Amsterdam – Van Speijkstraat 48IV

Volledig gerenoveerd, ‘turnkey” appartement gelegen op de vierde en bovenste etage van complex aan de Van Speijkstraat in Amsterdam West. De woning is smaakvol gerenoveerd met oog voor de details en voorzien van een fraaie nieuwe badkamer met smaakvolle tegel, moderne keuken met inbouwapparatuur en prachtige pvc vloer, de wanden zijn van stucwerk voorzien. De woning is volledig geisoleerd, gasloos en voorzien van een electrische verwarming en warm watervoorziening.
Je vindt dit heerlijke appartement aan de populaire van Spijkstraat in de Baarsjes met in de buurt leuke horecagelegenheden zoals Bar Spek en Hendrix, bovendien zijn er de uitstekende restaurants als Daalder, Volare, Thai Thai Poppetje en Branie te vinden. De Hallen met diverse eettentjes en bars is op loopafstand gelegen en op slechts 5 minuten fietsafstand van Vondelpark en de Jordaan. Haltes van tramlijn 7,12,13 en 14 liggen om de hoek en de Ring A-10 is eenvoudig te bereiken.

INDELING
4e etage: entree, hal, woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer en met kozijnen in zwarte kleurstelling en voorzien van dubbele beglazing, moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, stijlvolle badkamer voorzien van wand closet, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN

– Gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is eeuwigdurend
afgekocht;
– De servicekosten bedragen € 43,– per maand;
– Projectnotaris Van Dijk De Jongh Notarissen Dronten;
– Oplevering in overleg;
– Mogelijkheid voor de aanleg van een dakterras op het bovengelegen platte dak.
(na overeenstemming met de VVE en eigenaar 3e etage);
– Mogelijkheid van aanleg zonnepanelen (na overeenstemming met de VVE)
– Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur; Ymere, de reserve per 31 december 2022 bedroeg
ca. € 185.000,–. De Hoofdvereniging heeft 16 leden en beschikt over een Meerjaren Onderhouds Plan.
– Het woonoppervlakte bedraagt 34 m2 ( meetrapport aanwezig);
– Elektrische verwarming en elektrische boilers;
– Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Completely renovated, “turnkey” apartment located on the fourth and top floor of a complex on the Van Speijkstraat in Amsterdam West. The house has been tastefully renovated with an eye for detail and equipped with a beautiful new bathroom with tasteful tile, modern kitchen with appliances and beautiful PVC floor, the walls are stucco. The house is fully insulated, gasless and equipped with electric heating and hot water supply.
You will find this lovely apartment on the popular van Spijkstraat in the Baarsjes, with nice restaurants such as Bar Spek and Hendrix nearby, and there are also excellent restaurants such as Daalder, Volare, Thai Thai Poppetje and Branie. De Hallen with various eateries and bars is within walking distance and only a 5-minute bike ride from Vondelpark and the Jordaan. Tram stops 7,12,13 and 14 are just around the corner and the Ring A-10 is easy to reach.

LAYOUT
4th floor: entrance, hall, living room with beautiful PVC floor and with frames in black colors and double glazing, modern open kitchen with appliances, spacious bedroom, stylish bathroom with wall closet, walk-in shower and sink with washbasin.

PARTICULARITIES

– Located on leasehold land, the leasehold canon is perpetual
bought off;
– The service costs are € 43 per month;
– Project Notary Van Dijk De Jongh Notarissen Dronten;
– Delivery in consultation;
– Possibility to build a roof terrace on it
upper flat roof. (after agreement with the VVE and owner 3rd floor);
– Possibility of installing solar panels (after agreement with the VVE)
– Financially sound Association of Owners with professional administrator; Ymere,
the reserve as at 31 December 2022 amounted to approx. €185,000. The Main Association has 16 members and has a
Multi-year Maintenance Plan.
– The living area is 34 m2 (measurement report available);
– Electric heating and electric boilers;
– Not self-occupancy clause and age clause applicable.

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.