Amsterdam – Schinkelhavenstraat 5H

Met het Vondelpark praktisch als voortuin is dit echt een TOPLOCATIE te noemen. Waar in Amsterdam woon je naast het Vondelpark en toch zo rustig zonder doorgaand verkeer en met uitzicht op de Schinkel? In deze straat komen dan ook zelden huizen vrij! Dit unieke dubbele benedenhuis met zowel een ruim balkon als fraai aangelegde, diepe tuin op het zuiden met tuinhuis is gelegen op EIGEN GROND. Ideaal voor diegenen die in een oogwenk de bruisende stad willen opzoeken maar wel van ruimte houden en een oase van rust kunnen vinden in hun eigen, grote tuin. Ook perfect voor gezinnen!
Kortom; een fantastisch huis op een heerlijke plek!

LOCATIE:
Het appartement is gelegen op een unieke locatie in de Schinkelbuurt van Amsterdam Oud-Zuid, tussen de entree van het Vondelpark en het fietsbruggetje over de Schinkel. Een prachtige en groene plek op 50 meter van het Vondelpark, aan een doodlopende straat met speeltuin aan het water. In de directe omgeving is een diversiteit aan leuke winkeltjes en gezellige barretjes en restaurants te vinden, zoals Café Schinkelhaven, Café Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw, Anne&Max en de Vondeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op de Amstelveenseweg en Zeilstraat zoals; Albert Heijn, Eko Plaza en Marqt. Ook populaire bakkers als Klopper & Stolk en specialistische slagers als Van der Laan vind je om de hoek. Iets verderop liggen de Overtoom en de Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals sportschool David Lloyd aan de Overtoom en TrainMore op de Amstelveenseweg. Naast het populaire Vondelpark zijn ook het Rembrandtpark, park De Schinkeleilanden, De Oeverlanden en het Amsterdamse Bos zeer nabij. Het openbaar vervoer naar diverse delen van Amsterdam is uitstekend en op loopafstand gelegen (tram 1 en 2). De ring A10 is goed en snel bereikbaar waardoor je al in 15 minuten op Schiphol kunt zijn. Station Zuid- WTC is op 7 minuten fietsen.

INDELING: 
Entree beletage, hal met toilet en garderobe, ruime kamer-en-suite met originele openslaande deuren, aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuiden, de half open keuken is met RVS werkblad en uitgerust met diverse apparatuur, in de kamer-en-suite bevindt zich de trap naar het souterrain, dat overigens ook te bereiken is via de toegang aan de straatkant. 
Souterrain: (werk)ruimte, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en een grote berging met aansluiting voor de wasmachine en toegang naar de straat. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden met vijver.
In de tuin staat een vrijstaand, houten tuinhuis over bijna de gehele breedte van het perceel, wat voor diverse doeleinden te gebruiken is. Het tuinhuis is voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1884
* Eigen grond
* Woonoppervlakte ca. 133m2
* Tuinhuis 12m2 en is voorzien van cv, elektra en water
* Gesplitst in 2005
* Kleine, actieve vereniging
* Servicekosten 150 euro per maand
* Voorzien van dubbele beglazing
* CV-installatie, Remeha, bouwjaar 2020
* Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

With the Vondelpark practically as a front garden, this can really be called a TOP LOCATION. Where in Amsterdam do you live next to the Vondelpark and yet so quiet with no through traffic and with a view of the Schinkel? In this street there are rarely houses available! This unique double ground floor house with both a spacious balcony and a beautifully landscaped, deep south-facing garden with garden house is located on OWN GROUND. Ideal for those who want to visit the bustling city in the blink of an eye, but who like space and can find an oasis of peace in their own large garden. Also perfect for families!
In short; a fantastic house in a wonderful place!

LOCATION:
The apartment is located in a unique location in the Schinkelbuurt of Amsterdam Oud-Zuid, between the entrance of the Vondelpark and the bicycle bridge over the Schinkel. A beautiful and green place 50 meters from the Vondelpark, on a dead end street with a playground on the water. In the immediate vicinity you will find a variety of nice shops and cozy bars and restaurants, such as Café Schinkelhaven, Café Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw, Anne&Max and the Vondeltuin. Shops for daily shopping are on the Amstelveenseweg and Zeilstraat such as; Albert Heijn, Eko Plaza and Marqt. Popular bakers such as Klopper & Stolk and specialist butchers such as Van der Laan are also just around the corner. A little further on are Overtoom and Cornelis Schuytstraat. Various sports facilities can be found in the immediate vicinity, such as the David Lloyd gym on the Overtoom and TrainMore on the Amstelveenseweg. In addition to the popular Vondelpark, the Rembrandtpark, De Schinkeleilanden park, De Oeverlanden and the Amsterdamse Bos are also very close by. Public transport to various parts of Amsterdam is excellent and within walking distance (tram 1 and 2). The A10 ring road is easily and quickly accessible, so you can be at Schiphol in 15 minutes. South WTC station is 7 minutes by bike.

LAYOUT:
Entrance on the ground floor, hall with toilet and wardrobe, spacious room-en-suite with original French doors, at the rear you have access to the balcony located on the south, the half open kitchen is with stainless steel worktop and equipped with various appliances, in the room-en-suite, the stairs to the basement, which can also be reached via the access on the street side.
Basement: (work) space, 3 bedrooms, spacious bathroom with bath, shower, sink and toilet and a large storage room with connection for the washing machine and access to the street. From the two bedrooms at the rear you have access to the beautifully landscaped south-facing garden with pond.
In the garden there is a detached wooden garden house spanning almost the entire width of the plot, which can be used for various purposes. The garden house has double glazing, floor and roof insulation.

PARTICULARITIES:
* Year of construction 1884
* Own ground
* Living area approx. 133m2
* Garden house 12m2 and equipped with central heating, electricity and water
* Split in 2005
* Small, active association
* Service costs 150 euros per month
* Equipped with double glazing
* Central heating system, Remeha, year of construction 2020
* Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.