Amsterdam – Tjeukemeerhof 14

***English text below***

Op een uitstekende lokatie gelegen in een rustige autovrije straat, in een groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam Nieuw West vindt u deze 16 meter lange patiowoning. Op de tweede verdieping ligt een zonovergoten dakterras van ca. 10m2. Daarnaast beschikt deze woning over een patio van ca. 3 m x 4 m. Deze woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, een sedemdak en een alarminstallatie.

De omgeving
De woning is gelegen in een wijk met veel openbaar groen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Nabijgelegen zijn winkels (winkelcentrum De Dukaat), scholen en openbaar vervoer. (tramlijn 1 vervoert u in 20 minuten naar het centrum van Amsterdam). Daarnaast is de wijk goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A9, A4 en A10.

INDELING
Parterre: lange hal met links naast de voordeur een kamer/berging, meterkast, separaat toilet met fonteintje, bergkast onder de trap. Vanuit de hal komt u in de eetkamer, voorzien van afzelia parketvloer en convectorput, semi-open keuken (bouwjaar 1998) voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, oven met magnetron, inductiekookplaat met wokbrander, afzuiger, magnetron/stoom/ hetelucht/ grill, en koelkast. Langs de patio loopt een gang naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer blijft door het groene dak zomers koel en ’s winters warm. Beide kamers hebben een schuifpui naar de patio, waar volop zon komt door de ligging op het zuid-westen.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot een master-bedroom die uitzicht biedt op het groene dak en een tweede grote slaapkamer. Verder is er een bergkast met cv combiketel. en aparte ruimte voor de wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel, vloerverwarming en tweede toilet.
Tweede verdieping: Slaapkamer met pantry, slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 153 m2;
– Het bouwjaar van de woning is 1998;
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2047. (Algemene bepalingen voor voortdurende
erfpacht van de gemeente Amsterdam 1994 zijn van toepassing);
– De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, gunstige voorwaarden zijn
derhalve van toepassing;
– De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een cv combiketel, Merk Atag,
bouwjaar 2020;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

You will find this 16 meter long patio house in an excellent location in a quiet car-free street, in a green and child-friendly neighborhood in Amsterdam Nieuw West. On the second floor is a sun-drenched roof terrace of approx. 10m2. In addition, this house has a patio of approx. 3 m x 4 m. This house is also equipped with 10 solar panels, a sedem roof and an alarm system.

Area
The house is located in a neighborhood with lots of public greenery and play facilities for the children. Nearby are shops (shopping center De Dukaat), schools and public transport. (tram line 1 takes you to the center of Amsterdam in 20 minutes). In addition, the district is easily accessible from the A9, A4 and A10 highways.

LAYOUT
Ground floor: long hall with a room/storage room to the left of the front door, meter cupboard, separate toilet with hand basin, storage cupboard under the stairs. From the hall you enter the dining room with afzelia parquet floor and convector well, semi-open kitchen (built in 1998) with various built-in appliances: a dishwasher, oven with microwave, induction hob with wok burner, extractor, microwave / steam / hot air / grill, and refrigerator. A corridor leads along the patio to the spacious and bright living room. The living room stays cool in summer and warm in winter thanks to the green roof. Both rooms have sliding doors to the patio, where there is plenty of sun due to the location on the south-west.
First floor: From the landing of the first floor you have access to a master bedroom overlooking the green roof and a second large bedroom. There is also a storage cupboard with central heating boiler. and separate room for the washing machine and dryer and the bathroom. The bathroom has a bath, a separate shower, a sink, underfloor heating and a second toilet.
Second floor: Bedroom with pantry, bedroom.

PARTICULARITIES
– The living area is approximately 153 m2;
– The year of construction of the house is 1998;
– The ground rent is paid in advance until March 15, 2047. (General provisions for continuing
ground lease from the municipality of Amsterdam 1994 apply);
– The application for the switch to perpetual ground lease has been made in time, favorable conditions are
therefore applicable;
– The house is heated and provided with hot water by means of a central heating combi boiler, Brand Atag,
year of construction 2020;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.