Amsterdam – Warmondstraat 71hs

***English tekst below***

DOOR DE OVERWELDIGENDE AANTAL AANVRAGEN IS HET OP HET MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM AFSPRAKEN IN TE PLANNEN, ONZE EXCUSES DAARVOOR!

Geweldige dubbele benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 106 m2. Deze woning is verdeeld over twee woonlagen: souterrain en bel etage en beschikt over een zonnige tuin gelegen op het oosten. Het appartement is smaakvol en op hoog niveau gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder Maretti en Brokis inbouw en opbouw lampen. De woning is gelegen aan de Warmondstraat in Amsterdam Zuid in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Dit is het leukste stuk van de Warmondstraat, want aan de voorzijde bevindt zich vaarwater waar een bootje aangelegd kan worden en weids uitzicht op het Rembrandtpark. Aan het Hoofddorpplein zijn diverse leuke winkels te vinden: een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel (Overmars!), groenteboer, slager, banketbakker etc. Daarnaast zijn er diverse supermarkten nabij voor de overige dagelijkse boodschappen. Bovendien is er in de directe omgeving een grote keuze aan cafes en restaurants, denk hierbij onder meer aan Gent aan de Schinkel, Stadscafe van Mechelen, Lokaal van de Stad en de Vondeltuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en Schiphol en zeer goed te bereiken via openbaar vervoer of de Ring A10. Voor eigen vervoer is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de deur. Ten slotte kun je voor de nodige sport en ontspanning terecht in het Vondelpark, het Rembrandtpark en het nabij gelegen Amsterdamse Bos.

INDELING

Beletage: entree, hal met garderobekast, via fraaie stalen deur toegang tot de woonkamer, woonkamer voorzien van stijlvolle visgraat gelegde, massieve eikenhouten vloer, luxe open keuken onder meer voorzien van wijnklimaatkast, combi-oven, Bora kookplaat met kookveldafzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en stoomoven, separaat toilet met fonteintje, achtertuin gelegen op het oosten (in de zomer zon tot ca. 14.00 uur), tuinverlichting met timer, houten tuinberging voorzien van wasmachine aansluiting en overdekt terras.

Souterrain: masterbedroom aan de achterzijde voorzien van gietvloer en vaste kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, luxe, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN

– De servicekosten bedragen € 96,– per maand;

– Gelegen op eigen grond;

– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2;

– Dit appartement maakt deel uit van een financieel gezonde vereniging van eigenaren met een professionele administrateur (Delair Vastgoed Beheer), de onderhoudsreserve bedroeg ruim € 70.000,– per 31 december 2020. De vereniging van eigenaren bestaat uit 40 appartementen, en de VVE heeft een
  meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld;

– Deze woning is beschikt over een electrische zonwering;

– Het appartement wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een Remeha cv combiketel, bouwjaar 2018; 

– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
DUE THE STUNNING NUMBER OF REQUESTS, IT’S NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE AN APPOINTMENTS, OUR EXCUSES FOR THAT!

Great double ground floor apartment with a living area of no less than 106 m2. This house is divided over two floors: basement and ground floor and has a sunny garden located on the east. The apartment has been tastefully renovated to a high level, using high-quality materials, including Maretti and Brokis recessed and surface-mounted lamps. The house is located on the Warmondstraat in Amsterdam South in the popular Hoofddorppleinbuurt. This is the nicest part of the Warmondstraat, because at the front there is a waterway where a boat can be moored and a wide view of the Rembrandtpark. Several nice shops can be found at Hoofddorpplein: a cheese farmer, nut shop, wine shop (Overmars!), Greengrocer, butcher, pastry shop, etc. There are also several supermarkets nearby for other daily groceries. In addition, there is a large choice of cafes and restaurants in the immediate vicinity, such as Ghent at the Schinkel, Mechelen City Cafe, Lokaal van de Stad and the Vondeltuin. The house is conveniently located in relation to the Zuidas and Schiphol and very easy to reach via public transport or the Ring A10. There is ample parking for your own transport in front of the door. Finally, for the necessary sports and relaxation you can visit the Vondelpark, the Rembrandtpark and the nearby Amsterdamse Bos.

LAYOUT

Main floor: entrance, hall with wardrobe, access to the living room through beautiful steel door, living room with stylish herringbone-laid, solid oak floor, luxurious open kitchen including a wine climate cabinet, combi oven, Bora hob with cooktop extractor, fridge, freezer, dishwasher, Quooker and steam oven, separate toilet with hand basin, backyard facing east (sun until approx. 2 pm in the summer), garden lighting with timer, wooden garden shed with washing machine connection and covered terrace.

Basement: master bedroom at the rear with cast floor and fixed cupboard wall, bedroom at the rear, bedroom at the front with fixed cupboards, luxurious, modern bathroom with spacious walk-in shower, bath, second toilet, sink and underfloor heating.

PARTICULARITIES

– The service costs are € 96 per month;

– Located on private land;

– The living area is approximately 106 m2;

– This apartment is part of a financially healthy association of owners with a professional administrator (Delair Vastgoed Beheer), the maintenance reserve amounted to more than € 70,000 as at 31 December 2020. The owners association consists of 40 apartments, and the VVE has a multi-year maintenance
plan (MJOP) drawn up;

– This house has an electric awning

– The apartment is heated and provided with hot water through a Remeha central heating combi boiler, year 2018; 

– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care on the basis of data from the seller (and / or third parties). However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.