Amsterdam – Westlandgracht 163HS

Aan de prachtige Westlandgracht ligt deze fijne benedenwoning met heerlijke tuin. Het appartement ligt aan een rustige straat in de gezellige Hoofddorppleinbuurt, met aan de voorzijde een ruime groenstrook, waar men ’s zomers heerlijk kan vertoeven. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht op de gracht, waar het mogelijk is een bootje af te meren.

OMGEVING
De woning is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van diverse leuke winkels, traiteurs, cafeetjes en restaurantjes op o.a. het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg en het Vondelpark. Ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer bevinden zich in de directe nabijheid. Door deze gunstige centrale ligging en de gezellige omgeving is dit een populaire buurt. Voor de deur bevindt zich een ruime groenstrook aan het water, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A-10, A9 A4, A5), deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Zuid WTC en station Lelylaan is op ca. 15 minuten fietsafstand van het appartement. Diverse tram- en bushalten zijn op loopafstand, richting o.a. het centrum en een rechtstreekse busverbinding naar Schiphol.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit totaal 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,42 per maand.

INDELING
Entree, tochtportaal, meterkast, ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Westlandgracht, nette keuken met toegang tot de veranda/serre en de heerlijke tuin, achterin de tuin bevindt zich nog een berging, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet.

BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1933;
– Totale oppervlakte ca. 57m2;
– Heerlijke tuin op het oosten van ca. 47m2;
– Kleine, actieve VVE, 4 leden;
– Servicekosten € 115,42;
– Dubbele beglazing aan de voorzijde;
– C.V.-installatie is huur, contract kan overgenomen worden;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

This lovely ground floor apartment with a lovely garden is located on the beautiful Westlandgracht. The apartment is located on a quiet street in the popular Hoofddorppleinbuurt, with a spacious green area at the front, where you can relax in the summer. From the living room you have a beautiful view of the canal, where it is possible to moor a boat.

SURROUNDINGS
The house is located in the popular Hoofddorppleinbuurt, within walking distance of various nice shops, caterers, cafes and restaurants on Hoofddorpplein, Amstelveenseweg and Vondelpark. The Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also in the immediate vicinity. This convenient central location and pleasant surroundings make this a popular area.
In front of the door is a spacious green strip on the water, where you can enjoy the afternoon sun.

ACCESSIBILITY
Excellently located for various roads (A-10, A9 A4, A5), which can be reached by car within a few minutes. Also easily accessible by public transport, Amsterdam Zuid WTC station and Lelylaan station is about 15 minutes by bike from the apartment. Various tram and bus stops are within walking distance, towards the center and a direct bus connection to Schiphol.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association consists of a total of 4 apartment rights and is professionally managed. The monthly service costs are € 115.42 per month.

LAYOUT
Entrance, enclosed porch, meter cupboard, spacious, bright living room with unobstructed views over the Westlandgracht, neat kitchen with access to the veranda and the lovely garden, at the back of the garden is a storage room, spacious bedroom with patio doors to the garden and bathroom equipped with shower, sink, toilet.

PARTICULARITIES
– Own ground;
– Year of construction 1933;
– Total area approx. 57m2;
– Lovely garden on the east of approx 47m2;
– Small, active VVE, 4 members;
– Service costs € 115.42;
– Double glazing at the front;
– Central heating installation is rented, contract can be taken over;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care on the basis of data from the seller (and / or third parties). However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.