Amsterdam – Sluisstraat 34I

Charmante driekamer woning gelegen op een steenworp afstand van het Vondelpark in de Schinkelbuurt. In de directe omgeving vindt je talloze lekkere restaurants zoals Sotto Pizza, Ron’s Gastrobar en Blauw, en gezellige (eet)café’s zoals Schinkelhaven, Vlaamsch Broodhuys en Gent aan de Schinkel. Daarnaast zijn er ook fijne winkels zoals een Albert Heijn, Marqt, Grapedistrict, Blokker, visboer en ambachtelijke slagerij. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum, de Zuid As of het Amsterdamse Bos. Tevens uitstekende openbaar vervoerverbindingen richting centrum en Schiphol, en met de auto ben je ten slotte binnen 5 minuten op de ring A10. Kortom: dit is een plekje om nooit meer weg te gaan!

INDELING:
Eerste verdieping;
Entree, hal, woonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifdeuren, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, semi-open keuken (2014) voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, en afzuiger, balkon gelegen op het westen, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de zolderetage bevinden zich de bergingen.

BIJZONDERHEDEN
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 52 m2 (NEN 2580).
– De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een Intergas cv combiketel (bouwjaar 2015).
– De servicekosten bedragen thans € 123,–. de reserve van de VVE bedraagt ca. € 15.000,–.
– Het betreft een kleinschalige VVE met 4 leden. Aandeel van dit appartement in de gemeenschap bedraagt 1/4e.
– Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht.
– Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Charming three-room apartment located a stone’s throw from the Vondelpark in the Schinkel neighborhood. In the immediate vicinity you will find numerous tasty restaurants such as Sotto Pizza, Ron’s Gastrobar and Blauw, and cozy (food) cafes such as Schinkelhaven, Vlaamsch Broodhuys and Ghent aan de Schinkel. In addition, there are also fine shops such as Albert Heijn, Marqt, Grapedistrict, Blokker, fishmonger and artisanal butcher shop. Within 10 minutes cycling you are in the center, the South Axis or the Amsterdamse Bos. Also excellent public transport connections to the center and Schiphol, and by car you are within 5 minutes on the A10 ring. In short: this is a place to never leave!

LAYOUT:
First floor;
Entrance hall, living room with laminate flooring and sliding doors, bedroom at the front, bedroom at the rear, semi-open kitchen (2014) with gas hob, oven, dishwasher, fridge, freezer and extractor, balcony facing west, bathroom equipped with shower, sink and toilet. The storage rooms are located on the attic floor.

PARTICULARITIES
– The living area is approximately 52 m2 (NEN 2580).
– The house is heated and provided with hot water by means of an Intergas central heating boiler (built in 2015).
– The service costs are currently € 123. the reserve of the VVE is approximately € 15,000.
– It concerns a small-scale VVE with 4 members. Share of this apartment in the community is 1 / 4th.
– Located on private land, so no leasehold.
– A multi-year maintenance plan has been drawn up.
– Delivery in consultation.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.