Amsterdam – Van Bossestraat 70II

Op een uitstekende locatie in de Staatsliedenbuurt ligt dit moderne appartement van 41m2 met een heerlijk balkon op het westen. Op geringe afstand van de woning bevindt zich het Westerpark. Een uitgestrekt groengebied met faciliteiten voor recreatie en sport. Het park heeft bovenal ook een culturele bestemming. Zo tref je naast een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs aan zoals West Pacific, de Bakkerswinkel en brouwerij Troost. De populaire Sunday Market biedt maandelijks ambachtelijke producten met een duurzaam thema. Bovendien is de Jordaan op enkel fietsminuten te vinden met diverse gezellige restaurants en kroegen. De openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, tramlijnen 3,18 en 21 liggen op enkele minuten van de woning. De uitvalsweg A-10 is ook goed bereikbaar.

Kortom; een fantastisch appartement op een toplocatie!

INDELING
Tweede verdieping: entree, woonkamer voorzien van een fraaie visgraat houten vloer (2018), moderne open keuken (bouwjaar 2019) met vaatwasser, afzuiger, 4 pits gaskookplaat, combi-oven en koel/vriescombinatie, zonnig balkon gelegen op het westen, slaapkamer, bergkast met cv-opstelling (2020) en wasmachine aansluiting, badkamer voorzien van granito vloer, douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
– De servicekosten bedragen € 63,01 per maand;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Totale oppervlakte bedraagt ca. 41m2, meetrapport aanwezig;
– Dit appartement maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, de onderhoudsreserve bedroeg ruim € 17.000,– per 31 december 2020.
– Het pand is gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten op 30 september 2004, de splitsingsakte is gewijzigd op 1 augustus 2017;
– De VVE bestaat uit bestaat uit 4 leden, de VVE heeft een Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP) opgesteld;
– In 2019 is de keuken vernieuwd;
– Het appartement wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een Intergas HR cv combiketel, nieuw geïnstalleerd in 2020;
– In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

This modern apartment of 41m2 with a lovely west-facing balcony is located in an excellent location in the Staatsliedenbuurt. The Westerpark is located a short distance from the house. An extensive green area with facilities for recreation and sports. Above all, the park also has a cultural destination. In addition to a film house, you will find various terraces, restaurants and clubs such as West Pacific, the Bakkerswinkel and the Troost brewery. The popular Sunday Market offers sustainable-themed artisanal products on a monthly basis. Moreover, the Jordaan is only a few minutes by bike with various cozy restaurants and bars. Public transport connections are excellent, tram lines 3,18 and 21 are a few minutes from the house. The highway A-10 is also easily accessible.

In short; a fantastic apartment in a prime location!

LAYOUT
Second floor: entrance, living room with a beautiful herringbone wooden floor (2018), modern open kitchen (built in 2019) with dishwasher, extractor fan, 4 burner gas hob, combi oven and fridge/freezer, sunny balcony facing west, bedroom, storage cupboard with central heating system (2020) and washing machine connection and bathroom with granite floor, shower, sink and toilet.

PARTICULARITIES
– The service costs are € 63.01 per month;
– Located on OWN GROUND;
– Total area is approximately 41m2, measurement report available;
– This apartment is part of a financially healthy Owners’ Association, the maintenance reserve amounted to more than € 17,000 as at December 31, 2020.
– The property was renovated and divided into apartment rights on September 30, 2004, the deed of division was amended on August 1, 2017;
– The VVE consists of 4 members, the VVE has drawn up a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP);
– The kitchen was renewed in 2019;
– The apartment is heated and provided with hot water by means of an Intergas HR central heating combi boiler, newly installed in 2020;
– The paintwork was carried out on the outside in 2018;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.