Amsterdam – Theodoor van Hoytemastraat 88

Modern en instapklaar 2-kamerappartement met vrij uitzicht gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping.
Het complex ‘De Energietuin’ is gebouwd in 2015 en ligt in de klimaatneutrale wijk ‘Stadstuin Overtoom’. Op de eerste verdieping – het dek – is een gemeenschappelijke binnentuin aangelegd. De naam Energietuin staat symbool voor alles wat in de tuin mogelijk is: het delen van energie met elkaar, het opwekken van energie door de vele zonnepanelen of het aansteken van de gezamenlijke barbecue. De bergingen, fietsenstalling en parkeerplaatsen bevinden zich onder het gebouw op de begane grond van het complex.
De woning ligt midden in de buurt Overtoomseveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de overkant op het August Allebéplein. Voor overige winkels ben je ook snel op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Wil je een frisse neus halen, kun je na een wandeling van vijf minuten recreëren in het Rembrandtpark. De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in ca. 10 minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan sta je in zeventien minuten op Amsterdam CS en in tien minuten op Schiphol. En als je een auto hebt, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is altijd plek. En maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijd je op de Ring A10.

Kortom; inpakken en verhuizen maar!

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met lift en trappenhuis.
Vierde verdieping: entree, ruime hal, toilet, heerlijke lichte woonkamer met open keuken en vrij uitzicht. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de hoekligging. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De ruime slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Vanuit de slaapkamer kom je in de nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/-droger.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 43m²;
– Vrij uitzicht over groenplantsoen;
– Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats(en) in de garage (ca. € 65,- per maand);
– Lift aanwezig;
– Energielabel A;
– Gasvrij complex;
– Vloerverwarming in het hele appartement;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Actieve VvE, bijdrage € 91,27,- per maand;
– Erfpacht afgekocht tot 30-04-2064;
– Berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Mogelijkheid om de woning gemeubileerd op te leveren;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Modern and ready-to-move-in 2-room apartment with unobstructed view, located on the fourth and top floor.
The complex ‘De Energietuin’ was built in 2015 and is located in the climate neutral district ‘Stadstuin Overtoom’. A communal courtyard garden has been laid out on the first floor – the deck. The name Energy Garden symbolizes everything that is possible in the garden: sharing energy with each other, generating energy through the many solar panels or lighting the communal barbecue. The storage rooms, bicycle shed and parking spaces are located under the building on the ground floor of the complex.
The house is located in the middle of the Overtoomseveld neighborhood. For your daily shopping you can go to the other side on the August Allebéplein. For other shops you can also quickly reach Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. If you want to get some fresh air, you can recreate after a five-minute walk in the Rembrandtpark. The city center is a short distance away: by bike you are in the Vondelpark in about 10 minutes and five minutes later you are at the Leidseplein. Public transport is excellent: from Lelylaan Station you can reach Amsterdam Central Station in seventeen minutes and Schiphol Airport in ten minutes. And if you have a car, you don’t have to worry about parking: there is always room. And do you regularly use the highway? Within 5 minutes you can drive on the Ring A10.

In short; pack and move!

Layout:
Ground floor: closed entrance with elevator and staircase.
Fourth floor: entrance, spacious hall, toilet, lovely bright living room with open kitchen and unobstructed view. The living room has a nice light due to the corner location. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances such as induction hob, extractor hood, dishwasher, combi microwave and refrigerator. The spacious bedroom can be reached through the living room. From the bedroom you enter the neat bathroom with shower, sink and connection for the washing machine/dryer.

Particularities:
– Living area 43m²;
– Unobstructed view over the greenery;
– Possibility to rent a parking space(s) in the garage;
– Elevator present;
– Energy label A;
– Gas-free complex;
– Underfloor heating throughout the apartment;
– Plastic frames with double glazing;
– Active VvE, contribution € 91.27 per month;
– Leasehold surrendered until 30-04-2064;
– Storage in the basement;
– Common bicycle storage;
– Possibility to deliver the house furnished;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.