gives the space a playful effect. Right next to the kitchen at the front of the apartment you will find the dining room. Three steps lower is the bright, spacious living room with an oak parquet floor. At the rear you will find a large patio (approx. 14 m2) that you can reach through French doors from the living room. The modern bathroom has a bath, shower and sink. Separate toilet with hand basin, the first bedroom is on the ground floor and has a large closet.

Basement:
Via a staircase you reach the second bedroom with a walk-in closet and a closet with the washing machine connection, this room has a window and mechanical ventilation and is pleasantly cool in Summer and pleasantly warm in Winter

PARTICULARITIES

– Located on private land;
– The service costs are: € 150 per month.
– Patio of approx. 14 m2.
– Delivery in consultation. (can be done quickly)

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.